• Verkocht

Loenensestraat 38 2574 RP Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 87 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
30 maart 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

WOON EN GENIET in dit recent gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning met 3 ruime slaapkamers, moderne keuken en badkamer, voor- en achtertuin en deels voorzien van dubbel glas.

Locatie:
De Loenensestraat is rustig gelegen in een woonwijk. Op loopafstand van het gezellige Zuiderpark. Winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen A4, A12 en A13 in de directe omgeving.

Indeling:
Voortuin; Entree woning; Vestibule; Hal met meterkast, bergruimte onder de trap naar de 1e verdieping en modern toilet met hangend closet en fontein; Woonkamer met lamelparket, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten met houten schuur; Vanuit de woonkamer een doorgang, tevens bereikbaar vanuit de hal, naar de keuken met modern keukenblok en een massief eikenhouten blad en diverse inbouwapparatuur: koelkast, fornuis met 4 gaspitten en oven, afzuigkap en vaatwasser, kast met opstelplaats cv-combiketel.

1e verdieping;
Overloop; Slaapkamer 1 aan de achterzijde, over de gehele breedte van de woning, met wastafel in meubel en openslaande deuren naar het balkon; Moderne badkamer met douche met regendouche, vrijhangend toilet, wastafel in meubel en inbouwspots; Slaapkamer 2 aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, met wastafel in meubel.

2e Verdieping;
Vaste trap naar de zolderverdieping; Zeer ruime overloop met dakkapel, wasmachine aansluiting en bergruimte; Vanaf de overloop toegang tot de derde ruime slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond, canon is geheel afgekocht;
- Bouwjaar 1929;
- Gebruiksoppervlakte circa 108m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580;
- De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed.
- De woning is op de begane grond en de tweede verdieping voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en deels voorzetramen, de eerste verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
- Elektra 3 groepen met aardlekschakelaar;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2006
- De woonkamer voorzien van lamelparket;
- De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is uitstekend tot goed;
- Model NVM-koopakte van toepassing;
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen;
- Levering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

" Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

----
ENJOY LIVING in this recently modernized 1930s townhouse with 3 spacious bedrooms, modern kitchen and bathroom, front and back garden and partly with double glazing.

Location:
The Loenensestraat is quietly located in a residential area. Within walking distance of the cozy Zuiderpark. Shops, schools, public transport, roads A4, A12 and A13 in the immediate vicinity.

Layout:
Front yard; Entrance property; Vestibule; Hall with meter cupboard, storage space under the stairs to the 1st floor and modern toilet with hanging closet and fountain; Living room with parquet flooring, wood burning stove and doors to the garden on the southwest with wooden shed; A passage from the living room, also accessible from the hall,to the kitchen with a modern kitchen unit and a solid oak top, various built-in appliances: fridge, stove with 4 gas rings and oven, extractor hood and dishwasher, cupboard with central heating combi boiler.

1st floor;
Landing; Bedroom 1 at the rear, across the entire width of the house, with sink in furniture and doors to the balcony; Modern bathroom with shower with rain shower, free-hanging toilet, sink in furniture and recessed spotlights; Bedroom 2 at the front, across the entire width of the house, with sink in furniture.

2nd Floor;
Stairs to the attic floor; Very spacious landing with dormer window, washing machine connection and storage space; From the landing access to the third spacious bedroom, located at the front, with dormer window and Velux skylight and storage space.

Particularities;
- Located on perpetually reissued leasehold land, canon is completely bought off;
- Year of construction 1929;
- Usage area approximately 108m², measured in accordance with measurement instruction based on NEN2580;
- The maintenance situation inside and outside is good.
- The house is on the ground floor and the second floor with wooden frames largely fitted with double glazing, the first floor has wooden frames with single glazing;
- Electricity 3 groups with earth leakage circuit breaker;
- Heating and hot water through central heating system, brand Remeha, year of construction 2006
- The living room with parquet flooring;
- The maintenance situation of the bathroom and the kitchen is excellent to good;
- Model NVM purchase deed applicable;
- The asbestos, old age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed;
- Delivery in consultation.

Interested in this house? Call in your own NVM buying broker immediately.
Your NVM buying agent stands up for your interests and saves you time, money and worries.

"This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office accepts no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
87 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AL 1713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
27 m² (6,25 meter diep en 4,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

RM WONEN NVM Makelaardij

Bel 070-3659063

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rustenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rustenburg

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.