• Verkocht

Kamillestraat 25 2565 PZ Den Haag Bloemenbuurt-West

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

De zes kamer eengezinswoning ligt in de rustige, kindvriendelijke en zeer gewilde Bloemenbuurt, op loopafstand van de Bosjes van Pex. Het geheel verkeert in goede doch gedateerde staat en biedt de perfecte gelegenheid het geheel naar uw eigen smaak en wensen te maken. Eventueel kunt u de woning (na verkrijgen van een omgevingsvergunning) verruimen met een dakopbouw. Doordat openbaar vervoer (Randstadrail 3), winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportverenigingen, scouting, strand, zee en duinen in de directe omgeving zijn, maakt dit een perfecte woonlocatie!

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het einde van de fotoserie!

Indeling:
Begane grond: Voortuin. Entree, hal met originele tegels en toegang tot de gang. Doorgebroken woon-eetkamer met erker, convectorput en schuifpui. Via de schuifpui komt u op het terras en in de zonnige tuin met schuur. De keuken heeft aan beide kanten een rechte opstelling bestaande uit een 4-pitsgaskomfoor, elektrische oven, koelkast, c.v.-opstelplaats, laden, boven- en onderkasten, alsmede een deur naar de tuin. Toilet met fonteintje. Kast onder de trap.

1e verdieping: Overloop. Achterkamer met een kastenwand en een deur naar het balkon over de volle breedte. Achterzijkamer met kastenwand. Twee voorkamers waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. Inpandige badkamer met een douche, een wastafel, wasmachine aansluiting en een boiler (huur). Apart 2e toilet, met daarboven, via een luik in de gang een kastruimte.

Afmetingen in meters:
Woon- eetkamer ca. 10.70 x 3.82/2.91
Slaapkamer I ca. 4.14 x 2.92
Slaapkamer II ca. 3.41 x 2.79
Slaapkamer III ca. 3.41 x 2.31
Slaapkamer IV ca. 2.68 x 2.31
Keuken ca. 2.69 x 2.19
Badkamer ca. 2.79 x 1.75
Balkon I ca. 5.30 x 0.85
Voortuin ca. 4.88 x 2.60
Achtertuin ca. 11.40 x 4.88
Schuur ca. 3.18 x 1.05

Lasten 2021 o.a.:
- OZB € 206,40 p. jr.
- Rioolrecht € 150,85 p. jr.

Oplevering:
In overleg

Wat u zeker wilt weten:
- Bouwjaar circa 1926
- Woonoppervlakte circa 101 m²
- Totale inhoud circa 369 m³
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 6 groepen, een aardlekschakelaar, boilergroep en een slimme meter
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v. ketel merk Intergas, bouwjaar 2017, warmwater d.m.v. een 80 l. huurboiler (kosten ca. € 140,40 per jaar)
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met enkel en dubbel glas
- Voor zover verkoper bekend is er geen tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig, noch asbest
- Betaald parkeren van 17:00 tot 21:00 uur (parkeervergunning)
- Een lijst roerende zaken is beschikbaar en zal deel uitmaken van de koopovereenkomst
- Notariskeuze voorbehouden aan koper binnen regio Haaglanden
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen. Dit betreft onder andere (indien van toepassing): zelf nooit (recent) feitelijk gebruikt, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar
- Een schitterende kleurenbrochure is op aanvraag beschikbaar
- Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.901
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Intergas (2017)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AV 622
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
56 m² (11,4 meter diep en 4,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

W.F. Klap Makelaardij

Bel 070-3256666
Dhr. van Drimmelen
Kamillestraat 25
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zijn goed begeleid bij de verkoop, de mogelijkheden zijn goed en duidelijk uiteengezet. Er was goed en snel contact wanneer dat nodig was. Aanrader!.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van W.F. Klap Makelaardij
Wij danken u voor deze mooie beoordeling. Goed om te horen dat onze service zo gewaardeerd is en leuk dat u deze ervaring met anderen wilt delen. Wij kijken terug op een prettige samenwerking. Team Klap Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.