• Verkocht

Hof van Scheveningen 1 2583 JX Den Haag Duindorp

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2020
Verkoopdatum
19 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***
Om de hoek van het Zuiderstrand en de gezelligheid van de Scheveningse haven ligt deze ruime en zo te betrekken 3 laags hoek- eengezinswoning met achtertuin met berging en achterom en een dakterras van 16m². Dit sfeervolle familiehuis met 4 slaapkamers is goed geïsoleerd en beschikt over zeewaterverwarming, waardoor er meer praktische ruimte in huis is door het ontbreken van radiatoren. De woning ligt in het in 2010 opgeleverde project ' De Zeemeeuw' en beschikt over een eigen parkeerplaats in de naastgelegen bewonersparkeergarage.

In de nabijheid van de Europese School en de Winkels van 'De Fred' liggen op loopafstand.

INDELING: (zie ook plattegronden)
Begane grond:
Entree aan de zijkant, Ruime hal met meterkast, vaste kast met verwarmingsunit en toilet met fontein. Woonkamer met granieten vloer en half open designkeuken (Poggenpohl) aan de achterzijde. De keuken in L-opstelling heeft een hardglazen aanrechtblad en is voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. Verzorgde achtertuin (NW, middag- en avondzon) voorzien van composiet vlonders, houten berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met toilet, ruime master bedroom over de gehele breedte aan de achterzijde, 2 goed formaat slaapkamers aan de voorrzijde. Tussenliggende badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting.

2e verdieping:
Multifunctionele ruimte (woonkamer/ kantoor/ speel/ TV kamer) met vaste kast met WTW installatie. 2e keuken Poggenpohl, Miele ovens, niet inbegrepen, ter overname) voorzien van diverse inbouwapparatuur en spoelgedeelte grenzend aan ruim en zonnig dakterras van ca. 16 m2 aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Parkeerplaats heeft een VvE, bijdrage € 17,37
- Ramen, kozijnen en terrasdeuren gemaakt van duurzaam geproduceerd hout
- Muur- en dakisolatie
- Mechanische gebalanceerde ventilatie met warmte-terugwin-unit
- Warmwater via warmtepomp
- Parkeerplaats is voorzien van laadstation voor electrische auto
- LTV systeem als hoofdverwarming; lage temperatuur vloerverwarming
- Energielabel A
- Electra 10 groepen met aardlekschakelaars en dubbeltariefmeter
- Notariskeuze koper, doch binnen werkgebied Haaglanden

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk worden gesteld voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
--------------------------------------------------------------------------------
Close by the Zuiderstrand and the Scheveningen harbor is this spacious and ready to move into 3-storey corner single-family house with backyard with storage and back and a roof terrace of 16m². This attractive family home with 4 bedrooms is well insulated and has seawater heating, which means there is more practical space in the house due to the lack of radiators. The house is part of the 'De Zeemeeuw' project completed in 2010 and has its own parking space in the adjacent resident's parking garage.

Located nearby the European School and on walking distance of the shops of 'de Fred'' (Frederik Hendriklaan).

CLASSIFICATION: (see also maps)
Ground floor:
Entrance on the side, Spacious hall with meter cupboard, fixed cupboard with heating unit and toilet with washbasin. Living room with granite floor and semi-open design kitchen (Poggenpohl, Miele appliances) at the rear. The L-shaped kitchen has a hard glass worktop and is equipped with various built-in appliances. Well-kept backyard (NW, afternoon and evening sun) with composite decking, wooden shed and back.

1st floor:
Landing with toilet, spacious master bedroom over the entire width at the rear, 2 well-sized bedrooms at the front. Intermediate bathroom with bath, shower, double washbasin, mirror cabinet with lighting.

2nd floor:
Multifunctional space (living-room/ office / play / TV room) with fixed cupboard with heat recovery system. 2nd kitchen, (Poggenpohl, Miele ovens (not included, for take-over) with various built-in appliances and flushing area adjacent to a spacious and sunny roof terrace of approx. 16 m2 at the front. Bedroom at the rear.

PARTICULARITIES
- Leasehold paid off eternally
- Parking lot has a VvE, contribution € 17.37
- Windows, frames and patio doors made from sustainably produced wood
- Wall and roof insulation
- Granite floors
- Mechanical balanced ventilation with heat recovery unit
- Hot water via heat pump
- Parking spot with charching station for an electrical car
- LTV system as main heating; low temperature underfloor heating
- Energy label A.
- Electricity 10 groups with earth leakage switches and double tariff meter
- Notary choice buyer, but within the Haaglanden area

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.134
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
453 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp

Kadastrale gegevens

DEN HAAG AK 11098
Kadastrale kaart
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
33 m² (6,4 meter diep en 5,15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Belvédère Makelaars

Bel 070-3227715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.