• Verkocht

Pleviersingel 35 2492 PR Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
31 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

ZEER LEUKE TUSSENWONING MET VERRASSENDE INDELING!

Deze fraaie en royale 3-laags tussenwoning ca. 153,4m² met speelse indeling en een fantastisch uitzicht richting natuur en recreatiegebied de Driemanspolder en is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Vissen. Deze tussenwoning heeft een royale woon-/eetkamer met gashaard, 4 goed formaat slaapkamers, een diepe voor- en achtertuin, gelegen op een perceel van 160m2. Wat een uitzicht heeft deze woning!

De woning is rustig gelegen met prachtig uitzicht op water aan de voorzijde en aan de zijkant over de Driemanspolder nabij scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.

Buiten:
Diepe voortuin ca. 9.26x 5.07m op het zuidoosten gelegen met een tapkraan en toegang tot de multifunctionele ruimte én de entree van de woning, thans in gebruik als bergruimte. heerlijke achtertuin ca. 9.55x5.07m op het noordwesten gelegen met achterom, grasveld, diverse terrassen en borders. Verder is er een tapkraan en elektra aanwezig.

Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot de multifunctionele ruimte, thans in gebruikt als bergruimte. Hal, toilet met wandcloset en fontein, royaal bemeten slaapkamer ca. 4.88x4.85m met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de woon-/eetkamer.
Lichte en ruim bemeten woon-/eetkamer ca. 9.95x5.59m, aan de voorzijde van de woning gelegen met fantastisch weids uitzicht over de Driemanspolder. Het zitgedeelte heeft een fraaie gashaard en een erker met brede vensterbank waarop het werkelijk genieten is van het uitzicht! De eetkamer staat in verbinding met de open keuken. Deze keuken heeft een parallel opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals vrijstaand gasfornuis met oven (Pelgrim), RVS afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak, verder is er vanuit de keuken toegang tot de praktische bergkast. Deze verdieping heeft een doorlopende parketvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met twee dakkoepels en toegang tot de slaapvertrekken.
De zijslaapkamer annex werkkamer ca. 3.75x 2.66m heeft via de erker fantastisch uitzicht! Twee goed slaapkamers in L-vorm aan de voorzijde ca. 4.85x 4.09/ 2.35m en ca. 4.85x 4.09/1.55m, verzorgde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet, radiator, een wastafel en een dakkoepel. Praktische cv-/wasruimte met opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen van de woning:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de branche brede meetinstructie, er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 153,4 m², overige inpandige ruimte (berging begane grond) is ca. 13,1 m² en de bruto inhoud (woning) is ca. 540,5 m³.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000;
- Elektra met 9 groepen en aardlekschakelaar;
- Glasvezel;
- CV-ketel Remeha bj. 2020;
- Buitenschilderwerk ca. 2019-2020;
- Actieve Verenging van Eigenaren, 1/2e aandeel, collectieve opstalverzekering en een maandelijkse bijdrage ca. € 35,00;
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

Wij zijn de NVM makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 3346
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,55 meter diep en 5,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.