Daal en Bergselaan 96 2565 AJ Den Haag

Na 50 jaar zeer plezierig gewoond te hebben komt dit herenhuis weer in de verkoop, u kunt deze woning naar eigen smaak renoveren zodat ook u met uw gezin vele jaren kunt genieten van dit heerlijke familiehuis.

Op aantrekkelijke locatie aan de rustige Daal en Bergselaan gelegen bijzonder, groot herenhuis ( 291m²) met inpandige garage (bereikbaar via de achter gelegen Hyacintweg), voor- en achtertuin, een 5 meter brede woon- / eetkamer met erker en vrij uitzicht over de Bosjes van Pex aan de voorkant en vrij uitzicht aan de achterzijde over het parkje aan de Hyacintweg, een multifunctioneel souterrain met o.a. garage, bijkeuken/wasruimte en een grote kamer te gebruiken als werkruimte, familiekamer of slaapkamer met toegang tot de achtertuin op het zuid oosten, 5 slaapkamers, 2 badkamers en voldoende bergruimte.

Ruim gezinshuis met veel mogelijkheden en woongemak, ideaal voor actief gezin (voetbalclubs, waaronder Quick en HBS, hockey, tennis, korfbal, manege en scouting aan de overzijde van de weg), alsmede enkele restaurants. Gelegen op 8 minuten fietsen van het Zuiderstrand en dichtbij het winkelcentrum aan De Savornin Lohmanplein of de winkels aan de Goudsbloemlaan, lagere- en middelbare scholen, alsmede de Internationale scholen liggen op fietsafstand of zijn makkelijk te bereiken met het dichtbij gelegen openbaar vervoer.

Een zeer aantrekkelijk alternatief voor de, over het algemeen, kleinere woningen in de Vogelwijk!

Indeling:

Begane grond:
Voortuin 7.6x2.5 met ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en afvalcontainers, entree, vestibule met marmeren vloer en wanden, openslaande deuren naar een ruime gang met eenvoudig toilet en fontein, toegang tot souterrain, keuken 3.2x2.5 met Franken keukenblok en afzuigkap, doorgebroken woon-/eetkamer 10.8x4.95/5.7 met erker aan de voorzijde, open haard, originele plafonds en glas-in-lood bovenramen, balkon over de breedte aan de achterzijde met uitzicht op het parkje

Souterrain:
vanuit de hal gaat de trap naar het souterrain: ruime hal met toilet en douche, kast met meterkast, inpandige garage 5.2x2.49 met uitrit naar de Hyacintweg, hobby-/wasruimte 4.8x3.4/2.8 met cv-ketel en opstelplaats voor droger en wasmachine met keukenblokje, tuinkamer 7.1x4.8/3.8 met open haard en kunststof pui met toegang tot de achtertuin 11x7.6 met oprit.

Eerste etage:
trap naar de 1e etage, overloop met toilet en fontein, badkamer 3.2x2.5 met dubbele wastafel, ligbad en geiser, achterkamer 5.3x4.95 met vaste kasten en balkon aan de achterzijde, voorkamer 5.4x4.95 met erker uitkijkend op de Bosjes van Pex, voor zijkamer 2.9x2.5.

Tweede etage: lange gang met bergruimte aan het einde, voorkamer 7.5x2.6/4.6 met wastafel, achterkamer 6.1x3.6/1.9 met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

- elektra 8 groepen
- Cv-gas, Remeha Quinta ketel uit 2007
- warm water via geiser
- grotendeels dubbel glas, enkele ramen zijn voorzien van HR++ glas
- de overdracht gelieve plaats te vinden bij Heemskerk en Feijen notarissen
- eigen grond

De koopovereenkomst wordt vastgelegd in de NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules worden opgenomen zoals: de ouderdoms- en materialenclausule, de Meetinstructie, de "niet eigen bewoning" clausule, het Energielabel en afspraken inzake de nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.