• Verkocht

Vlietpolderstraat 10 2493 WG Den Haag Rietbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 469.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
21 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

MOOI WONEN OP EEN TOP LOCATIE!

Markante tussenwoning ca. 135m² in de mooie jaren 30 bouwstijl (2009) met hoge plafonds, ruime uitgebouwde woonkamer, verzorgde achtertuin op het Noordwesten, luxe keuken met kookeiland en een stijlvolle badkamer. Gelegen op een perceel van 127 m2 in de meest gewilde buurt van Leidschenveen, De Dijken. Kenmerkend aan deze woning zijn o.a. het dak overstek, en de fraaie rode handvorm baksteen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, royale uitgebouwde woonkamer ca. 7.45x5.16m met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken ca. 4.01x3.44m met kookeiland, composieten werkblad, brede RVS afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, koel-/vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser
De begane grond is voorzien van een moderne grijze tegelvloer met vloerverwarming en stuc wanden.

Buiten:
Voortuin van ca. 1 meter diep met zicht op de speeltuin aan de overkant. Heerlijke achtertuin ca. 9,73x5.37m gelegen op het Noordwesten met houten berging (gecoate vloer), vrije doorkijk richting de Westmaasstraat, hardhouten schuttingen en een achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapkast, royale hoofdslaapkamer over de breedte aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, verzorgde badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel met 2 kranen, handdoek radiator, 2e toilet en een raam.
De verdieping heeft een laminaatvloer.

2e verdieping:
Royale slaapkamer met grote dakkapel over de breedte van de woning aan de achterzijde. Was-/stookruimte aan de voorzijde met een tweetal Velux dakramen, wasmachine-/droger aansluiting, CV opstelling alsmede de mechanische ventilatie unit. Van deze verdieping kunnen twee goed formaat slaapkamers worden gemaakt.

Omgeving:
Deze woning is rustig gelegen direct nabij The British School, gezondheidscentrum Veenland, winkelcentrum `t Hoge Veen, het openbaar vervoer zoals bus, trein en Randstadrail, verbindingswegen A4/A12, stadsdeelkantoor, zwembad, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en middelbare school, speelvelden, Driemanspolder en een golfbaan in het Westerpark.

Afmetingen:
Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 135,51 m²,
externe bergruimte (berging) is ca. 6,41 m² en de bruto inhoud is ca. 525,58 m³.

PERFECT ONDERHOUDEN EN KAN ZO WORDEN BETROKKEN, EEN BEZICHTIGING GEEFT EEN JUISTE INDRUK VAN DE CHARME EN DE AFWERKING VAN DEZE FRAAIE WONING.

Bijzonderheden:
- Electra 8 groepen met aardlekschakelaar;
- Cv-ketel Agpo Ferroli 2010
- Volledig geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk 2018;
- Dakkapel 28-03-2018;
- Energielabel A;
- Erfpacht, eeuwig durend afgekocht, geen canon kosten;
- Oplevering, in overleg;

Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid)

Huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

------- English text below ------------

FINE LIVING AT A SUPERB LOCATION!

Iconic townhouse approx. 135m² featuring charming 1930s architecture (2009) with high ceilings, spaciously extended living room, manicured northwest-facing garden, high-end kitchen with island and elegant bathroom. Situated on a parcel of 127m2 in the most sought-after neighbourhood in Leidschenveen, de Dijken. This property is defined by features such as the characteristic roof overhang and the beautiful hand-crafted brickwork.

Ground floor:
Entrance hall, utility closet, modern toilet with sink, spaciously extended living room approx. 7.45x5.16m with French doors leading to the back garden. The modern open kitchen of approx. 4.01x3.44m is situated to the front and features a kitchen island with 5-burner gas stove and wide stainless-steel extractor hood. Kitchen is equipped with composite countertops, refrigerator/freezer combi, oven, microwave and dishwasher.
The ground floor features modern grey tiling with in-floor heating and plastered walls.

Exterior:
Front garden approx. metre deep with views of the adjacent playground. Lovely northwest-facing back garden approx. 9,73x5.37m with wooden shed (coated floor), charming vista toward the Westmaasstraat, hardwood fencing and rear access.

1st floor:
Landing with stairwell closet, spacious master bedroom along the width of the rear side (formerly 2 bedrooms) and a spacious bedroom to the front, high-end bathroom with shower, bath, double sink, towel radiator, 2nd toilet and window.
The floor features laminate flooring.

2nd floor:
Spacious bedroom with large garden-facing dormer window over the width. Laundry/boiler room along the front with two Velux roof windows, washer/dryer connection, central heating and mechanical ventilation unit. Two generous bedrooms can be created on this level.

Amenities:
This house is located in a quiet residential area near The British School, Veenland healthcare centre, shopping centre `t Hoge Veen, public transport such as bus, train and Randstadrail, connecting roads A4/A12, local municipality, swimming pool, nursery, various primary and secondary schools, playgrounds, Driemanspolder and a golf course in the Westerpark.

Property dimensions:
All dimensions are professionally measured, displayed in accordance with the NEN 2580 standard and a floor plan with comprehensive report is available. The living area is approx. 135.51 m², external storage space (shed) approx. 6.41 m² and the gross volume is approx. 525.58 m³.

IMMACULATELY MAINTAINED AND MOVE-IN READY, A VIEWING PROVIDES A GOOD SENSE OF THE CHARM AND DETAILS OF THIS BEAUTIFUL HOME.

Specifications:
- Electra 8 groups with ground-fault circuit breaker;
- Central heating boiler Agpo Ferroli 2010
- Fully insulated;
- Outdoor painting 2018;
- Dormer window 28-03-2018;
- Energy label A;
- Leasehold, perpetual buyout, no ground rent expenses;
- Availability, in consultation;

As purchasing party of this property, you are entitled to use of the complimentary moving van of the listing NVM agent to facilitate your upcoming move (subject to availability).

House hunting? We advise you to bring your own NVM agent along!

This information is an invitation to place a bid. While this information has been prepared with the utmost care, no rights can be derived.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 469.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.474
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
526 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Agpo Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BE 5593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,73 meter diep en 5,37 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. D. Ekinci
Vlietpolderstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het eerste contact was een oriënterend gesprek met Jan Willem. Hierna namen Julia en Bea het over. Wij kunnen aangeven dat het vanaf het begin tot het eind van de verkoop alles perfect was geregeld. Deskundig advies, transparant en eerlijk. Wij zijn dolblij dat we ons huis hebben verkocht via Dijksman & Partners. Bedankt voor alles! Een welverdiende dikke 10! Met vriendelijke groet, Duvan en Marijke
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.