• Verkocht

Hooigracht 16 2514 BE Den Haag Willemspark

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan een van de mooiste grachten, in de binnenstad (Centrum 2005) en toch rustig gelegen drielaags herenhuis (ca. 154m2) met prachtig vrij uitzicht voor en heerlijk rustige en zonnige omsloten achtertuin.
Het gehele huis is voorzien van fraaie eiken parket vloeren in visgraat motief.

Slechts enkele stappen verwijderd van de Denneweg, het Lange Voorhout en de Frederikstraat en op loopafstand van alle winkels, bioscopen, theaters, musea en restaurants in het centrum van Den Haag.
Gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station, Shell hoofdkantoor en de uitvalswegen.

Indeling:
Fraaie voordeur met bovenlicht, vestibule met vaste kast met uitgebreide elektrische installatie en voorzien van ingebouwde garderobekasten en tochtseparatie. Gang met met parketvloer, radiator met ombouw, modern toilet met fonteintje.
Verhoogde sfeervolle keuken voorzien van diverse apparatuur en toegang tot de besloten lichte achtertuin. Onder de keuken bevindt zich een kleine kelder.
Heerlijk lichte woon-/eetkamer met met parketvloeren met enkele bies, prachtige hoge lijstenplafonds met ornamenten, fraaie schouw met open haard in de achterkamer alwaar openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping : overloop, heerlijke L-vormige en stijlvol ingerichte voorkamer over de volle breedte en tweede natuurstenen schouw met open haard, riant vrij uitzicht over de gracht en markiezen aan de buitenzijde, ruime achterslaapkamer, nette badkamer in neutrale kleurstelling met ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping : overloop, (derde) toilet met fonteintje, tweede badkamer met douche, vaste wastafel en opstelplaats van de wasmachine, achterkamer met vaste kast, L-vormige voorkamer met speelse verhoging, parket en toegang tot grote bergzolder met opstelplaats
cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond,
- Fraaie voorgevel met knipvoeg
- Stijlvolle fraaie eiken parket vloeren in visgraat motief met enkele bies
- Woonoppervlak ca. 154m2 exclusief kelder en grote vliering (22 m2)
- Renovatiewerkzaamheden uitgevoerd 2003
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
- Bouwkundige keuring op aanvraag beschikbaar
- Ouderdom- en milieuclausule zullen worden opgenomen in de koopakte
- Werkzaamheden aan de kades afgerond in Februari 2021.

++++++++++

Captivating three-storey townhouse with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and sunny enclosed garden along one the city’s most beautiful canals.
Standout features include beautiful herringbone-patterned oak parquet flooring throughout and outstanding unobstructed views over the water.
This delightful home (ca. 154m2) is perfectly situated on a quiet street in the heart of the city centre’s most desirable area, Buurtschap 2005, just a short stroll away from the fantastic variety of excellent shops and restaurants in the lively Denneweg and Frederikstraat, as well as the iconic Lange Voorhout. Trams, buses, and Central Station are within easy walking distance; the entrance to major motorways is a mere 5-minute drive away.

Layout:
The elegant front door with a decorative transom window opens to a vestibule with a built-in coat closet and anti-draught door to the hallway, where there is a covered radiator and a modern guest lavatory with washbasin. The delightful elevated kitchen, under which is a small cellar, is equipped with various appliances and leads to the light, enclosed back garden.
The wonderfully bright living/dining room has high ceilings with decorative plaster ceilings, a wood-burning fireplace surrounded by a gorgeous mantel, and French doors to the garden.
A beautiful staircase leads to the 1st floor, where there is a landing, a spacious back room, and a functional bathroom in neutral colours with bath, shower, washbasin, and wc. The stylish L-shaped front room is arranged over the entire width of the facade and features a fireplace with stone mantel and a magnificent view over the canal from the large windows, which are fitted with awnings
The 2nd floor comprises a landing, a 3rd wc with washbasin, a back room with built-in wardrobe, a 2nd bathroom with shower, washbasin, and laundry connections, an L-shaped split level front room, and access to a large attic where the central heating unit is situated.

Facts, figures, and features:
- Freehold
- Beautiful tuckpointed front facade
- Stylish oak parquet flooring with contrasting borders
- Interior space ca. 154m2 excluding cellar and large attic (22m2)
- Renovations carried out in 2003
- Exterior repainted in 2018
- Structural inspection report available on request
- Older construction and materials disclaimers will be included in the purchase agreement
- Quayside reconstruction scheduled for completion in February 2021

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 1434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,3 meter diep en 6,02 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.