• Verkocht

Lekstraat 131 2515 XC Den Haag Rivierenbuurt-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 228 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
4 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruim, duurzaam en modern familie tussenhuis met 5 slaapkamers, heerlijk zonnige tuin, aan de rand van het centrum, met perfecte bereikbaarheid en eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Kenmerken: goede staat van onderhoud; lage energiekosten; aangenaam ruimtelijk; goede voorzieningen in de directe omgeving; doordachte indeling.

De Lekstraat, vernoemd naar de bevaarbare aftakking van de Rijn die Rotterdam verbindt met de Rijn, is de verbinding tussen het centrum van Den Haag en de Binckhorst. Door de centrale ligging zijn voorzieningen in de omgeving voldoende aanwezig. In de wijk ligt een basisschool en zijn diverse kinderopvang locaties beschikbaar en goede winkelvoorzieningen liggen tussen het centrum van Den Haag en treinstation Den Haag Centraal binnen loopafstand. Met het treinstation om de hoek is ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitmuntend te noemen. Treinverbindingen naar zowel Noord-, Oost- als Zuid Nederland vertrekken hier. Daarnaast is vanaf het station groot Den Haag met een bus, tram of RandstadRail te bereiken. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend. De doorgaande wegen zijn eenvoudig aan te rijden en het huis heeft een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. Voor wie het stadse leven even wil ontvluchten is het Malieveld met de Koekamp en het Haagse bos op de fiets binnen 5 minuten te bereiken en ook het strand en de duinen zijn op de fiets binnen 20 minuten te bereiken.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):
Aan de Lekstraat is de eigen entree met toegang tot de hal met meterkast en separaat toilet met fonteintje. Op de vloer ligt een warm gekleurde PVC-vloer met fraai houtnerven motief die drempelloos over de verdieping is doorgelegd. Er is voldoende ruimte voor een uitgebreide garderobe met schoenenkast. De open living ligt aan het einde van de gang. Aan de achterzijde is die over de gehele breedte van het huis en de living biedt dan ook meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en familie eettafel. Brede openslaande deuren halen bij mooi weer de tuin heerlijk naar binnen. Deze riante tuin is 's zomers een heerlijke extra woonkamer, met een gunstige ligging op het Zuidwesten. Aan het einde van de tuin staat een ruime berging en is een achterom met toegang tot het afgesloten binnenterrein.
Aan de voorzijde van het huis ligt de moderne open keuken. De keuken beschikt over een L-vormig keukenblok met onderkasten. Er is aangenaam veel bergruimte en veel werkruimte. Uiteraard is de te verwachten apparatuur te vinden als een 4-pits gaskookplaat met RVS wasemkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
Vanuit de hal leidt een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Zowel aan de voor- als aan de achterkant is een slaapkamer over de volle breedte van het huis. Beide kamers bieden meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en uitgebreide garderobe. Op de vloer ligt een warmgekleurde laminaatvloer die in beide kamers en de overloop op deze verdieping terugkomt. Tussen de kamers in is de luxe badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator.
Een tweede lui lopende trap leidt naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt weer een slaapkamer over de volle breedte van het huis en aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers. Ook op deze verdieping ligt weer een warmgekleurde laminaatvloer. Tussen de slaapkamers in ligt de technische ruimte. Hier is plek voor de wasmachine en droger, hangt de CV-ketel en mechanische ventilatie en is veel extra bergruimte.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m2, gemeten conform BBMI;
Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
Eigen parkeerplaats op mandelig achterterrein;
Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing;
Mechanische ventilatie;
Centrale verwarming met HR-combiketel (Integas 2016);
Energielabel A, geldig tot 13 juni 2026;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022;
Aanvaarding in overleg;

Interesse in dit heerlijke familiehuis, centraal in Den Haag? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
228 m²
Inhoud
506 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kompact (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE R 13955
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE R 13972
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE R 13974
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
'S-GRAVENHAGE R 13959
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (7,87 meter diep en 5,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lekstraat 131
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We dealt with Rik from C&D, and he was readily available to listen to our needs and to discuss the strategy and to negotiate a fair offer. Even in the cases where we lost the previous bids, Rik was able to assist us move on and to quickly find other properties that meets our requirements. Keep it up Rik! I would definitely recommend Rik and C&D as your next buying agent.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.