• Verkocht

Van St. Aldegondeplein 23 2581 TM Den Haag Geuzenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 74 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Eindelijk weer eens een prachtige eengezinswoning te koop aan het Van St. Aldegondeplein! Schitterende eengezinswoning met dakopbouw. Deze moderne woning bevat een royale wooneetkamer met houten vloer en een moderne open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige stadstuin.
Eigen grond!

ENGLISH SEE BELOW

Wat je heel graag wilt weten van deze prachtige woning:
- Woonoppervlak 131 m² volgens de branche meetinstructie NEN 2580
- In 2009 is een fraaie opbouw aangebracht
- Mooie grote woonkamer met houten vloer en open moderne keuken
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers
- Eigen grond
- Mooie ligging aan plein gelegen
- Ideale locatie nabij de haven, strand en duinen
- Op loopafstand van winkels en lunchrooms van de Frederik Hendriklaan
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas
- HR combi ketel, merk Nefit Topline uit 2009
- Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
- Elektrisch zonnescherm aanwezig uit 2019
- Mechanische ventilatie op beide badkamers en de toilet op de parterre
- Bouwjaar 1910
- Energielabel E
- Kijk ook naar onze omgevingsfilm
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de asbest- en ouderdomsclausule
worden opgenomen

INDELING

Je komt deze gezellige woning binnen in een royale hal.

Vervolgens kom je in de sfeervolle lichte wooneetkamer. Deze prachtige woonruimte bevat een fraaie houten vloer, een schouw met gas open-haard en een vaste provisiekast. Aan de voorzijde van de woonkamer is een mooie brede vensterbank.

Aan de achterzijde bevindt zich een grote open moderne keuken. De keuken bevat een U-vormige indeling en is voorzien van een composieten aanrechtblad met een inbouw 5-pitsgas kookplaat en afzuigkap, een oven, een koelvries-combinatie en een vaatwasser.

Zonnige achtertuin op het westen gesitueerd en voorzien van een nieuw elektrisch zonnescherm. Deze onderhoudsvrije praktische achtertuin is volledig betegeld en heeft een ruime tuinkast.

In de hal bevindt zich een modern toilet met inbouwreservoir.

1e etage
Grote slaapkamer over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde voorzien van een brede vensterbank. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met zeer royale inloopdouche en een mooi breed wastafelmeubel, keramische (thermostaat)kranen en mechanische ventilatie.

Gangkast met opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

2e etage
In 2009 is deze schitterende opbouw aangebracht met 3 dakkoepels. Zowel aan de voor-, als aan de achterzijde bevinden zich een open lichte kamer. Vanuit de achterkamer kom je op een royaal balkon met weids uitzicht. Ook vanaf de voorslaapkamer kijk je vrij uit over het Van Sint Aldegondeplein. De fraaie inbouwkasten in de voorkamer blijven achter.

Tussen de slaapkamers bevindt zich de 2e moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een duo-ligbad en wastafelmeubel met 2 wastafels en keramische kranen alsmede een vrij hangend toilet en mechanische ventilatie.

In de gangkast staat de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

KADASTRALE OMSCHRIJVING: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AK, nummer 3037
(74 m2).

OPLEVERING: in overleg

Finally, another beautiful family home for sale on the Van Sint Aldegondeplein! A beautiful family house with rooftop extension. This modern home has a spacious living-dining room with wooden floor and a modern open kitchen, 5 bedrooms, 2 bathrooms and a sunny city garden.
Freehold plot!

What you really want to know about this beautiful house:
- A living area of 131 m² in accordance with the branch measurement standard NEN 2580
- An attractive upper extension was added in 2009
- Beautiful large living room with wooden floor and modern open kitchen
- 5 bedrooms
- 2 bathrooms
- Freehold plot
- Beautiful location on a square
- Ideal location near the harbour, beach and dunes
- Within walking distance of the shops and lunchrooms on the Frederik Hendriklaan
- Building inspection report available
- Wooden and plastic window frames with double glazing
- HR combi boiler, brand Nefit Topline from 2009
- Electricity: 7 groups with earth leakage circuit breaker
- Electric awning present from 2019
- Mechanical ventilation in both bathrooms and the toilet on the ground floor
- Construction year 1910
- Energy label E
- Also see our film about the area
- Terms and conditions of sale apply
- The sales contract will be drawn up in accordance with the NVM model
- An age and asbestos clause will be included in the deed of sale due to the construction year
due to the year of construction.

LAYOUT

You enter this lovely house in a spacious hall.

That takes you through to the charming, light living-dining room. This beautiful living room has a lovely wooden floor, a mantelpiece with gas fireplace and a built-in pantry. At the front of the living room there is a beautiful, wide window sill.

The large modern open kitchen is at the rear. The kitchen has a U-shaped layout and is equipped with a composite worktop with a fitted 5-burner gas hob and extractor hood, an oven, a fridge-freezer and a dishwasher.

Sunny back garden facing west, equipped with a new electric awning. This practical, maintenance-free back garden is fully tiled and has a spacious garden storage cabinet.

In the hall, there is a modern toilet with concealed cistern.

1st floor
Large bedroom across the entire width of the house at the front with a wide window sill. Two bedrooms at the rear. Modern bathroom with spacious shower and a nice wide washbasin, ceramic (thermostat) taps and mechanical ventilation.

Hall cupboard with space for a washing machine and dryer.

2nd floor
In 2009, this magnificent extension was installed with three domed skylights. There is a light, open room both at the front and at the back. From the back room, you access a spacious balcony with panoramic views. You have an unobstructed view over the Van Sint Aldegondeplein from the front bedroom. The beautiful fitted wardrobes in the front bedroom are included in the purchase.

The 2nd modern bathroom is in between the bedrooms. The bathroom has a duo bath, washbasin with 2 sinks and ceramic taps, and a wall mounted toilet and mechanical ventilation.

The hall cupboard stores the boiler and the unit for mechanical ventilation.

Interested in this property? Please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent acts in your interests and saves you time, money and worries. Addresses of fellow NVM estate agents in Haaglanden can be found on Funda.

CADASTRAL DESCRIPTION: Municipality of The Hague, section AK, number 3037
(74 m2).

TRANSFER: in consultation

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
74 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 3037
Kadastrale kaart
Oppervlakte
74 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
21 m² (4,59 meter diep en 4,59 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Van St. Aldegondeplein 23
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met zowel Wim Korff de Gidts als met de medewerkers op kantoor verliep bijzonder prettig. Goed bereikbaar, uitstekende en uitgebreide terugkoppeling na iedere bezichtiging, heel fijn. Ook de digitale account met je eigen dossier werkt efficiënt. Kortom, een deskundig makelaarskantoor dat de klant met plezier ontzorgt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.