• Verkocht

Ganzenplantsoen 31 2496 LA Den Haag Morgenweide

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai onderhouden familiehuis van ca. 127m2 woonoppervlak.

De woning is aan een kindvriendelijk pleintje gelegen en heeft een schitterend zonnig gelegen royale achtertuin (ZW) met achterom en houten berging.

De woning beschikt o.a. over een uitermate lichte woon-/eetkamer met keurige voorgelegen keuken, mooie houten vloer op de begane grond, schitterende achtertuin met groot terras, 2 royale slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met o.a. een ligbad en douche, 2e verdieping wederom een grote slaapkamer en een royale overloop/mogelijkheid tot studeerruimte met wasruimte en berging achter de knieschotten.

De woning is zeer energiezuinig en heeft 12 zonnepanelen!

Indeling: entree woning, hal, garderoberuimte, meterkast (incl. glasvezelaansluiting), net toilet met fontein, zeer lichte en royale living met vaste kast, schuifpui naar de riante zonnig gelegen achtertuin (ZW) met achterom en houten berging, voorgelegen woonkeuken met keurig geplaatste keuken met afzuigkap en voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasser, elektrische combi oven en inductie kookplaat. De gehele begane grond is voorzien van een mooie massieve houten vloer.

1e verdieping: beklede traptrede, overloop, grote voorgelegen slaapkamer (volle breedte van de woning), royale achtergelegen hoofdslaapkamer (volle breedte van de woning), keurige badkamer (geheel betegeld) met ligbad, separate douche en toilet. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: grote lichte overloop met wasmachine opstelplaats en mechanische ventilatie (de overloop is zo groot dat men ook eventueel een studeerruimte kan maken), berging achter de knieschotten welke zijn voorzien van schuifdeuren, 3e grote slaapkamer (volle breedte van de woning) aan de voorkant gelegen. Wederom is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Aanvullende informatie:

- Eigen grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Maar liefst 12 zonnepanelen aanwezig;
- Schitterende zonnige achtertuin (ZW) met achterom;
- Elektrische zonwering;
- Voor de juiste maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden;
- De woning is nagenoeg instap klaar;
- Oplevering in overleg.

Samenvattend: aan een rustig kindvriendelijk pleintje gelegen verrassend ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin met achterom en vrijstaande houten berging. Deze meer dan keurige woning is uitermate centraal gelegen nabij diverse winkelcentra, scholen (w.o. The British School), sportvelden, openbaar vervoer (NS-station, bus en tram), recreatiegebieden (Delftse Hout en Balijbos) en diverse uitvalswegen richting A-4, A-12 en A-13.

Naar aanleiding van de laatste ontwikkelingen rondom het coronavirus (COVID-19), hebben wij onze voorzorgsmaatregelen aangescherpt.
Onze primaire focus ligt op het waarborgen van de gezondheid en het welzijn van onze klanten en medewerkers.

Onze medewerkers heten u van harte welkom, zij zijn extra alert op persoonlijke hygiëne en mogelijke ziekteverschijnselen en nemen alle richtlijnen van het RIVM in acht. Zo begroeten we elkaar niet met het geven van een hand en blijven we op 1,5 tot 2 meter afstand. Ook verzoeken wij u vriendelijk om zorgvuldig met deze richtlijnen om te gaan. Wij ontvangen maximaal 2 personen per afspraak.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

* Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Van Oosterom & Verhagen Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Van Oosterom & Verhagen Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.031
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B 1,28 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BF 4534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13,3 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Emil NVM Makelaars

Bel 070-3555722

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.