Ruisvoornvijver 5 2492 MN Den Haag

SCHUINGESCHAKELDE TUSSENWONING IN HET GEWILDE LEIDSCHENVEEN!

Heerlijke ruime tussenwoning gelegen aan een mooi waterpartij met vrij uitzicht, ca. 152 m² gebruiksoppervlakte wonen met de keuken aan de voorzijde, eetgedeelte in de erker, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin welke is gelegen op het noordoosten, 3 slaapkamers alsmede een nette badkamer. Gelegen op een perceel van 161 m² nabij scholen, uitvalswegen (A-12 & A-4), openbaar vervoer en het winkelcentrum.

Buiten:
Voortuin met hekwerk. Heerlijke achtertuin ca. 11.06x 5.40m op het noordoosten gelegen met houten berging voorzien van elektra, achterom, een tapkraan, diverse borders met vaste planten en terrassen.

Begane grond:
Entree, lichte hal, volledig betegeld toilet met fontein en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de half open keuken met erker ca. 5.60x 2.83m en eetgedeelte aan de voorzijde. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een stoomoven, 4-pitsgaskookplaat en een vaatwasser verder is er een praktische trapkast aanwezig. Tuingerichte royale zitkamer ca. 5.73x 5.40m, over de breedte van de woning gelegen, is eveneens vanuit de hal toegankelijk, heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een open trap naar de eerste verdieping.
De begane grond heeft een praktische tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. hal en toilet. Stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de woonkamer toegang tot de lange overloop. Slaapkamer ca. 3.63x 3.01m aan de voorzijde met balkon ca. 2.78x 1.62m en heerlijk vrij uitzicht over het water. Royale hoofdslaapkamer ca. 5.40x 4.81m aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuinen. Eventueel kan relatief eenvoudig van deze slaapkamer, 2 slaapkamers worden gemaakt. Verzorgde badkamer ca.3.63x 2.31m aan de voorzijde voorzien van een ligbad, toilet, hoekdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een raam.
De eerste verdieping heeft een praktische tegelvloer, stucwerk wanden en plafonds. Verwarming middels radiatoren.

Tweede verdieping:
Trapgat met dakraam. Royale slaapkamer ca. 6.87x 3.10m aan de achterzijde met een extra dakraam. Wasruimte ca. 3.69x 3.10m aan de voorzijde met opstelplaats van de wasmachine/ droger, WTW mechanische ventilatie, cv-ketel en een extra dakraam. Verder heef deze verdieping genoeg bergruimte achter de knieschotten over de gehele lengte van de woning.
Deze verdieping heeft behang wanden, laminaat en zeil op de vloer.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 151,71 m², externe bergruimte (berging) ca. 8,78 m², gebouw gebonden buitenruimte (balkon) ca. 4.50 m², en de bruto inhoud is ca. 513 m³.

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? GRAAG NODIGEN WIJ U UIT VOOR EEN BEZOEK AAN DEZE SPEELSE EN ROYALE GEZINSWONING.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2000
- Cv-ketel, Intergas, 2014;
- WTW mechanische ventilatie;
- Energielabel A;
- Elektra 6 groepen;
- Schilderwerk buitenkant 2016;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ligging:
Rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt, Nabij uitvalswegen A-12 en A-4, openbaar vervoer zoals de Randstad Rail, de bibliotheek, zwembad, golfbanen, recreatiegebied, diverse winkelcentra en een speeltuintje. Verder ligt The British School op ong. 5 autominuten.

Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.