• Verkocht

Wassenaarseweg 15 2596 CE Den Haag Nassaubuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 233 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

FOR ENGLISH VERSION, SEE BELOW.

Op een mooie plek en aan de rand van het statige Nassaukwartier gelegen, zeer fraai en karakteristiek 4-laags familiehuis met acht kamers en een zonnige achtertuin (86m²) op het zuiden en achter-uitgang. Dit tussen gelegen herenhuis is geheel zeer grondig stijlvol gerenoveerd in 2016. Momenteel is het in perfecte staat van onderhoud en zó te betrekken. Royale kamers met hoge plafonds en originele details. Het huis is zeer centraal gelegen t.o.v. het centrum van Den Haag, alsmede scholen, diverse winkels. restaurants etc. In de directe nabijheid van de uitvalswegen, centraal station en het openbaar vervoer. Op fietsafstand van het strand en de duinen.
Verschillende parken en bossen op loopafstand.

Indeling:
Entree, voorportaal met marmeren vloer, gang, veel ingebouwde bergruimte (garderobe) onder de trap, ruime, moderne gasten-wc met fonteintje. Gezellige zitkamer met fraai parket aan de voorzijde en openslaande deuren naar ruime eetkamer in L- vorm met moderne, geïntegreerde keuken aan de achterzijde. Openslaande deuren naar de zonnige tuin (Z) met groot tuinhuis (2019) en achterom.

Trap naar 1e verdieping:
Overloop, moderne wc met fonteintje, prachtige studeer/slaapkamer aan de voorzijde met open haard (gas) en twee ingebouwde kasten. Schuifdeuren naar ruime, achtergelegen ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zeer lichte en moderne badkamer met ligbad en aparte inloopdouche.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop, moderne wc met fonteintje, grote bergkast, grote voor-slaapkamer met deur naar naastgelegen slaapkamer en twee ingebouwde kasten. 3e slaapkamer met openslaande deuren naar achtergelegen terras/balkon. Moderne badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel.

Trap naar 3e verdieping:
Overloop met daklicht, royale wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger en CV ketel.
Moderne badkamer met douche, wastafel, wc en deur naar groot, zonnig dakterras. Twee slaapkamers met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- huis totaal zeer smaakvol gerenoveerd in 2016
- nieuwe elektra en installaties
- 6 slaapkamers, 4 wc's, 3 volledige badkamers
- ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas (HR++)
- fraaie parket- en houten vloeren begane grond en eerste verdieping
- ruime eetkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur
- achtertuin op het zuiden met tuinhuis (geïmpregneerd en gefundeerd) en achterom
- alarmsysteem
- eigen grond
- beschermd stadsgezicht
- de wijk is opvallend groen en rijk voorzien van sportverenigingen, zoals tennis, hockey, voetbal en
cricket
- op loopafstand van de Weissenbruchstraat, Frederikstraat en Denneweg
- directe tram verbinding naar CS
- ouderdoms- en materialen clausules zullen in het standaard NVM- koopcontract worden opgenomen
- oplevering in overleg

EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS OM ZO TE BETREKKEN. UITERMATE GESCHIKT VOOR BIJVOORBEELD EEN ECHTPAAR MET DRIE KINDEREN EN EEN INWONENDE AU PAIR!

Beautifully located on the edge of the stately Nassaukwartier you will find this very nice and characteristic 4-layer family house with eight rooms, a sunny backyard facing South and a rear entrance. This townhouse has been completely, very thoroughly and stylishly renovated in 2016. Currently, it is in perfect condition and ready to move in. Spacious rooms with high ceilings and original details. This property is located very close to the centre of The Hague, as well as schools, various shops, restaurants etc. In the immediate vicinity of highways, central station and public transport. Within cycling distance of the beach and dunes. Several parks are within walking distance.

Lay-out:

Entrance, vestibule with marble floor, hallway, lots of built-in storage (closet) under the stairs, spacious, modern guest toilet with hand basin. Pleasant living room with beautiful parquet flooring at the front and French doors giving access to a spacious, L-shaped dining room with a modern, integrated kitchen at the rear. French doors to a sunny garden, facing South with a large shed (2019) and a back entrance.
Stairs to 1st floor:
Landing, modern toilet with hand basin, beautiful study/bedroom at the front with a fireplace on gas and two built-in cupboards. Sliding doors to a spacious master bedroom at the rear. Also at the rear, you will find a very bright and modern bathroom with a bathtub and a separate walk-in shower.

Stairs to 2nd floor:
Landing, modern toilet with a hand basin, a large storage cupboard, spacious front bedroom with door to the adjacent bedroom and two built-in cupboards. 3rd bedroom with doors to a terrace/balcony at the rear. A modern bathroom with a bathtub, a separate shower and a double washbasin.

Stairs to 3rd floor:
Landing with skylight, a large laundry room with connections for a washer and a dryer. Central heating system.
A modern bathroom with a shower, a washbasin, a toilet and a door to a large, sunny roof terrace.
Two bedrooms with lots of storage space.

Details:
- This property has been totally and very tastefully renovated in 2016
- new electricity system and installations
- 6 bedrooms, 4 toilets, 3 fully equipped bathrooms
- all windows and doors are double glazed (HR++)
- beautiful parquet and wooden floors on the ground floor and the first floor
- a spacious kitchen with lots of cupboard space and built-in appliances
- South-facing back garden with a garden shed (impregnated and founded) and a back entrance
- alarm system
- freehold
- protected area
- The neighbourhood is remarkably green and well equipped with schools and sports clubs such as
tennis, hockey, football and cricket.
- within walking distance of the Weissenbruchstraat, the Frederikstraat and the Denneweg with a
variety of shops and restaurants
- direct tram connection with the Central Station
- Age and material clauses will be included in the NVM sales contract.
- Delivery in consultation

A LOVELY FAMILY HOUSE, READY TO MOVE IN, EXTREMELY SUITABLE FOR A COUPLE WITH THREE CHILDREN AND AN AU PAIR!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
926 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 9187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
86 m² (15,32 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050

NVM aankoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.