• Verkocht

Sijzenlaan 76 2566 WL Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juli 2020
Verkoopdatum
11 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sijzenlaan 76, Vogelwijk

Charmante 7-kamer hoekwoning naar ontwerp van architect A.J. Kropholler, in zeer goede staat van onderhoud met een riante, uitgebouwde woonkamer, 4/5 slaapkamers en zonnige achtertuin met garage. Prachtig gelegen tussen de Kwartellaan en het Sprietplein, op loopafstand van het strand, zee en duinen, winkels, Bosjes van Pex met diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en nabij scholen (o.a. The International School of The Hague) alsmede uitvalswegen. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

INDELING
Via fraai verzorgde voortuin entree met originele voordeur, vestibule met garderobe, meterkast en tochtseparatie met origineel glas in lood, hal, verdiepte trappenkast, net modern toilet met fontein, moderne witte keuken ca. 2.68 x 2.54 in U-vormige opstelling met zwart composiet aanrechtblad, spoelbak, close in boiler, 5-pits gasfornuis, combi-oven, afzuiging, koel- en vrieskast en apothekerslade.

Schitterende uitgebouwde en lichte woon-/eetkamer ca. 8.03 x 6.34 met erker, convectorput en schuifpui naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 12.50 x 10.78. De vrijstaande garage van ca. 5.40 x 2.53 is voorzien van elektra en nieuwe in oude stijl openslaande deuren. Het garage pad is voorzien van een afsluitbare poort in dezelfde stijl als de garagedeuren, zodat de achtertuin niet vrij toegankelijk is.

1e VERDIEPING
Overloop, moderne, ruime badkamer ca. 2.65 x 2.55 met inloopdouche, toilet, design wastafelmeubel met dubbele wasbak en toegang naar het balkon, lichte achterslaapkamer ca. 3.94 x 3.81 met zijraam, royale voorslaapkamer ca. 4.38 x 3.42 met vaste kastenwand, voorzijkamer ca. 2.41 x 2.10 met wasmachine- en drogeropstelling.

2e VERDIEPING
Overloop met toegang middels vlizotrap naar geïsoleerde vliering, lichte achterslaapkamer ca. 5.96 x 3.13 deels 2.14 en ruime voorslaapkamer ca. 6.03 x 3.70 deels 2.44 welke beide voorzien zijn van een dakkapel en een Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht.
Aanvaarding in overleg.
Rioolheffing 2020 € 148,85.
Elektra 11 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2019.
Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel.
De onderhoudssituatie van het sanitair is goed/uitstekend en de onderhoudssituatie van de keuken is goed.
De onderhoudssituatie is binnen en buiten is uitstekend.
De (gehele) woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht.
Geen olietank. Rapport van Van der Zalm aanwezig.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar 1930.
Woonoppervlakte ca. 154 m².
De inhoud van de woning is ca. 592 m³.
De woning is bouwkundig gekeurd.
Model NVM-koopakte van toepassing.

NABIJ
Winkels aan Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein en Frederik Hendriklaan.
Duinen, strand en zee, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex met tevens diverse mogelijkheden van sport zoals tennis, voetbal, hockey en paardrijden.

Vele scholen alsmede Europese School en International School op fietsafstand alsmede openbaar vervoer, (Bus 24, tramlijn 12 en RandstadRail lijn 3) en uitvalswegen middels Hubertustunnel en Westlandroute.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : ’s-Gravenhage
Sectie : AO
Nummer : 1359
Grootte : 3 are 05 centiare

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

****************************************************************************

Charming 7-room corner house designed by architect A.J. Kropholler, in very good state of maintenance with a spacious, extended living room, 4/5 bedrooms and sunny back garden with garage. Beautifully situated between the Kwartellaan and the Sprietplein, within walking distance of the beach, sea and dunes, shops, Bosjes van Pex with various sports facilities, public transport and near schools. Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.

LAY-OUT
Beautiful maintained front garden entrance with original front door, vestibule with wardrobe, meter cupboard and draft separation with original stained glass, hall, deepened staircase, neat modern toilet with hand basin, modern white kitchen approx. 2.68 x 2.54, U-shaped with black composite counter top, sink, close in boiler, 5-burner gas stove, combi-oven, extractor, fridge and freezer and pharmacy drawer.

Beautiful extended and bright living / dining room approx. 8.03 x 6.34 with bay window, floor ventilation duct and sliding doors to the beautifully landscaped sunny back garden of approx. 12.50 x 10.78. The detached garage of approx. 5.40 x 2.53 is equipped with electricity and new old style patio doors. The garage path has a lockable gate in the same style as the garage doors, so that the backyard is not freely accessible.

FIRST FLOOR
Landing, modern, spacious bathroom approx. 2.65 x 2.55 with walk-in shower, toilet, design bathroom furniture with double washbasin and access to the balcony, bright back bedroom approx. 3.94 x 3.81 with side window, spacious front bedroom approx. 4.38 x 3.42 with fixed cupboard wall, front room approx. 2.41 x 2.10 with washing machine and dryer setup.

SECOND FLOOR
Landing with access via loft ladder to insulated loft, bright back bedroom approx. 5.96 x 3.13 partly 2.14 and spacious front bedroom approx. 6.03 x 3.70 partly 2.44, both with a dormer and a Velux skylight.

SPECIAL FEATURES
Eternal lease-hold land which the rent charge has been bought off.
Acceptance in agreement.
Sewage charges 2020 € 148,85.
Electricity 11 groups with circuit breaker.
Central heating system, brand Atag, built in 2019.
Hot water supply by central heating system.
The condition of the bathroom is good/excellent and the kitchen is good.
The condition of the interior and exterior is good/excellent.
The house has wooden window frames with double glazing.
Part of the conservation area of the village or town
No oil tank. Report of Van der Zalm available.
The lead-/asbestos and age clauses will be applied.
Built in 1930.
Living surface approx. 154 m².
The volume of the house is approx. 592 m³.
Technical survey available.
NVM model deed applicable.

NEAR
Shops on Fahrenheitstraat, Goudsbloemlaan, De Savornin Lohmanplein and Frederik Hendriklaan.
Dunes, beach and sea, Bosjes van Poot, Bosjes van Pex with various sports options such as tennis, football, hockey and horse riding.
Many schools as well as European School and International School within cycling distance as well as public transport, (Bus 24, tram line 12 and RandstadRail line 3) and roads through the Hubertustunnel and Westland route.
The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.006
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
592 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 1359
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (10,78 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Sijzenlaan 76
7,0
Ik zou deze makelaar niet aanbevelen.
Onze verwachtingen voor de courtage waren hoger dan geleverd. De onderhandeling en resultaat was bij de uiteindelijke aankoop zeer prettig en goed, dit in tegenstelling tot eerdere onderhandelingen via het zelfde makelaarskantoor maar met andere makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
7
Deskundigheid
7
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
6

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Vogelwijk

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.