Tomatenstraat 232 2564 CZ Den Haag Vruchtenbuurt

Een prachtige en in zeer goede staat verkeerde tussenwoning van 136m2 met heerlijk achtertuin van 55m2 en separaat te koop dubbel garage van 27m2. De woning heeft verder een woon-/eetkamer en suite, 4 ruime slaapkamers, waskamer, keuken, badkamer, hal, overloop, tochthal, stookruimte en vliering. De woning heeft nog een aantal prachtige details van de bouwperiode (jaren ’30) en is gelegen op afgekochte erfpacht. Al met al een instapklare woning die is afgewerkte met hoogwaardige materialen!

Indeling:
• Entree begane grond, tochthal, hal voorzien van toilet plus fonteintje, meterkast en trap(kelder)kast.
• Woon-/eetkamer en suite met kasten, schuifseparatie en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Achtertuin gericht op het Zuidoosten met veranda, terrassen en toegang tot de garage.
• Garage nu in gebruik als hobby-, opslag- en bergruimte. Voorheen in gebruik geweest als kantoor derhalve zijn er nog aansluitingen voor toilet en radiator. Uiteraard is er ook elektra aanwezig. Deur naar de Sinaasappelstraat en geen inrit. De garage heeft een eigen kadastraal nummer en wordt in eerste instantie in combinatie met de woning aangeboden/verkocht.
• Keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur (A-merk: Neff en Atag) waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven en Quooker.
1e etage
• Overloop met toilet.
• Achter-(hoofdslaap)kamer over de gehele breedte van de woning met inbouw kledingkast en openslaande deuren naar balkon.
• Badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming, radiator en dubbele natuurlijke afzuiging.
• Voor-(slaap)kamer met erker.
• Waskamer met aansluitingen droger en wasmachine en kitchenette.
2e etage/zolder
• Overloop met toegang tot de vliering.
• Voor-(slaap)kamer met dakkapel en berg-/stookruimte voorzien van wastafelmeubel en Cv-ketel.
• Achter-(slaap)kamer met dakkapel.

Tip: kijk voor de maatvoering op de bijgevoegde plattegronden!

Verdere noemenswaardigheden:
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, waarvan de canon is afgekocht.
- Energielabel D (dubbel en HR++glas, geïsoleerde dak en vloer).
- Cv-ketel Vaillant HR, installatie jaar 2010.
- Groepenkast 12-groepen met 3 aardlekschakelaars.
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas.
- Vraagprijs garage € 60.000,= momenteel geen inrit en eigen kadastraal nummer.
- Meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen 136,10m2.
- kozijnen achterzijde deels vernieuwd 2018 en geschilderd 2019-20, dak- en vloerisolatie 2020, dak vernieuwd garage 2016, badkamer vernieuwd, riool geheel vervangen 2009 en 2018, prachtige houten vloeren.
- De verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing deze kunt u opvragen via ons kantoor.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn van een woning uit deze bouwperiode.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen (NVM-)aankoopmakelaar in. Uw (NVM-)aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega (NVM-)aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief