Vlamenburg 202 2591 AT Den Haag

Mooie, ruime, lichte en goed geïsoleerde eengezinswoning uit 2002 in de wijk Mariahoeve, op 10 minuten fietsen van Den Haag Centraal Station en 7 minuten van Station Laan van NOI
Deze woning met drie verdiepingen en een tuin ligt in een heerlijk rustige straat met veel groen en sportvelden. Er is ook veel ruimte om te parkeren.

Je komt de woning binnen via de deels betegelde en deels overkapte voortuin. De hal is ruim en licht. Via een deur kom je bij de inpandige en grote berging. Daar is plek voor bijvoorbeeld de wasmachine, droger, gereedschap, fietsen en tuinspullen. Verder zit er in de hal nog een toilet. Via een deur kom je in de gezellige en grote woonkeuken, met mooie plavuizen vloer met vloerverwarming (ook in de hal). In de woonkeuken is plek voor een grote eettafel en er is een ruime voorraadkast. Via de schuifdeuren kom je in de onderhoudsarme tuin (op het oosten), met prachtige tegels, twee perkjes en een ruime houten schuur.

Via een prachtige eiken trap kom je op de eerste verdieping. Daar is een heerlijke, grote woonkamer, die over de lengte van het huis loopt. De grote ramen aan beide kanten zorgen voor veel licht. Deze kamer is op allerlei manieren in te delen, heeft een prachtige laminaatvloer en een ruime, vaste kast.

Op de tweede verdieping liggen drie mooie slaapkamers met laminaatvloeren. Ook is er een badkamer met ligbad, aparte douchecabine, twee wastafels, een toilet en twee kasten. Dankzij de dak koepel, komt er ook in de badkamer veel licht binnen.

Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden.

Bijzonderheden:

- compleet woonhuis met inpandige berging, drie slaapkamers en zonnige tuin op het oosten
- op de begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming
- op de eerste en tweede verdieping liggen kwalitatief hoogwaardige laminaatvloeren
- goed geïsoleerd met rondom dubbel glas
- fijne woonkeuken en moderne badkamer
- woonoppervlak ca 145 m2
- cv ketel Remeha Avanta CW5 uit 2019
- erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht
- oplevering in overleg, bij voorkeur half november 2020
- ruime parkeermogelijkheden voor de deur (geen parkeervergunning nodig)
- materialenclausule en verkoopvoorwaarden zijn van toepassing (zie de brochure - de asbest en ouderdomsclausule
zijn voor deze woning niet van toepassing)

Het huis ligt in een rustige, veilige en groene buurt. Op vijf minuten lopen kom je bij winkelcentrum Mariahoeve, met verschillende winkels en supermarkten. Op tien minuten fietsen/rijden ligt ‘The Mall of the Netherlands’, waar het winkelcentrum Leidsenhage verbouwd wordt tot een moderne mix van winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Mariahoeve heeft bovendien verschillende kinderdagverblijven en scholen, waaronder ook The British School. Mariahoeve ligt aan de rand van Den Haag, heeft een eigen treinstation en is goed bereikbaar met trein, bus en tram. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Rotterdam, Amsterdam of Utrecht en het centrum van Den Haag ligt op 10 minuten fietsen (10 minuten met de tram naar het centraal station). Natuurliefhebbers hebben het Haagse Bos om de hoek, of nog geen half uur fietsen naar de duinen en het strand.