• Verkocht

Markgraaflaan 159 2553 MA Den Haag Kraayenstein en Vroondaal

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 259 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2020
Verkoopdatum
24 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

De Markgraaflaan is gelegen in het nieuwbouw plan Sandt in Vroondaal. De duinrijke en groene omgeving van dit plan is ideaal voor strandliefhebbers en levensgenieters. De woningen in deze wijk zijn voorzien van fraaie gevels, overstekende dakgoten, elegante erkers en verspringend metselwerk.
Dit zorgt ervoor dat iedere woning iets individueels heeft.

Deze woning is voorzien van een ruime voortuin (circa 6 x 5) alsmede op eigen terrein de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s voor de ruime berging (circa 18m²) voorzien van een loopdeur aan de voorzijde en een tuindeur.

Indeling:

Entree/hal met een kast voor de warmtepomp, de meterkast en het toilet. De woonkamer/keuken hebben totaal een oppervlakte van circa 44,5m² met aan de voorzijde de keuken.
Aan de achterzijde wordt de gevel voorzien van veel glas met in het midden van de gevel twee openslaande deuren. In de woonkamer is de trapkast bereikbaar en ideaal om als bergruimte te gebruiken.
De achtertuin heeft een afmeting van circa 12 meter diep totaal en achter de berging ruim 7 meter, de tuin is ca 9 meter breed. De achtertuin grenst aan het water en aan de andere zijde van het water ligt een ruime groenstrook (50 meter diep) waardoor veel privacy aanwezig is.
Aan de achterzijde is een buitenkraan aangebracht.

De keuken wordt uitgevoerd in kristal wit (mat) en voorzien van veel bergruimte door het aanbrengen van hoge kasten. De gekozen keukenapparatuur:
- Integreerbare koelkast, energieklasse A++;
- Integreerbare diepvriezer, energieklasse A+;
- AEG SteamPro stoomoven van 70 liter;
- AEG heteluchtoven met magnetron, inhoud 43 liter;
- AEG vaatwasser, energieklasse A++;
- AEG Inductie kookplaat met 5 zones;
- AEG Schouwafzuigkap;
- Quooker PRO 3

1e verdieping:
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een afmeting van ruim 16m². De overige slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en hebben een afmeting van respectievelijk 13,7 en 9m². De tussengelegen badkamer wordt casco geleverd maar heeft aansluitpunten voor een douche, ligbad en wastafel. Hiermee kunt u deze ruimte nog naar eigen smaak inrichten. Het toilet wordt ook casco geleverd en is separaat op de overloop aangebracht.

2e verdieping:
Deze open ruimte is circa 21m² groot en voorzien van 2 dakramen waardoor hier daglicht aanwezig is. De technische ruimte (met aansluiting wasmachine en droger) is dusdanig gunstig geplaatst dat deze ruimte zich leent voor vele doeleinden, zoals een hoofdslaapkamer Door het schuine dak is er bovendien nog extra opbergruimte te creëren.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Thans nog in aanbouw, planning oplevering september/oktober 2020;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Inclusief luxe en neutraal gekozen keuken;
- warmtepomp met zonnepanelen;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Voorbereiding voor elektrisch laadpunt bij parkeerplaats (aparte groep en verzwaarde meterkast)
- Woonoppervlakte 143m²;
- Kaveloppervlakte circa 250m²;

Klein overzicht van meerwerk dat gekozen is en zal worden uitgevoerd:
- spatwaterdichte wandcontactdoos achtergevel;
- aansluitpunt voor tuinverlichting met kabel op rol (10 meter);
- verhogen vloerverwarming op zolder (onbenoemde ruimte);
- extra draadloze bediening voor mechanische ventilatie;

Warmtepomp
De woningen zijn duurzaam met een EPC van 0,0. Vanzelfsprekend worden de woningen gasloos gebouwd en voorzien van een warmtepomp. Hierdoor is in zo goed als de hele woning vloerverwarming en –koeling wat ervoor zorgt dat de temperatuur in de woning constant is. De zonnepanelen zorgen voor het elektriciteitsverbruik om de warmtepomp draaiende te houden. Voordelen van dit systeem is dat er geen radiatoren in huis zijn waardoor er meer nuttige ruimte beschikbaar is. Ook is er altijd een gelijkmatige temperatuur in de woning. De prijs van de warmtepomp is niet in de koopsom verwerkt. De koper heeft de mogelijkheid deze of te kopen of te huren. Bij koop dient u te denken aan een koopsom van ca € 15.200,-- en bij huur aan € 135,-- per maand.

Voordeel artikel 13 WBR zal worden voorbehouden aan verkoper.

VERKOOPCONDITIES;
• NVM koopovereenkomst model 2018
• Notaris keuze in overleg tussen koper en verkoper
• Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
259 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

LOOSDUINEN K 2952
Kadastrale kaart
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.