• Verkocht

Krakeendstraat 24 2492 NP Den Haag De Vissen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 127 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 362.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2021
Verkoopdatum
4 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fijne, keurig afgewerkte tussenwoning in rustige straat

=>Er worden vanaf 27-01 geen bezichtigingen meer ingepland <=

Welkom in het nieuwe jaar! Ziet u zichzelf al zitten in deze heerlijke woning met drie slaapkamers, in een rustige straat, met alle voorzieningen én de natuur nabij…? Dan hoeft u niet veel meer te doen dan uw meubels en spullen op te halen. Want deze woning is perfect afgewerkt; u kunt er zó in!

Veel licht, luxe afwerking en een uitnodigende sfeer

Vóór de woning wordt u allereerst ‘omarmd’ door het boompje. Daarna springt de hoge raampartij ongetwijfeld in het oog. Als u bij binnenkomst even omhoog kijkt, ziet u het leuke, speelse effect van de vide.

De lichte hal heeft een fraaie lichtgekleurde marmeren/plavuizen (??) vloer die harmonieus doorloopt in de woonkamer. De moderne glazen deur zorgt voor een open verbinding en een zeer ruimtelijke gevoel. Het licht loopt met u mee en aan de achterzijde van de woning komt het u tegemoet door de grote raampartij.

Strak en tegelijkertijd bijzonder sfeervol is de gashaard, met daarachter aan weerszijden twee verstopte slimme hoeken. Als u verder loopt, ziet u de open keuken (schiereiland). Die is modern, met een natuurstenen werkblad, veel bergruimte en alle gewenste Miele inbouwapparatuur.
De gehele begaande grond is voorzien van aangename vloerverwarming.

Drie slaapkamers en een badkamer
De trap brengt u naar de eerste verdieping. Meteen ziet u dat ook deze fraai is afgewerkt. De vide versterkt de aangename sfeer en nodigt uit verder te kijken. U beschikt hier over twee (voorheen drie) heerlijk ruime slaapkamers met donkere laminaat vloeren en grote ramen. De logeer/werkkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van rolluiken en de kamer aan de achterzijde heeft een vaste wandkast.

De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld, met dubbele wastafel, een grote spiegel, inloopdouche, ligbad, designradiator, inbouwspots en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping vindt u de overloop met de witgoedopstelling en de grote derde slaapkamer. Door de rechte wanden beschikt u hier over optimale ruimte; inbouwkasten maken het extra comfortabel.

Ontspannen in de sfeervolle tuin
Terug op de begane grond opent u de glazen deur naar de achtertuin. De afwisseling van een terras op de houten vlonders, tegels en een strook kunstgras zorgt voor een speels effect. In de winter is het wat kaal, maar zodra het voorjaar wordt, wordt de natuur hier wakker en ziet u het blad aan de klimop en de boompjes verschijnen. U zit hier heerlijk privé en kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon en het buiten zijn. In de schuur, te bereiken via een achterom, kunt u uw fietsen en tuingereedschap kwijt.

Rustig én centraal gelegen
Deze tussenwoning ligt in een rustige, verkeersarme straat waar u moeiteloos voor de deur kunt parkeren. Speelvoorzieningen zijn op loopafstand. Ook winkelcentrum, scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u vlakbij. De bus stopt 400 meter verderop, de tramhalte vindt u op ongeveer 1 kilometer van de woning. De uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Winkelcentrum Leidschenveen voor de dagelijkse boodschappen is slechts 5 minuten fietsen en het grote winkelcentrum, de ‘Mall of the Netherlands’ bereikt u in vijftien minuten. Bent u een liefhebber en groen en ruimte? Dan is het goed om te weten dat om de hoek De Nieuwe Driemanspolder vorig jaar is geopend, maar ook het Westerpark is vlot bereikbaar.

Samengevat:
• Instapklare tussenwoning met drie slaapkamers in rustige buurt
• Woonoppervlak 114,5 m² gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 127m², inhoud woning 385 m³
• Volledig eigendom
• Ruime hal met marmeren vloer en toilet
• Lichte woonkamer, met sfeervolle gashaard en grote raampartijen aan de achterzijde
• Moderne schiereiland-keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers en vide op de eerste verdieping
• Grote badkamer, voorzien van ligbad, instapdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Ruime derde slaapkamer met inbouwkasten op de tweede verdieping, overloop met witgoedopstelling
• Achtertuin met veel privacy, fraaie boompjes, stenen schuur en achterom
• Terras aan voorzijde woning, verkeersarme straat, met ruime parkeergelegenheid
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 362.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.180
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
127 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG BD 3614
Kadastrale kaart
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
46 m² (5,42 meter diep en 8,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Makelaarscentrum

Bel 079-3161666
Een funda gebruiker
Krakeendstraat 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
"De kracht van de lokale makelaar" Dat heeft Rob bewezen! Een makelaar met een duidelijke passie voor zijn beroep en plezier heeft in zowel verkopers als kopers blij maken. Heel fijn dat Rob meedenkt en tips geeft vanaf het eerste gesprek tot aan de sleutels overhandigen aan de nieuwe bewoners. Wij zijn erg tevreden met de diensten van Rob!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.