• Verkocht

Laan van Meerdervoort 795 2564 AG Den Haag Bloemenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
12 oktober 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Het is buitengewoon prettig en ruim wonen in dit lichte en riante herenhuis uit 1926 met 161 m2 woonoppervlak aan de Laan van Meerdervoort. Door de indeling van de woning biedt deze tal van woonmogelijkheden.
Naast de begane grond die als woongedeelte gebruikt wordt is de 1e verdieping gedeeltelijk als zonnige en representatieve praktijkruimte en als slaapgedeelte in gebruik. Er bevinden zich balkons aan voor- en achterzijde van deze verdieping. De zijkamers zijn veranderd in een ruime badkamer met ligbad-douche-toilet en een walk-in closet.
Door zijn huidige indeling ook geschikt voor bewoners die vanuit huis werkzaam zijn. Door de dubbele beglazing is het stil en rustig werken. Daarnaast kan dit huis ook tot een prettige gezinswoning omgetoverd worden (met veel privacy voor ieder gezinslid) door middel van enkele kleine aanpassingen.

Indeling:
Begane grond:
Entree, vestibule met tochtdeur naar de centrale hal.

Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met diepe erker met zitgedeelte en open haard aan de voorzijde. Aan de tuinzijde is er een open lichte leefkeuken. Het sfeervolle eetgedeelte wordt begrensd door een ruime hoge schuifpui. Deze haalt de sfeervolle zonnige tuin van 12 mtr diep naar binnen als een buitenkamer waarin het zomers heerlijk tafelen is. De gehele woonkamer is voorzien van eikenhouten visgraat parket. De vloer is geïsoleerd. Er zijn marmeren vensterbanken.

Vanuit de hal is er tevens de toegang tot de droge kelder die dienst doet als opbergruimte en voorraadkast. Ook is er een zeer ruim en recent vernieuwd modern toilet aanwezig.

Eerste verdieping:
Een prettige trap leidt vanuit de hal naar de eerste verdieping met o.a. twee ruime kamers die als werk- en slaapgedeelte in gebruik zijn. Beide kamers zijn door een smaakvolle room divider gescheiden.

De oorspronkelijk 2 zijkamers zijn thans in gebruik als walk-in closet, de andere zijkamer is verbouwd tot een ruime badkamer met ligbad/douche/toilet. Zowel aan voor- als wel achterzijde balkons aanwezig.

Tweede verdieping:
2 prettige slaapkamers met aan de achterzijde een zeer ruim balkon met moderne schuifpui en weidse luchten. Er is een doucheruimte, toilet (als bergruimte in gebruik) en een pantry.

Er is uitzicht op de bosjes van Pex waar veel sportclubs (hockey, tennis,voetbal) restaurants, speeltuin, uitlaatmogelijkheden voor de hond en een manege aanwezig zijn.

Tuin.
De zonnig gelegen sfeervolle stille tuin waarin varens, blauwe regen, etc. van 12 meter diep bestaat uit 2 gedeelten.

Locatie:
Het is een geweldige locatie met o.a. het zuiderstrand op 10 minuten fiets-afstand, de Bosjes van Pex, het winkelcentrum Savornin Lohman, Randstadrail lijn 3 naar Centrum en Zoetermeer op 300 meter loopafstand, zwembad de Watertor, terrassen en winkels in de Appel- en Vlierboomstraat, scholen w.o. International School of the Hague en basisscholen.

Kortom een prettige veilige buurt om te wonen met aangename buren bestaande uit zowel gezinnen als wel alleenwonenden.

Algemeen:
Bouwjaar: 1926
volledig Eigen grond
Vloerisolatie begane grond
Aan achterzijde huis over alle verdiepingen nieuwe schuifpuien en ramen van dubbel glas,
Aan voorzijde op 2e verdieping dubbele ramen.
HR-cv ketel Remeha Avanta HR 35KW
Afmetingen zie plattegrond

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.820
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
71 m² (12,25 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
(inpandig)
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-West

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-West

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.