• Verkocht

Margrietstraat 21 2555 PT Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 177 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Margrietstraat 21, Bohemen rechts

Heerlijk gelegen in rustige straat nabij bos, strand, zee en winkels, in 2016 gemoderniseerde 6-kamer tussenwoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, ruime vliering en een zonnige tuin.

INDELING
Via zonnige voortuin met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, entree van de woning.
Vestibule met tochtdeuren voorzien van roedeverdeling, gang, trapkast en modern toilet met fontein.

Lichte woon-/eetkamer ca. 10.06 x 4.09 deels 3.68 en aan achterzijde 3.69 voorzien van hout open haard, erker, vitrinekast met glas in lood en schuifpui naar een ruime zonnige achtertuin ca. 12.10 x 5.91 gelegen op het noordwesten met stenen berging.
Moderne keuken ca. 2.98 x 2.04 met 6-pits gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, mooi aanrechtblad en 1¼ spoelbak.
Bijkeuken ca. 2.44 x 1.92 met koel-/vriescombinatie, wasmachine-/ en drogeraansluiting en deur naar de achtertuin.

1e VERDIEPING
Overloop, riante L-vormige voorslaapkamer ca. 4.38 x 3.71 deels 5.86 (gelegen over de hele breedte van de woning), vaste kast en schuifpui naar zonnig balkon ca. 2.62 x 0.82 gelegen op het zuidoosten.
Moderne badkamer ca. 2.05 x 2.74 met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Grote lichte achterslaapkamer ca. 4.04 x 3.71 met schuifpui naar een groot balkon ca. 5.30 x 1.39 gelegen op het noordwesten.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang naar een riante bevloerde vliering ca. 5.32 x 3.58 (hoogte 1.88) met berging.
Royaal toilet ca. 2.04 x 2.05 met vaste kast met opstelplaats c.v.-combiketel.
Achterslaapkamer ca. 3.75 x 3.72 met dakkapel, voorslaapkamer ca. 3.29 x 3.72 met kleinere dakkapel, 2de moderne badkamer ca. 2.04 x 1.94 met ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel en designradiator.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 1.404,15 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 61.050,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 2,3%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2021.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 12 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2016.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair en keuken is uitstekend tot goed.
De onderhoudssituatie is binnen goed tot uitstekend en buiten goed.
De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Geen olietank. KIWA-certificaat aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1949.
Woonoppervlakte ca. 148 m².
De inhoud van de woning is ca. 565 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, duinen, strand en zee, Landgoed Meer en Bos en Bosjes van Pex.
Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel.
Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en vele sportfaciliteiten.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3740
Grootte : 1 are 77 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

########################################
Wonderfully located in a quiet street near forest, beach, sea and shops, in 2016 modernized 6-room house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, utility room, spacious loft and a sunny garden.

LAYOUT
Sunny front garden with enough space for bicycles, entrance of the house.
Vestibule with sliding doors with rod distribution, hallway, stair cupboard and modern toilet with hand basin.

Bright living / dining room approx. 10.06 x 4.09 partly 3.68 and at the back 3.69 with wood fireplace, bay window, display cabinet with stained glass and sliding doors to a spacious sunny back garden approx. 12.10 x 5.91 facing northwest with stone shed.
Modern kitchen approx. 2.98 x 2.04 with 6-burner gas stove, 2 ovens, extractor hood, dishwasher, nice worktop and 1¼ sink.
Utility room approx. 2.44 x 1.92 with fridge-/freezer combination, connection for washing machine and dryer and door to the back garden.

FIRST FLOOR
Landing, spacious L-shaped front bedroom approx. 4.38 x 3.71 partly 5.86 (located over the entire width of the house), cupboard and sliding doors to sunny balcony approx. 2.62 x 0.82 facing southeast.
Modern bathroom approx. 2.05 x 2.74 with walk-in shower, washbasin, toilet and design radiator.
Spacious, bright back bedroom approx. 4.04 x 3.71 with sliding doors to a large balcony approx. 5.30 x 1.39 facing northwest.

SECOND FLOOR
Landing with access to a spacious floored loft approx. 5.32 x 3.58 (height 1.88) with storage.
Spacious toilet approx. 2.04 x 2.05 with fixed cupboard with position of the central heating system.
Back bedroom approx. 3.75 x 3.72 with dormer window, front bedroom approx. 3.29 x 3.72 with smaller dormer window, 2nd modern bathroom approx. 2.04 x 1.94 with bath-/ shower combination, washbasin and design radiator.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land. The rent charge is € 1,404.15 per year, based on a land value of € 61,050.-- (= redemption) and a rent rate of 2,3%. Review rent rates by January 1st, 2021.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 12 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Remeha, model 2016.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom and kitchen is good/excellent.
The condition of the interior is good/excellent and the exterior good.
The house has wooden window frames with double glazing.
No oil tank. KIWA certificate available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1949.
Living surface approx. 148 m².
The volume of the house is approx. 565 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Near shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
At walking-/ cycling distance from boulevard of Kijkduin, dunes, beach and sea, Estate Meer and Bos and Bosjes van Pex.
Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), exit roads through Westlandroute and Hubertustunnel.
Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities.

The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
177 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN H 3740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 1.404 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12,1 meter diep en 5,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Aankoopmakelaar

BW Housing BV

Bel 070 3282645

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bohemen en Meer en Bos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bohemen en Meer en Bos

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.