• Verkocht

Abdis Aleydishof 7 2544 NR Den Haag De Uithof

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 660 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 december 2020
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op een perceel van maar liefst 660 m2 grond gelegen riante 2-onder-1 kapwoning met een fraaie ligging en ideale locatie dankzij veel groen en privacy in en rondom de gehele woning! De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en ook de vrijstaande stenen garage heeft een goed formaat met 21 m2. De woning heeft een ruime woonkamer met aansluitend een serre, een compleet uitgevoerde keuken in neutrale kleurstelling en zeer riante achter- en zijtuin. Op de eerste verdieping telt de woning drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en bovendien is er daarnaast een zolderverdieping met een tal van mogelijkheden.
De woning is gesitueerd aan een rustig hofje in villapark ‘de Seizoenen’ en grenst aan de achterzijde rechtstreeks aan natuurgebied De Uithof , aan de rand van Den Haag. Via de uitvalswegen is er een snelle verbinding naar het nabij gelegen strand en alle grote steden in de Randstad en het centrum van Den Haag.
In deze woning, met alle luxe, ruimte en comfort is woonplezier gegarandeerd!

Begane grond:
Diepe oprit voor meerdere auto's en aangelegde voortuin naar entree van de woning. Entree/hal met meterkast, extra grote trapkast met veel bergruimte, volledig betegelde toiletruimte v.v. wandcloset en fontein en deur met toegang naar de woonkamer/keuken. De riante L-vormige woonkamer, voorzien van een natuurstenen vloer (travertin) met vloerverwarming , beschikt over veel lichtinval dankzij een zijraam, alsmede openslaande deuren aan de achtergevel. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a: wok gasbrander alsmede een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combioven, alsook een Amerikaanse koelkast. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft men toegang tot de serre met natuurstenen vloer (travertin). Deze zeer lichte ruimte, voorzien van dimbare inbouwspots, van maar liefst circa 18,5 m2 kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden en doordat deze geheel van glas is en deels in de tuin zelf is geplaatst, heeft men een prachtig zicht op de gehele tuin. De glazen buitenruimte is deels voorzien van glazen panelen die kunnen worden opengeschoven. De tuin biedt veel privacy en diverse terrassen. Er zijn twee buitenkranen aanwezig en via de tuin is de vrijstaande stenen garage bereikbaar middels een loopdeur. De garage is riant (ca. 21 m2) en is voorzien van elektra en een elektrische , op afstand bedienbare, deur.

Eerste verdieping:
Riante overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping telt in totaal drie goed bemeten slaapkamers, alsmede twee badkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, allebei uitgevoerd met een dakkapel en de hoofdslaapkamer uitgevoerd met tevens een zijraam. Tussengelegen neutrale badkamer met ligbad, aparte douchehoek, dubbel wastafelmeubel, designradiator en ingebouwde spiegel. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel en middels louvre deuren bereikbare inpandige berging. De oorspronkelijke toiletruimte is vergroot en hierdoor is er een tweede badkamer gecreëerd. Deze tweede badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een wandcloset, douche, wastafel en ventilatie. Alle kamers hebben een fantastisch uitzicht op het groen van het natuurgebied de Uithof, als mede aan de zijkant uitzicht op een monumentale boomgaard.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping betreft op dit moment een open ruimte die nog volledig naar eigen wens in te delen is. Dankzij de nok hoogte van maar liefst 5 meter kan er zeer creatief met deze ruimte worden omgegaan en is het eenvoudig om nog een verdieping te realiseren. De ruimte is erg licht dankzij de drie Velux dakramen aan de achterzijde. Ook bieden deze ramen een uniek uitzicht op de weilanden en het groen van natuurgebied de Uithof.. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor
wasmachine/droger, alsmede de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas 2009), de mechanische ventilatie unit en de unit voor aansturing van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
- Vrij gelegen moderne 2-onder-1 kapwoning uit 2009;
- Ruim perceel met tuin aan zowel achter-, zij-, en voorzijde en vrijstaande stenen garage;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Gelegen aan natuurgebied De Uithof;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (uitgezonderd serre);
- Er zijn 13 zonnepanelen aanwezig aan de voorzijde van de woning;
- Verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2009);
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Hardhouten trap aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.730
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
660 m²
Inhoud
643 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN L 812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
660 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Malkenhorst Makelaars

Bel 0174 628628

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.