• Verkocht

Buijs Ballotstraat 47 2563 ZJ Den Haag Valkenboskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2021
Verkoopdatum
19 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BUIJS BALLOTSTRAAT 47, VALKENBOSKWARTIER

In een van de meest gewilde woonstraten van het Valkenboskwartier ligt dit royale 7-kamer herenhuis met grote kelder, achtertuin, dakterras én gelegen op eigen grond. De prachtige voorgevel met zijn ronde vormen en balkons maakt de woning al in de eerste oogopslag uniek! Gelegen in een rustige straat, maar op loopafstand van de diverse winkels en horeca in de populaire Fahrenheitstraat en Thomsonlaan en de diverse openbaar vervoersmogelijkheden als de Randstadrail en de tram. Het strand, de zee en de duinen en de Haagse binnenstad zijn op slechts 15 minuten fietsen bereikbaar. Wilt u ook de gehele woning met eigen ogen zien? Neem snel contact op voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree, vestibule met de meterkast, hal met ruimte onder de trap, separaat modern toilet met fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de doorgebroken kamers en suite met hoge ramen aan de voorzijde. Vanuit de achterkamer is er een deur naar de achtertuin. De zonnige en nette tuin is gelegen op het noordwesten. Aan de achterzijde vindt u tevens de moderne open keuken welke is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, twee combiovens en een granito keukenblad. Ook vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Trap naar de eerste etage, overloop met een tweede toilet. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beiden hebben toegang tot een eigen balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook een wastafel. Er is een derde slaapkamer aanwezig op de eerste etage, welke aan de voorzijde is gelegen. De badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel en een wasmachineaansluiting.

Trap naar de tweede etage, overloop met de opstelplaats van de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal toegang tot de royale slaapkamer met eigen douche en dubbele wastafel. Vanuit deze kamer loopt u het royale dakterras op. De vijfde slaapkamer is ook op deze etage te vinden aan de voorzijde.

In de vestibule is een deur met daar achter de trap naar de ruime kelder.

Bijzonderheden: 
•    Zonnige tuin gelegen op Noordwesten
•    Perfecte ligging nabij de diverse winkels en horeca van de Fahrenheitstraat en Thomsonlaan
•    Praktisch is de grote kelder
•    Houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbelglas 
•    Schilderwerk buitenzijde 2019
•    Elektra 8 groepen en 1 aardlekschakelaar 
•    8 zonnepanelen aanwezig
•    Centrale verwarming en warm water middels een Nefit Proline NXT CW4 uit 2016
•    Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie
•    Bij de verbouwing van de parterre is een ruim toilet gerealiseerd
•    Woonoppervlakte 163 m2, inhoud 713 m3 
•    Bouwjaar 1910
•    Projectnotaris Van Buttingha Wichers
•    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen 
•    Gelegen op eigen grond.
    
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. 

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.141
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
713 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S GRAVENHAGE AM 2413
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (6,78 meter diep en 5,85 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bliek Makelaars

Bel 070-3659905

NVM aankoopmakelaar

Anna's Makelaardij

Bel 070-3614904

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenboskwartier

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.