• Verkocht

Rozenstraat 79 2565 SJ Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 624.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juli 2020
Verkoopdatum
1 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royaal 3-laags 8-kamer herenhuis met royale woon-/eetkamer, open keuken, 6 slaapkamers, ruime badkamer, kelder, zonnige voor- en achtertuin en een dakterras.

De woning is gelegen in de gewilde Bloemenbuurt op loop- en fietsafstand van winkels, basis- en middelbare scholen, bosjes van Pex, diverse sportclubs, het strand en de zee.

Indeling; entree middels eigen voortuin, entree, vestibule met garderobe alsmede meterkast met uitgebreide, moderne installatie. Doorloop naar de gang met toilet v.v. duoblok en fonteintje.
Vanuit de gang is er ook toegang tot de kelderruimte van ca. 4.00 x 2.00.

Doorgebroken woon-eetkamer met laminaatvloer, open haard, aan de voorzijde openslaande deuren naar de voortuin en in de achterkamer openslaande deuren naar de achtertuin.
De keuken heeft verkopers jaren lang veel plezier verschaft, maar men zou deze wel willen moderniseren naar deze tijd.
De achtertuin heeft een stenen berging welk over de volle breedte van de tuin gelegen is en opgedeeld in 2 ruimtes.

1e verdieping; overloop, provisieruimte, toilet uitgevoerd met duoblok.
De voorslaapkamer is voorzien van laminaatvloer en toegang tot het voorbalkon. De voorzijkamer is thans in gebruik als werkkamer/kantoor.
Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer voorzien van schuifpui met toegang tot het balkon welke over de volle breedte gelegen is. Het voor-zijkabinet is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en fraaie laminaatvloer.

De moderne ruime tussen gelegen luxe badkamer is uitgevoerd met 2 design wastafels, inloopdouche een fraai badkamer meubel.

2e verdieping; overloop met toegang tot 2 slaapkamers en het heerlijk ruime en zonnige dakterras. De voorslaapkamer is in L-vorm en over de volle breedte gelegen voorzien van airco.
De achterkamer grenst aan het dakterras en biedt veel opbergruimte. Tevens is hier een vaste kast met de opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Remeha Avanta 2019).

Samengevat; op zoek naar een heerlijk ruime woning in de gezellige Bloemenbuurt, waar de vele voorzieningen zoals sportverenigingen, scholen, winkels en openbaar vervoer op loop-/fietsafstand gelegen zijn?
Dan is dit heerlijk 8-kamer tussenhuis met voor- en achtertuin, 6 slaapkamers, dakopbouw met dakterras, riante stenen (hobby) berging in de fijne Rozenstraat wellicht uw nieuwe woning!

Aanvullende informatie:

• Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht grond van de gemeente Den Haag met afgekochte canon verplichting.
• Oplevering in overleg.
• In de woonkamer onder het laminaat ligt een fraaie houten parketvloer met ingelegde bies. In de gang ligt een marmeren vloer.
• Kijk voor de exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegrond.
• Verkoopvoorwaarden van ons kantoor zijn van toepassing.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een appartement van deze bouwperiode, inclusief het nieuwste COVID 19 artikel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 624.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.631
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
663 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AN 3096
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
28 m² (4,67 meter diep en 5,95 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hans Scheenstra Makelaardij

Bel 070-3923500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bloemenbuurt-Oost

Heel Den Haag

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.