• Verkocht

Kopvoornvijver 12 2492 ML Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 december 2020
Verkoopdatum
16 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

FRAAI gelegen met SCHITTEREND uitzicht op het water ROYALE UITGEBOUWDE eengezinswoning va ca. 160m2 woonoppervlak.

De woning beschikt over een RUIME uitgebouwde woon-/eetkamer met VLOERVERWARMING, aan de voorkant gelegen MODERNE keuken met o.a. een GRANIETEN aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, in de erker een apart zitgedeelte, openslaande deuren naar de achtertuin met SERRE, achterom en houten berging, 2 slaapkamer op de 1e verdieping (voorheen 3), badkamer en op de 2e verdieping een GROTE slaapkamer en een ALGEMENE ruimte met o.a. opstelplaats voor wasmachine en droger.

Het winkelcentrum ’t Hoge Veen en Leidschenhage, scholen, sportverenigingen (o.a. golfbaan Zoetermeer en skibaan SnowWorld), openbaar vervoer (RandstadRail) en diverse verbindingswegen (A4, A12 en A13) liggen in de nabijheid. Ook binnen een paar minuten fietsen bent u in natuurgebied “Het Groene Hart”.

Indeling:

Begane grond
Voortuin, entree woning, hal, meterkast, modern vrij hangend toilet (geheel betegeld) met fonteintje, schitterende uitgebouwde woon-/eetkamer, middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin met moiie serre, achterom en houten berging, aan de voorkant gelegen moderne keuken met trapkast, granieten aanrechtblad, breakfast bar, RVS afzuigkap en diverse inbouwapparatuur w.o. oven, magnetron, vaatwasser, kookcomfort en een elektrische oven, in het verlengde van de keuken, de erker, bevindt zich een zitgedeelte/eethoek met uitzicht op de vijver. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping: U-vormige verloop met toegang tot de ruime slaapkamers en badkamer, de riante hoofdslaapkamer is aan de achterkant gelegen (voorheen 2 kamers) met een design radiator, voorgelegen slaapkamer met aangrenzend balkon met uitzicht op het water, voorgelegen badkamer (geheel betegeld) met dubbel wastafelmeubel, doucheruimte, een vrij hangend toilet en een design radiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: overloop met Velux dakraam, toegang tot één ruime slaap/studeer kamer met laminaatvloer en berging achter de knieschotten, een aparte kamer met opstelplaats voor de wasmachine/droger, C.V. combi ketel (Remeha ca. 4 jaar oud) en warmte terug win unit. Beide kamers zijn voorzien van dakramen waardoor er veel lichtinval is.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Woonoppervlak: ca. 160m2;
- Oorspronkelijk 4 slaapkamers;
- C.V. combi ketel Remeha ca. 4 jaar oud;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorlopig energielabel B;
- Voor de maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Gelegen in kindvriendelijke wijk;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: een royaal familiehuis welke zeer centraal is gelegen en zeker een bezichtiging waard is!!!

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19) vragen wij uw aandacht voor het volgende:
- voor ieders gezondheid blijven wij op 1.5 tot 2 meter afstand;
- wij willen u vragen een mondkapje te dragen tijdens de bezichtigingen;
- wij ontvangen maximaal 2 personen op een afspraak;
Wij danken u voor uw medewerking.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.719
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 4073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11,2 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.