Bilderdijkstraat 57 2513 CM Den Haag Zeeheldenkwartier

English translation below

WOON EN GENIET in deze uniek, in een hofjes gelegen, goed onderhouden woning met op de begane grond een ruime woon-eetkamer met open keuken, slaapkamer met badkamer en de tuin, op de 1e verdieping de 2e slaapkamer en badkamer en een riant dakterras en op de 2e verdieping de 3e slaapkamer en toilet. De entree van deze unieke woning ligt verscholen in een rustiek hofje, in een oase van rust, met een poort vanuit de Bilderdijkstraat naar een charmante binnenplaats waar de achtergelegen woningen zijn gesitueerd. De woning heeft een energielabel C en is geheel voorzien van dubbel glas.

Ligging:
In één van de mooiste straten van het Zeeheldenkwartier gelegen, op een fantastische locatie, tussen het gezellige Zeeheldenkwartier, met winkels en restaurants in de Piet Heinstraat en het Anna Paulownaplein en op 3 minuten lopen van het centrum van Den Haag, openbaar vervoer om de hoek, op 10 minuten rijden van uitvalswegen en uiteraard op fietsafstand van duinen, zee en strand!

Indeling:
De entree van deze unieke benedenwoning ligt verscholen in een rustiek hofje te bereiken via een poort vanuit de Bilderdijkstraat; Gemeenschappelijke binnenplaats. met fietsenschuurtje, rondom authentieke fontein met toegang tot de aan het hofje gelegen woningen en appartementen; Toegang vanuit de binnenplaats tot de zeer zonnige tuin met houten berging en toegang tot de woning; Hal met meterkast, toilet met vrijhangend toilet en fontein; Zeer ruime en lichte (mede door de twee lichtstraten) woon-/eetkamer, het woon- en eetgedeelte is gescheiden door een gas open haard, in de eetkamer is er een open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, groot fornuis met 4 gaspitten en grillplaat, grote oven, afzuigkap en nis voor Amerikaanse koelkast; Vanuit de woonkamer toegang tot de eerste slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, daklicht en toegang tot walk in kastenruimte met daklicht en toegang tot de badkamer met bad/jacuzzi, douche, wastafel, design radiator, daklicht (kan open) en wasmachine- en drogeraansluiting.

1e verdieping:
Vanuit woonkamer de trap naar 1e verdieping; Overloop; 2e badkamer met douche, wastafel en design radiator; Slaapkamer 2 met vaste kastenwand en toegang tot het zeer zonnige riante dakterras.

Zolder
Overloop; Toilet met vrijhangend toilet en fonteintje; Slaapkamer 3 met vaste kast met opstelplaats cv-combiketel, dakkapel en bergruimte in het knieschot.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1900, de woningen in het hofje zijn in 2004 verbouwd en uitgebreid
- Rijks beschermd stadsgezicht
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel C
- Gebruiksoppervlakte ca. 113m², buitenruimte/terras 37m², gemeten conform NVM meetinstructie
- Gezamenlijke fietsenberging op het hofje
- De onderhoudssituatie buiten en binnen is goed
- Bouwkundige keuring is beschikbaar
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas
- Het appartement is geheel voorzien van gestuukte wanden op de begane grond een eiken houten parketvloer
- Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-combiketel Remeha Avanta (CW5), bouwjaar 2019
- Meterkast: 7 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar
- Model NVM-koopakte van toepassing
- In de koopakte zal de asbest-, ouderdoms- en meetinstructieclausule worden opgenomen
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

" Deze informatie is door ons met de hoogstnodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.".

ENJOY LIVING in this unique, well-maintained house located in courtyards with a spacious living-dining room with open kitchen, bedroom with bathroom and the garden on the ground floor, the 2nd bedroom and bathroom on the 1st floor and a spacious roof terrace and on the 2nd floor the 3rd bedroom and toilet. The entrance of this unique house is hidden in a courtyardblic transport around the corner , a 10-minute drive from roads and of course within cycling distance of dunes, sea and beach!

Location:
Located in one of the most beautiful streets of the Zeeheldenkwartier, in a fantastic location, between the cozy Zeeheldenkwartier, with shops and restaurants in the Piet Heinstraat and Anna Paulownaplein and a 3-minute walk from the center of The Hague, public transport around the corner , a 10-minute drive from roads and of course within cycling distance of dunes, sea and beach!

Layout:
The entrance of this unique ground floor apartment is hidden in a rustic courtyard, accessible via a gate from the Bilderdijkstraat; Common courtyard around an authentic fountain with access to the houses and apartments located at the court; Access from the courtyard to the very sunny garden with wooden shed and access to the house; Hall with meter cupboard, toilet with free-hanging toilet and fountain; Very spacious and bright (partly due to the two skylights) living/dining room, the living and dining area is separated by a gas fireplace, in the dining room there is an open kitchen with appliances: dishwasher, large stove with 4 gas burners and teriyaki plate, large oven, extractor hood and alcove with American fridge; From the living room access to the first bedroom with patio doors to the garden, skylight and access to walk in closet space with skylight and access to the bathroom with bath/jacuzzi, shower, sink, design radiator, skylight (can be opened) and washing machine and dryer connection.

1st floor:
From the living room the stairs to the 1st floor; Landing; 2nd bathroom with shower, sink and design radiator; Bedroom 2 with closet and access to the very sunny spacious roof terrace.

Loft
Landing; Toilet with free-hanging toilet and hand basin; Bedroom 3 with closet with position of central heating combi boiler, dormer window and storage space in the knee bulkhead.

Particularities:
- Built in 1900, the houses in the courtyard were completely renovated in 2004
- Nationally protected cityscape
- Located on private land
- Energy label C
- Usable area approx. 113m², outdoor space/terrace 37m², measured in accordance with NVM measurement instruction
- Shared bicycle storage in the courtyard
- The maintenance situation outside and inside is good
- Building inspection is available
- Fully equipped with wooden frames with double glazing
- The apartment is fully equipped with plastered walls and an oak wooden parquet floor
- Heating and hot water supply by means of a central heating combi boiler Remeha Avanta (CW5), built in 2019
- Meter box: 7 groups with 2 earth leakage switches and main switch
- Model NVM purchase deed applies
- The asbestos, age and measurement instruction clause will be included in the purchase deed
- Acceptance in consultation

Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

" This information has been compiled by us with the utmost care. However, our office does not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.".