• Verkocht

Crispijnstraat 30 2513 SJ Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 539.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 mei 2021
Verkoopdatum
29 mei 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Eindelijk weer eens een prachtig, traditioneel eengezinshuis in de Crispijnstraat met de tuin op de zonnige kant! Dit uiterst sfeervolle, lichte familiehuis is recent volledig gemoderniseerd en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Hierbij is er slim nagedacht over de beste indeling, zijn belangrijke verbeteringen op het vlak van verduurzaming doorgevoerd en is een comfortabel thuis gecreëerd, van de moderne gemakken voorzien.

De Crispijnstraat is een van de weinige straten van het Zeeheldenkwartier die niet vernoemd is naar een Nederlandse Zeeheld. De straat is vernoemd naar de beschermheilige van de schoenmakers, St. Crispijn, vanwege de schoenmakersvakschool die vroeger in de straat gevestigd was. Ook qua type straat neemt de straat een bijzondere plek in in de wijk. De straat bestaat grotendeels uit eengezinswoningen met halverwege de straat een speeltuin. De straat is hierdoor een heerlijke kindvriendelijke woonstraat met een prettige woonsfeer geworden. In de omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig binnen loopafstand, met een grote supermarkt en ambachtelijke winkels aan de Elandstraat, de Piet Heinstraat en de Zoutmanstraat. Gezellige horeca is te vinden op loopafstand in de Prins Hendrikstraat of in het Centrum. Openbaar vervoer stopt direct om de hoek met goede verbindingen naar Den Haag Centraal, het Centrum, Scheveningen en het strand. Ook met de auto zijn de doorgaande wegen met de Centrumring goed aan te rijden en parkeren kan in de straat met belanghebbenden vergunningen.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Vanaf de stoep is de eigen voordeur met toegang naar de hal. Gelijk hier bij binnenkomst wijkt dit huis positief af van de andere huizen in de straat. In de hal is de meterkast en is een garderobe met schoenenkasten en extra veel bergruimte. Op de vloer ligt een lichte gietvloer met vloerverwarming die op de hele begane grond ligt. Een schuifdeur met glazen panelen geeft toegang tot de moderne keuken. Er is een U-vormig keukenblok met onder- en bovenkasten en aangenaam veel werkruimte. Uiteraard heeft alle te verwachten apparatuur een plekje gevonden en zo beschikt de keuken over een inductie kookplaat met afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Het aanrecht bestaat uit een prachtig wit composietblad. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer die meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Dankzij de grote schuifpui is de kamer heerlijk licht. Deze schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Deze heerlijke tuin ligt ideaal op de zon, op het Zuidwesten. De tuin is volledig ommuurd en heeft een gezellig terras met houten vlonders en beschikt over een onderhoudsvriendelijk gazon.
Terug in de woonkamer is ook de doorloop naar de eerste verdieping bijzonder. Er is een tweede paneeldeur met glas die toegang geeft tot de gang met trap naar de eerste verdieping. Hier is ook het gastentoilet. Het moderne toilet beschikt over een wandcloset en een fonteintje.
De originele trap is prachtig behandeld en leidt naar de eerste verdieping alwaar een overloop is met een tweede toilet. Ook dit toilet heeft een wandcloset, maar heeft daarnaast een prachtig traditionele wastafel met waskom en een designradiator. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een riante garderobekast over de volle breedte van de kamer. Verder is er uiteraard voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed. Aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer.
Een volgende fraai opgeknapte originele trap leidt naar de tweede verdieping. Het trappenhuis is hier heerlijk licht dankzij het dakraam boven de trap. Op de overloop op deze verdieping is een wasruimte met plaats voor de wasmachine en droger die ieder op een eigen groep zitten, een wastafel en plaats voor de CV-combiketel. Voor is de derde slaapkamer met vaste kast en dakkapel. Achter is de prachtige moderne badkamer voorzien van een derde toilet, ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook is vanaf hier toegang naar het balkon op het Zuidwesten.

Kenmerken:
Woonoppervlakte: ca. 106 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eigen grond;
In 2018 gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken en sanitair;
Centrale verwarming met CV-combiketel, Remeha Tzerra HR (2018);
Elektra in 2018 vernieuwd met een uitgebreide groepenkast met voldoende groepen met aardlekschakelaar;
Volledig voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ beglazing;
Dakbedekking vernieuwd in 2021;
Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules aan de koopovereenkomst toegevoegd;
Aanvaarding is, indien gewenst, op korte termijn mogelijk;

Interesse in dit prachtige, moderne eengezinshuis met heerlijk zonnige tuin? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.090
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
394 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE Y 2083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
63 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (6 meter diep en 3,73 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Stuyver Makelaardij o.g.

Bel 070-3247890

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.