• Verkocht

Kwikstaartlaan 26 2566 TT Den Haag Vogelwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 849.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

DEZE 7-KAMER HOEKHERENHUIS IS GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK TE MODERNISEREN EN HEEFT EEN EIGEN OPRIJLAAN DIE UITKOMT OP EEN VRIJSTAANDE GARAGE MET SEPARATE BERGING, VOOR-, ZIJ-, EN RUIME ACHTERTUIN. DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING ZIJN VOORZIEN VAN ELEKTRISCHE ROLLUIKEN EN DE ZOLDERVERDIEPING VAN VERSCHILLENDE DAKKAPELLEN. ER IS SPRAKE VAN EEUWIGDURENDE ERFPACHT MET THANS EEN CANON VAN € 973,66 PER JAAR EN EEN GRONDWAARDE VAN € 41.180,55 (=AFKOOPSOM).
GELEGEN AAN EEN VAN DE MOOIE PLEINEN IN DE VOGELWIJK IN DE NABIJHEID VAN WINKELS, DUINEN, STRAND, ZEE, OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN, DIVERSE (INTERNATIONALE) SCHOLEN EN RECREATIE (O.A. SPORTFACILLITEITEN).
DEZE WONING IS NAAST FOTO’S EN VIDEO OOK VIRTUEEL TE BEZICHTIGEN DOOR DE VOLGENDE LINK IN UW BROWSER TE KOPIEEREN: my.matterport.com/show/?m=pttEerK7qVf

Indeling
Vanaf de straat via een eigen oprit toegang tot de met een hekje afgesloten oprijlaan (15,9x4,1) die uitkomt op de vrijstaande garage (ca. 5,3x3,3) met achtergelegen separate berging (ca. 1x3,3). Achter de toegangsdeur bevindt zich een vestibule (ca. 2,5x2,1) met deur naar de hal die toegang geeft tot de trap/meterkast, de voor-en achterkamer van de woonkamer-ensuite (ca. 4,7x4 en 4,8x4) met glas-in-lood schuifseparatie, vaste kasten, schouw en in de achterkamer openslaande deuren naar de tuin. Via de hal is tevens de keuken (ca. 2,4x2,8) te bereiken met opstelplaats van de cv-ketel en geiser en tevens een deur naar de achtertuin. De zonnige ruime achtertuin op het Zuidwesten heeft een deur naar de zijtuin/oprijlaan en een deur naar de achter de garage gelegen berging.

Eerste verdieping
Vanaf de hal op de begane grond is een trap met traplift naar de 1e verdieping die uitkomt op de overloop met toilet en die verder toegang geeft tot de slaapkamer (ca. 4,7x4) aan de voorzijde met schouw, vaste kast, boekenkastenwand en toegang tot de tussengelegen trapkast welke doorgang geeft naar de achterkamer (ca. 3,8x4) met vaste kast en openslaande deuren naar het zonnige balkon (ca. 0,8x3,9). De achterkamer is tevens via de overloop is te bereiken net zoals de achterzijkamer (ca. 2,4x2,8) met wastafel en de badkamer (ca.3x2,1) aan de voorzijde met wastafel, bad en opstelplaats van de geiser.

Tweede verdieping
Via de overloop een deur waarachter een vaste trap naar de zolderverdieping voorzien van verschillende dakkapellen en thans is ingedeeld in een grote zolderruimte (ca. 5,7x6,3), een slaapkamer (ca. 3,8x2,5) aan de achterzijde en een bergruimte aan de achterzijde met wastafel.

Balkon
Zonnig balkon op het Zuidwesten op de eerste verdieping aan de achterzijde ca. 0,8x3,9

Tuin
Voortuin ca. 4,8x6,8
Zij-tuin/oprit ca. 15,9x4,1
Zonnige achtertuin op het Zuidwesten ca. 13x7,5 + 5,4x3,4

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlak 171m2 (excl. garage/berging 21m2)
- Inhoud 607m3 (excl. garage/berging 66 m3)
- Buitenruimte 3m2
- Perceel 309m2
- Eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 973,66 per jaar en een grondwaarde/afkoopsom van € 41.180,55
- Intern naar eigen smaak te moderniseren
- Deels voorzien van voorzetramen en begane grond en 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken
- Verwarming middels cv en warmwater middels geisers
- Traplift naar 1e verdieping
- Oplevering: per direct

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.965
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
607 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE AO 1929
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 973,66 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Schippers Makelaardij

Bel 070-7503750

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.