• Verkocht

Hans Larivelaan 50 2493 BC Den Haag De Lanen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 445.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
1 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

* WEGENS ENORME BELANGSTELLING PLANNEN WIJ GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN*
*DUE TO AN ENORMOUS AMOUNT OF INTEREST, WE STOPPED PLANNING NEW VIEWINGS*

In de kindvriendelijke woonwijk “De Lanen” ligt deze schitterende woning met in totaal 5 kamers, open keuken en een heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van ca. 118 m² en is in een goede staat van onderhoud.

De woning is zeer rustig gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkelcentrum "Leidschenveen". In de directe omgeving is de opstapplaats voor de Randstandrail met een snelle connectie naar Den Haag en Rotterdam en op 2 minuten rijden van de oprit naar het Rijkswegennet.

Indeling:
Voortuin, ruime en lichte hal met modern toilet (vernieuwd in 2018) en de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar). Lichte woon-/eetkamer met handige kast onder de trapopgang. Moderne, hoekopgestelde keuken aan de voorzijde, die is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, koel- vriescombinatie (niet ingebouwd) en granieten aanrechtblad. De gehele begane grond is voorzien van een zeer fraaie Afzelia visgraat parketvloer met bies. Via een schuifpui is de ca. 11 meter diepe achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten (middag/avondzon). In de tuin bevindt zich een (fietsen-)berging die is voorzien van elektriciteit. De tuin is tevens middels een achterom te bereiken (poort vernieuwd in 2020).

Eerste verdieping:
Overloop, twee aan de achterzijde gesitueerde slaapkamers van circa 4,60 x 2.00 en 3.45 x 3.05 m. Royale Master bedroom (nu in gebruik als kinderkamer) aan de voorzijde van circa 5.00 x 3.00 m. Eveneens aan de voorzijde gesitueerde moderne badkamer met douchecabine, jacuzzi, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Grote zolderruimte met Velux-dakraam, opstelplaats wasmachine-/droger en C.V.-combiketel (Intergas 2005) en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2018). De zolderverdieping kan op eenvoudige wijze worden opgedeeld in twee ruime slaapkamers.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlakte ca. 118 m²;
- Bouwjaar 2005;
- Gelegen op eigen grond;
- Energielabel B, woning is goed geïsoleerd vanuit de bouw en heeft lage energielasten;
- Verwarming middels CV-ketel, type Intergas;
- Uitgebreide elektrische installatie (8 groepen met 2 aardlekschakelaars);
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- Diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten met berging en achterom;
- Verduisterende dakraamgordijnen in alle Velux dakramen (3 op 1e verdieping en 1 op zolder)
- Gratis parkeren aan de voorzijde van het huis;
- Zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen en het Rijkswegennet.
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.771
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
401 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 4448
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (11,05 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Frisia Makelaars

Bel 070-3420101
Een funda gebruiker
Hans Larivelaan 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ronald Plomp is een zeer professionele makelaar, die zijn kennis en kunde combineert met een vriendelijke en meedenkende houding. Zou hem zeker bij anderen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.