Loevesteinlaan 208 2533 AZ Den Haag Morgenstond-Oost

Letterlijk aan de rand van het Zuiderpark, in het unieke en rustige witte villawijkje aan de Loevesteinlaan midden in het groen met parkbomen en vrij parkeren op het eigen terrein ligt deze 2 onder 1 kap woning met vrijstaande stenen garage, gelegen op een groot perceel van 364 m² met voor-, zij en achtertuin die totaal ca. 260m² is.

Het knusse, groene wijkje -zonder doorgaand verkeer!- grenst direct aan het Zuiderpark en heeft een zeer centrale ligging. Binnen enkele minuten zijn er de buurtwinkels (winkelcentrum met grote XL supermarkt), de sport accommodaties in het zuiderpark, diverse scholen en openbaar vervoer stopt om de hoek. Op fietsafstand van de binnenstad van Den Haag en het strand en er is ook vlotte toegang tot diverse uitvalswegen.

Indeling:
Voortuin en hiernaast de oprit naar de vrijstaande garage, entree woning, gang met meterkast, modern betegeld toilet met fonteintje, de gang loopt door in de royale open woonkeuken ca. 4.23x3.23 met blok in L-vorm opstelling en ingebouwde apparatuur. De keuken heeft uitzicht en geeft toegang tot de bestraten en besloten achtertuin/terras ca. 10x6.80 voorzien van 2 bergkasten. Aan de voorzijde is de grote, lichte woonkamer over de volle breedte van de woning ca. 8.9x3.86/3.06 met lambriseringspanelen voor de verwarmingsradiatoren, via een schuifpui toegang op de zeer verzorgde en diepe voortuin met terras aan de woonkamer.
Via de achtertuin toegang tot de garage ca. 6x3.01 en een achter in de tuin gesitueerde werk/slaapruimte ca. 9x2.27 met keukenopstelling, ingebouwde apparatuur en verwarming.

1e verdieping.
Via de gang trap naar de etage, overloop met bergkast, wasruimte en opstelplaats cv-ketel; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en design handdoekradiator; 1e slaapkamer ca. 2.72x3.88 met toegang tot het balkon; 2e slaapkamer ca. 2.72x3.88 met wastafel en toegang tot het balkon en met doorgang naar de hoofdslaapkamer van ca. 3.29x3.88 met schuifpui naar balkon; luxe badkamer ca. 3.18/2.03x1.88 met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en design handdoekradiator.

Bijzonderheden:

- Rustige ligging direct aan het Zuiderpark (wandelen, trimmen, openluchttheater, zwembad, bowling, kinderboerderij)
- Exclusief kleinschalig villawijkje omgeven door groen.
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte volgens NEN 2580 is ca. 109 m². Inclusief het vrijstaande zelfstandige verblijf in tuin met alle voorzieningen is de totale woonruimte ca 129m².
- Perceel ca. 364 m²
- Vrijstaande garage ca. 6x3.01 bereikbaar via de eigen oprit
- Huidige erfpacht ca. € 163,36 per jaar t/m 31-12-2030
- Nieuw voorstel heruitgifte erfpacht is reeds uitgebracht met afkoopoptie of nieuwe canonbetaling.
- In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdomsclausule in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
- Oplevering in overleg

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.