• Verkocht

Laan van Meerdervoort 146 2517 BE Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 augustus 2020
Verkoopdatum
7 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op de grens van het Zeeheldenkwartier en Duinoord dichtbij het Vredespaleis, een heerlijk ruim herenhuis, gebouwd rond 1891 met zonnige achtertuin en een balkon en een platje met uitzicht op groen. Door de huidige indeling ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren of met een grote mate van zelfstandigheid samen willen wonen. Zeer centraal gelegen met goede tram- en busverbindingen en op korte afstand van winkels, musea en de Haagse binnenstad, terwijl ook het strand en de haven van Scheveningen dichtbij zijn.

Indeling: Fraaie brede voordeur naar klassieke hal met marmeren vloer en meterkast. Aparte deur naar de afgesloten werkruimte/ woonruimte op de begane grond en een ook afsluitbare, degelijke tocht separatie naar de boven gelegen verdiepingen.
Begane grond: Grote doorgebroken werkruimte ca. 12.40x4.10m met houten eiken lamellen, lijstplafonds en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de werkruimte toegang naar tussengelegen gang met kast onder de trap, toilet en toegang naar de kelder. Droge kelder ca. 8m2 met opstelplaats CV en daaraan gekoppelde 120 liter boiler. Kitchenette aan achterzijde met werkblad, wastafel, opstelplaats wasmachine en droger en luxe douche/stoomcabine. Deur naar de zonnige achtertuin op zuid/oost ca. 6.50x7.90m inclusief houten schuur van 18m2 voorzien van elektra, water en boiler.
Binnentrap met originele leuning en spijlen naar 1e etage: overloop met vrijdragend toilet met fontein. Royale doorgebroken woonkamer ca. 10.55x4.10m met visgraat parketvloer, gas open haard in marmeren schouw, lijstplafonds en openslaande deuren naar een fraai, loggia-achtig balkon van 7,5m2 op het zuid/oosten. Nette Siematic keuken aan achterzijde met veel kastruimte, houtenblad met RVS spoelbak met lekplaat en inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, elektrische oven en magnetron. Voorzijkamer met visgraat parket en vaste kast.
Originele trap met spijlen naar de 2e etage: overloop. Royale slaapkamer ca. 23m2 aan achterzijde met kasten en een ruimte met een toilet, wastafeltje en opstelplaats wasmachine. Vanuit de raampartij kom je op een plat met een mogelijkheid tot het maken van een 2e balkon. 2e grote slaapkamer aan voorzijde ca. 19m2 met dakkapel en 2 vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, aparte douche, vaste wastafel en vaste kast met opstelplaats geiser. Grote bergzolder/vliering van 7.50x6.45m bereikbaar middels vlizotrap vanuit de achterslaapkamer.

Bijzonderheden:
- beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
- de speeltuinen Klein Tasmanië en de Zeeheldentuin liggen om de hoek en ook het Koningsplein is dichtbij
- op loopafstand van winkels in de Prins Hendrikstraat en de Reinkenstraat
- gelegen op eigen grond
- verwarming via CV combi Remeha Quinta uit 2009
- warm water via 120 liter boiler en 2e etage via badgeiser
- elektra 8 groepen met aardlekschakelaar en krachtstroomgroep
- de woning is voorzien van een knipvoeg
- parterre is voorzien van rolluiken en veiligheidsglas en achterste slaapkamer heeft dubbel glas
- energielabel G
- gebruiksoppervlakte 214m2 gemeten conform de meetinstructie
- bouwjaar 1891
- vanwege het bouwjaar zullen in de NVM koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
- oplevering op korte termijn mogelijk

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

An elegant and well maintained mansion of 214 square meters. Close to the Peace Palace, city centre, public transport facilities and in the near future also a public garage. Lay out: Split and separate entrances for ground floor and upstairs. Ground floor: Living / study (ca. 48 m²) with oak floor; luxurious shower/ Turkish Bath, small kitchenette, entrance to the sunny garden with a barn; toilet, storage and cellar. Down stairs can be used as reception room, office, hobby space or as a separate studio with basic facilities. First level: Living / dining (ca.48m²) with fish-bone oak wooden parquet and a gas burning open fire place. A spacious balcony (SE). Fully equipped Siematic kitchen (8m²) with all appliances. Toilet and a bedroom/study (7,2m²). Second level: Spacious bathroom with bath, shower and water basin. Bedroom (19m²) with 2 wardrobes. Master bedroom (23m²) with a wall-to-wall wardrobe, and a toilet and washing machine in a small separate room. A spacious low attic with a lot of extra storage capacity.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.505
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Z 1623
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
51 m² (7,9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van den Akker NVM Makelaars

Bel 070-3468933
Een funda gebruiker
Laan van Meerdervoort 146
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben de samenwerking met het kantoor van Van den Akker ervaren als vlot en degelijk. Een goede fotografe werd snel geregeld, afspraken werden goed nagekomen en de communicatie was adequaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zeeheldenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zeeheldenkwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.