Batjanstraat 35 - 37 2585 VS Den Haag

  • Verkocht
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juni 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het rustige deel van de Archipel bevindt zich dit uiterst charmante huis op de hoek van de Batjanstraat en de Delistraat. Het pand bestaande uit een begane grond appartement en daarboven gelegen drie-laags bovenhuis, te gebruiken is als riant familiehuis.
De ligging van het woonhuis is uitstekend, op loopafstand van de Scheveningse bosjes en de winkels en restaurants van de Bankastraat. Nabij het historische centrum van Den Haag, Scheveningen, de duinen en het strand. Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Rotterdam zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Parkeren voor de deur zonder problemen.
Heerlijk rustig wonen aan een kindvriendelijke eenrichtingstraat!

Indeling:
Entree: vestibule, hal met meterkast, wc met fonteintje. Vanuit de hal deur naar ruime woon-/eetkamer (circa 10 x 3,9 m) met serre, openslaande deuren naar de zonnige tuin (ca. 8,5 x 2,9 m). De hal geeft tevens toegang tot een keuken (circa 3,5 x 2,2 m). Zowel woonkamer als keuken geven toegang tot een binnenplaatsje, een kleine badkamer en de uitbouw (circa 8,3 x 3,2 m). De uitbouw is nu in gebruik is als praktijkruimte, maar kan verbouwd worden tot slaapkamers. Het achterhuis is ook toegankelijk vanuit de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en tevens bereikbaar via de Delistraat. Door de aparte achteringang is het achterhuis uitermate geschikt voor praktijk of kantoor.

Het bovenhuis heeft een eigen voordeur aan de Batjanstraat.
Entree: hal, trap naar de eerste verdieping met ruime achterslaapkamer (circa 5,36 x 3,85 m) en serre, tweede en derde slaapkamer (circa 3,35 x 3,85 m en 3,05 x 2,2 m) aan de voorzijde, een badkamer en aparte wc. Tussen voor- en achter slaapkamer is de originele ensuite nog aanwezig.

Trap naar de 2e verdieping :
Prachtig ruim en lichte L-vormige kamer met balkon aan de achterzijde, badkamer en aparte wc.

Trap naar de zolderverdieping met dakkapellen waar zich twee slaapkamers en een kleine badkamer bevinden.

De parterre en het 3-dubbel bovenhuis zijn tevens apart te koop.
Beide appartementen hebben een eigen voordeur waardoor het huis ook zeer geschikt is voor dubbele bewoning!

Bijzonderheden:
- Top locatie
- Hoekhuis
- Schitterend uitzicht op plantsoen
- Eigen grond
- Bouwjaar ca. 1890
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Nieuwe CV-ketel (2020)
- Makkelijk parkeren voor deur
- Slapende VVE
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.646
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
288 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Inhoud
1.124 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE P 9831
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 m² (8,5 meter diep en 2,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NassauHuis Makelaardij

Bel 070-3245050
Een funda gebruiker
Batjanstraat 35 - 37
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
zeer tevreden in gehele traject. Menselijke mensen en altijd meedenkend. Het belangrijkste voor mij was de goede bereikbaarheid en snelheid van reactie per app en email.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Archipelbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Archipelbuurt

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.