• Verkocht

Stavangerstraat 65 2548 JV Den Haag Hoge Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 620.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Werkelijk tot in de puntjes verzorgde 2-onder 1- kap woning met, ruime woonkeuken, woonkamer en eetkamer. Parkeren? Dat doet u bij deze woning op uw eigen terrein, en met zijn 174 m2 krijgt u een zee aan ruimte waardoor u verschillende indelingen kunt creëren. De zonnige achtertuin is gelegen aan het water en op het zuid westen. Dit alles in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk “Karmoy”. Bij binnenkomst ervaart u de warme sfeer en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Dit is een woning waar u zich snel thuis zult voelen!

De woningen in deze wijk zijn in Scandinavische stijl gebouwd en zijn zeer onderhoudsvriendelijk. De ligging van de woning is zeer centraal te noemen. Groen- en recreatievoorzieningen evenals winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 10 autominuten bereikt u de snelwegen A4, A12 en A13. Ook de internationale school in Kijkduin en het strand zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Vanuit de ruime voortuin waar u twee auto's kunt parkeren, bereikt u de entree van de woning. Hal met garderobe, meterkast, ruime trapkast, trapopgang naar de eerste etage, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de riante woonkamer met open keuken met bar aan de voorzijde. De moderne, luxe keuken met schiereiland is voorzien van alle luxe, waaronder inductie kookplaat, RVS schouw, oven, magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Deze keuken staat garant voor gezellige borrelavondjes met vrienden of ontbijtjes met de krant. Het plafond in de keuken en de rest van de begane grond is verlaagd en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De zitkamer met de sfeervolle gashaard is aan de achterzijde en biedt via de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden én aan het water. Het elektrische zonnescherm geeft de benodigde bescherming op de warme dagen. Een stuk van de garage is bij de woonkamer getrokken, hierdoor heeft deze woning ook nog een echte eetkamer. Ook kunt u hier een speelkamer creëren of u thuiswerkplek. De grote raampartijen geven veel licht inval en prachtig uitzicht op het groen en het water. De volledige begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede etage en toegang tot alle vertrekken. De originele master bedroom met veel lichtinval door de grote raampartijen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer te vinden. Deze kamer bestond in het verleden uit twee aparte slaapkamers maar is samengevoegd tot één mooie ruimte. De huidige bewoners hebben hier een slaapkamer met daaraan vast inloopkast gecreëerd. De prachtige, luxe badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en riante inloopdouche. De separate tweede toilet vinden we om het hoekje.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de zeer ruime zolder etage. Momenteel is dit een open ruimte met dakraam maar hier kan met gemak twee slaapkamers gecreëerd worden. De installatieruimte met opstelplaats voor de CV ketel (Intergas, 2009), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger vinden we hier ook. De zolder heeft een nokhoogte van ruim 4 meter en we vinden een hoop bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken:

Bouwjaar 2009
Kamers 3 (mogelijkheid tot 6)
Woonoppervlakte: 174 m2 (NVM meetinstructie)
Perceeloppervlakte: 204 m2, eeuwigdurend afgekochte erfpacht
Energielabel A
Vloerverwarming op de begane grond
Elektrische zonnescherm en screens
Luxe keuken met bar
Airconditioning in de master bedroom
Oplevering begin maart 2021

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 620.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.563
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
646 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AX 8651
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (4,6 meter diep en 8,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Lindy Nikken Real Estate

Bel 071-5622408

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.