• Verkocht

Frederik Hendriklaan 24 2582 BB Den Haag Statenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 271 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Op een fantastische locatie in het gewilde Statenkwartier, gelegen aan het rustige deel van de Frederik Hendriklaan, klassiek 3-laags herenhuis van ca. 271m2 met sfeervolle authentieke elementen, een zonnige achtertuin en 7 slaapkamers.

De gezellige Frederik Hendriklaan is niet alleen ontzettend karakteristiek, maar ook nog heel sfeervol. Al je dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, het openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand! Musea, strand, zee en haven bevinden zich op fietsafstand.

Indeling:
Entree, fraaie vestibule met marmeren lambrisering en doorlopende marmeren vloer in hal, glas in lood separatie, kelder, gangkast met C.V.-combiketel HR Vaillant 2019, wc met fonteintje, keurige keuken met vaatwasser, magnetron, gasfornuis, koelkast en vriezer, ruime voorkamer met open haard in marmeren schouw, glas in lood bovenlichten en eiken parketvloer (in voor- en achterkamer), originele plafonds en schuifseparatie naar achterkamer met diepe vaste kast, originele serre separatie met toegang naar keuken en openslaande deur naar zonnige achtertuin (ZO) met stenen berging.

Fraai trapwerk naar 1e verdieping, overloop, w.c., eenvoudige douche en badkamer met ligbad, wastafel en bidet, achterkamer met serre en Frans balkon, origineel plafond, separatie met 3x vaste kast naar voorkamer, origineel plafond, glas in lood bovenlichten en openslaande deuren naar klein balkon, voorzijkamer.

2e verdieping; ruime overloop met groot daklicht, voorzijkamer met vaste kast, ruime voorkamer, tussenkamer c.q. wasruimte, achterkamer, 2e badkamer en achter zijkamer.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca. 271m2;
- Gelegen op een top locatie in het gewilde Statenkwartier;
- Zonnige tuin (ZO) met stenen berging;
- 7 slaapkamers;
- Kelder met stahoogte;
- Eigen grond;
- Veel authentieke details;
- Bouwjaar 1904;
- Vaillant C.V.-combiketel uit 2019;
- Op korte termijn beschikbaar;
- Volgens KIWA certificaat d.d. juni 2021 is er geen olietank aanwezig;
- Niet-bewonersclausule, ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

**********************************************************************

Classic 9-room three-storey townhouse (ca. 271m2) with sunny back garden in the desirable STATENKWARTIER.

Situated on the quiet residential section of the Frederik Hendriklaan, this early 20th-century family home exudes traditional charm.

The location could hardly be better: within easy reach of museums, the seaside, public transport, and (international) schools and organisations. The street itself -“De Fred”, as it’s known locally - is also home to many of The Hague’s best-loved shops and eateries.

Layout:
The front door opens to a marble-accented vestibule, connected to a hallway via an anti-draught door inset with leaded glass. Off the corridor is a cupboard housing the central heating unit (2019), a guest lavatory with washbasin, a door to the cellar, and the well-equipped kitchen with breakfast bar. The two exceptionally spacious reception rooms, both with ornate plaster ceilings and oak parquet flooring, are separated by sliding doors and a good-sized built in cupboard. The front room features a fireplace and marble mantel; the back room connects to the kitchen via an archway and has glass doors to a conservatory, where double doors open to the sunny, southeast-facing garden with a brick shed.

A gorgeous stairway ascends to the 1st floor, where there is a landing with a basic shower and a separate w.c.. The large room facing the back has an adjoining conservatory with a Juliet balcony, whilst the adjacent front room has French doors to a balcony. There is an additional smaller bedroom and a full bathroom with bathtub, washbasin, and bidet. Distinctive features on this level include original decorative ceilings, leaded glass windows, and built-in wardrobes.

On the 2nd floor is a good-sized landing with big skylight, 2 bedrooms at the front as well as 2 facing the back, and a laundry room plus another bathroom outfitted with a shower and w.c.

Facts, figures, and features:
- Interior space ca. 271m2;
- Located in the prestigious Statenkwartier;
- Sunny, southeast-facing garden with brick shed;
- 7 bedrooms;
- Standing-height cellar;
- Freehold;
- Many original architectural details;
- Built in 1904;
- Vaillant combination central heating unit installed in 2019;
- Available at short notice;
- Oil tank has been removed (KIWA certificate dated June 2021 available);
- Older construction, materials, and non-occupancy disclaimers will be included in the NVM purchase agreement.

Intrigued? Contact an NVM estate agent, who will represent your interests and save you time, money, and worries.
Addresses of NVM agents in the area can be found on the Funda website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.428
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
271 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
1.031 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Hoogrendementsketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AK 1087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
69 m² (9,5 meter diep en 7,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Estata Makelaars O.G.

Bel 070-3507050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.