• Verkocht

Menno ter Braakstraat 56 2548 EA Den Haag Erasmus Veld

Uitgelichte kenmerken

  • 200 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 mei 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassend ruime eengezinswoning met geschakelde garage (die grotendeels bij de woning is getrokken), oprit en zonnige achtertuin.
Deze riante woning beschikt over twee badkamers en biedt u een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2!
De woning is rustig doch centraal gelegen in de woonwijk ‘De Riethof’, nabij sportvelden, het centrum van Wateringen en uitvalswegen.
De woning is gelegen op 198 m2 eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond.
Het bouwjaar van de woning is circa 2004.

De indeling is als volgt;
Begane grond. Entree, ruime hal met een modern toilet met fonteintje. Er is een ruime (ca. 50m2) lichte en tuingerichte woonkamer (met een granieten vloer met vloerverwarming) over de volle breedte van de woning (8,70m) gesitueerd met schuifpui naar de serre die zowel in het voor-als het najaar een heerlijke plek en toegang biedt tot de zonnige tuin die is gelegen aan het water. De moderne open keuken met granieten keukenblad en een eiland is van alle gemakken voorzien, beschikt over inbouwapparatuur; vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en Amerikaanse koelkast. Via de schuifpui bereikt u de ruime aan het water gelegen achtertuin op het zuid-westen (d.w.z. de gehele dag de zon!!) met vrij uitzicht over de sportvelden.

1e verdieping
Ruime overloop met washok. Een zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Separaat modern 2e toilet op de overloop, tussengelegen luxe badkamer met bad, douche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog twee ruime slaapkamers.

2e verdieping
Ruime overloop met cv kast, tweede badkamer met inloopdouche en dubbele wastafelmeubel en twee slaapkamers en een wasruimte

KENMERKEN;
- Bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 200 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- begane grondvloer voorzien van granieten vloer met vloerverwarming
- Onderhoud zowel binnen als buiten uitstekend
- Gelegen aan het water
- Mogelijkheid voor praktijk/kantoor aan huis
- HR CV Ketel in Nov 2019 vervangen
- Een parkeerplaats op eigen terrein
- Grond belast met erfpacht, canon eeuwigdurend afgekocht
- Oplevering in overleg.

VERKOOPCONDITIES;
- NVM koopovereenkomst model 2018,
- notaris keuze in overleg vast te stellen,
- Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.675
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AX 6761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (6 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Olsthoorn NVM Makelaars

Bel 070-3084656

NVM aankoopmakelaar

Waarde voor Wonen

Bel 0174-768000

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erasmus Veld

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erasmus Veld

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.