Katschiplaan 135 2496 ZL Den Haag De Venen

Lichte eengezinswoning aan plantsoen met speeltuin gelegen met zonnige voor- en achtertuin en eigen parkeerplaats voor twee auto's, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij o.a. winkelcentrum "de Parade" (Nootdorp), openbaar vervoer (tram/bus en NS station), diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), The British School Leidschenveen en diverse andere scholen, zwembad Het Hofbad, recreatiegebieden Delftse Hout en de Dobbeplas.

Indeling;
Voortuin, entree, hal garderobe, moderne wc met fontein, warmtepompkast en meterkast. Woon-/eetkamer met provisiekast, schuifpui naar zonnige achtertuin met houten schuur voor fietsen en berging. Achterom naar afgesloten parkeerterrein alwaar 2 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven en afwasmachine.)

1e verdieping;
Ruime overloop, studeerkamer achterzijde, ruime hoofdslaapkamer achterzijde, 3e slaapkamer voorzijde. Moderne badkamer met wastafelmeubel, wc en ruime douche met thermostaatkraan.

2e verdieping;
Overloop, wasmachine en droger, mechanische ventilatie in berging, 4e slaapkamer met en-suite badkamer met douche, wc en wastafel.

Bijzonderheden:
- De gehele woning wordt verwarmd middels milieubewust WKO (warmte– en koudeopslag) systeem met vloerverwarming en koeling
- Vanuit de bouw optimaal geïsoleerd (energielabel A)
- Lease warmtepomp (2009), afkoop na overdracht is mogelijk
- Alarmsysteem aanwezig
- Twee moderne en luxe badkamers
- Gelegen op eigen grond
- Twee parkeerplaatsen op achtergelegen afgesloten binnenterrein
- VvE parkeerplaats bijdrage € 22,= per maand

--------------------------------------------------------------------------------------

Bright single-family home on a park with playground, sunny front and back garden and private parking for two cars, located in a child-friendly neighborhood near the "de Parade" shopping center (Nootdorp), public transport (tram/bus and NS station), various arterial roads ( A-4, A-12 and A-13), The British School Leidschenveen and various other schools, Het Hofbad swimming pool, recreational areas Delftse Hout and the Dobbeplas.

Layout;
Front garden, entrance, hall, modern toilet with fountain, heating pump cupboard and meter cupboard. Living/dining room with pantry, sliding doors to sunny backyard with wooden shed for bicycles and storage. Back to closed car park where 2 parking spaces are available. Modern open kitchen with various built-in appliances (induction hob, extractor hood, combination microwave/oven and dishwasher.)

1st floor;
Spacious landing, study room at the rear, spacious master bedroom at the rear, 3rd bedroom at the front. Modern bathroom with washbasin, toilet and spacious shower with thermostatic tap.

2nd floor;
Landing, washing machine and dryer, mechanical ventilation in storage room, 4th bedroom with en-suite bathroom with shower, toilet and sink.

Particularities:
- The entire house is heated by an environmentally conscious heat and cold storage system with underfloor heating and cooling
- Optimally insulated from the construction (energy label A)
- Leased heating pump (2009), buying off after transfer is possible
- Alarm system available
- Two modern and luxurious bathrooms
- Located on private land
- Two parking spaces in a closed courtyard at the rear
- VvE parking contribution € 22 per month