• Verkocht

Van Boetzelaerlaan 33 2581 AB Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 255 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Werkelijk schitterend 8-kamer “Statenkwartier” herenhuis met een riante maatvoering totaal 256 m² woonoppervlak gelegen op een perfecte locatie aan de brede Van Boetzelaerlaan pal om de hoek van winkelstraat “de Fred” met een ruim aanbod aan winkels, kleinschalige horeca, speciaalzaken en traiteurs.

Dit heerlijke familiehuis is door jaren heen met oog voor perfectie onderhouden en beschikt over een circa 11 meter diepe achtertuin, een uitgebouwde woonkamer met spectaculaire lichtinval, klassieke kamers en suite met ornamenten plafonds, twee luxe badkamers en zes ruime slaapkamers. Dankzij de hoogwaardige renovatiewerkzaamheden heeft de Rijksoverheid een gunstig energielabel B afgegeven.

Indeling:
Vestibule met glas-in-lood bovenlichten, ornamenten plafonds, ornamenten wanden en ingebouwde kast, apart toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, trap naar kelder met bovenaan de trap een zeer uitgebreide professionele meterkast, kelderruimte ca. 9 m².

Vanuit de gang de riante kamers en suite met woonkamer aan de voorzijde ca. 5.28x4.04 met glas in lood bovenramen, eiken parketvloer en open haard. Suite aan de achterzijde ca. 7.34x6.25/4.04 met doorgebroken keuken voorzien kookeiland met hardstenen werkblad, gaskookplaat en Siemens combioven. Het wandgedeelte beschikt eveneens over hardstenen werkblad, koelkast en Siemens vaatwasser. De ruimte aan de achterzijde van dit stijlvolle herenhuis is ronduit spectaculair te noemen met doorgebroken achtergevel en aanbouw van ca. 5.25x5.08/3.44 met Bioclean zelfreinigende dakramen, Faber gashaard en glazen achterpui met harmonicadeuren. Vanuit de aanbouw is de riante achtertuin ca. 11.30x5.74 te bereiken die beschikt over veel privacy, drainage aangesloten op het riool, grote terrastegels van Mosa en inlight tuinverlichting.

Voorts de fraai afgewerkte trap naar de 1e etage, overloop met wasruimte en apart toilet voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset, fonteintje en inbouwverlichting. Op deze etage is de suiteseparatie nog intact gebleven met riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 5.26x4.05 met vrij uitzicht, parketvloer en gelhaard. Aan de voorzijde een zijkamer ca. 2.74x2.08 die is ingericht als walk-in closet, aan de achterzijde nog een riante slaapkamer ca. 7.06x4.05 die is voorzien met vaste kasten. De badkamer ca. 3.87x2.70 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van hoogwaardig tegelwerk, inloopdouche met glazen wand, twee wastafels, handdoekenradiator en ligbad met ingebouwd leidingwerk.

Vanuit de overloop de trap naar de tweede etage, overloop met gunstige lichtinval dankzij groot daklicht, vaste kast met Daalderop combiketel, zijkamer ca. 2.70x2.07 aan de voorzijde, nog een riante slaapkamer aan de voorzijde ca. 4.91x4.08 waarbij de vorm van het puntdak zichtbaar is. De zesde slaapkamer ca. 4.90x4.08 is aan de achterzijde gelegen met openslaande deuren naar het terras over de volle breedte ca. 6.45x1.87 met fraai metalen hekwerk. De tweede badkamer ca. 3.30x2.07 is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van twee wastafels, hangend toilet, glazen deur en handdoekenradiator.

Aanvullende informatie:
- ’s-Gravenhage sectie AK nummer 2688
- Perceelgrootte 182 m²
- Eigen grond
- Bouwjaar 1915
- Energielabel B
- Rijks beschermd stadsgezicht Statenkwartier
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Geheel voorzien van hoogwaardig schakelmateriaal
- Door de jaren heen zeer kundig en degelijk verbouwd
- Zeer uitgebreide elektrische installatie
- Dakbedekking vervangen in 2019
- Cv-combiketel Daalderop 2006
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
255 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
992 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 2688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (11,3 meter diep en 5,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Plink Garantiemakelaars

Bel 070-3551100

NVM aankoopmakelaar

Beeuwkes Makelaardij B.V.

Bel 070-3143000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.