• Verkocht

Regenboogforelvijver 13 2492 MT Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
19 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een van de mooiste plekken in Leidschenveen, in de kindvriendelijke woonwijk “de Vissen” gelegen riante modern vorm gegeven 5-kamer woning met diepe tuin. De tussenwoning heeft een ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijk op het zuidwesten gelegen diepe achtertuin (14 meter diep en 5,7 meter breed), een open keuken met granieten aanrechtblad, inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de voortuin. Een werkelijk prachtige in 2018 vernieuwde stijlvolle badkamer met fraai tegelwerk en een vernieuwd toilet op de begane grond en eerste verdieping. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht op een grote vijver met zwanen en andere watervogels. De woning is ideaal gelegen aan de rand van Leidschenveen met tal van voorzieningen, zoals winkels, scholen, medische verzorging en openbaar vervoer op loopafstand. De wijk ligt nabij uitvalswegen en binnen een paar minuten fietsen bent u in het ‘Groene Hart’ met o.a. een skibaan, voetbalvelden, een golfbaan en het 225 hectare grote Westerpark.
Het zojuist geopende recreatiegebied "De Nieuwe Driemanspolder" ligt om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapkast, meterkast en een luxe nieuw betegeld toilet met fonteintje. Zeer ruime woonkamer (6,85 x 5,40) met openslaande deuren naar de riante achtertuin. De achtertuin is deels betegeld en voorzien van veel vaste beplanting en een houten berging met handige achterom. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een granieten aanrecht en beschikt over openslaande deuren naar de voortuin met vrij uitzicht over de plas. De woonkamer is voorzien van een lamel parketvloer.

Eerste verdieping:
Royale overloop met inbouwkast, vernieuwd apart tweede toilet. Van oorsprong 3, maar nu 2 zeer ruime slaapkamers. Stijlvolle zojuist vernieuwde luxe badkamer met fraai tegelwerk en een ideale ruime inloopdouche. Vaste kast met opstelling CV-installatie (Remeha).

Tweede verdieping:
Open, goed afgewerkte zolderverdieping met opstelplaats voor wasmachine/droger/mechanische ventilatie. Riante open ruimte met veel lichtinval en mogelijkheden voor eventueel nog 1 slaapkamer. Er is veel bergruimte achter de knie/schouder schotten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- Perceel oppervlak 162 m2
- Woonoppervlak ca. 147 m2
- Inhoud ca. 465 m3
- Fraaie ligging in kindvriendelijke woonwijk “De Vissen” (Leidschenveen)
- Fraaie keuken met granieten aanrechtblad
- Volledig gerenoveerde aparte toiletten op begane grond en eerste verdieping (2018)
- Volledig gerenoveerde badkamer (2018)
- Diepe achtertuin op zuidwesten, ca. 14 meter
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017
- Oplevering in overleg

________________________________________________________________________

Beautifully located in Leidschenveen, The Hague, in a child friendly neighbourhood ‘De Vissen’, you’ll find this large house with 3 bedrooms (originally 4 bedrooms) with a deep (14 meters) and southwest-facing garden. The house has a wide living area with French doors to the garden (14m x 5,7m) and acces to the kitchen at the front which has a beautiful granite countertop, inbuilt appliances and French doors to the front garden, with a beautiful view over the pond with beautiful swans and ducks making a regular appearance. Renovated bathroom and two separate toilets on the groundfloor and first floor.The house is near by shops, schools, medical care, motorways and public transport. Within a few minutes you can reach ‘Het Groene Hart’, where you can find several sport facilities. The just opened brandnew recreation area “Nieuwe Driemanspolder”.

Layout:
Ground floor: entrance hall with storage closet, meter cupboard and renovated toilet. Living room with French doors to the large garden. The garden is tiled and planted, a wooden shed in the back and a back entrance. The living room gives access to the open kitchen with several appliances and access to the front garden with a view over the pond. The living room is equiped with an wooden lamel floor.

First floor: wide landing with build-in storage space/wardrobe, renovated separate second toilet, 2 (original 3) large bedrooms and a new luxurious bathroom with sink and walk-in shower. Small storage with central heating system (Remeha).

Second floor: open attic with washing machine connection. Large open space which offers possibilities for 1 or 2 more bedrooms. This floor also has a large storage area hidden behind a paneled wall.

Specialties:
- Built in 2000
- Plot surface: 162 m2
- Living surface: 147 m2
- Volume: 465 m3
- Located in a child friendly neighbourhood
- Beautiful kitchen with granite counter top in built equipment
- Fully renovated stand-alone toilets and bathroom in 2018
- Deep backyard of 14 meters (southwest)
- Wooden window frames with double glazing
- The outside was painted as recent as 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.718
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE BD 3780
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
798 m² (14 meter diep en 57 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Vissen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Vissen

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.