• Verkocht

Crispijnstraat 37 2513 SG Den Haag Zeeheldenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 61 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEZICHTIGINGSAANVRAGEN UITSLUITEND PER MAIL!
De aanvragen worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

VIEWING REQUESTS ONLY BY EMAIL!
Apply for viewing are handled in order of entry.

*English version below*
Let op: deze woning wordt u aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Bijzonder sfeervolle en verrassend ruimtelijk ingedeelde 4/5 kamer tussenwoning met tuin, gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke straat in het geliefde "Zeeheldenkwartier". Deze gezellige gezinswoning beschikt over diverse indelingsmogelijkheden en kenmerkende, authentieke details, passend bij het bouwjaar van de woning.
De ligging is uitermate gunstig, met vele voorzieningen in de directe omgeving. Zo is het stadscentrum op steenworp afstand gelegen en treft u o.a. een XL supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden in de nabijgelegen Elandstraat, Piet Heinstraat of in de gezellige Prins Hendrikstraat. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend en de uitvalswegen zijn eveneens goed aan te rijden. Tevens is er een leuke speeltuin aanwezig in de straat, waar ook de buren graag samenkomen voor een gezellig praatje of georganiseerde straatfestiviteiten.

Voor de exacte indeling verwijzen wij u graag door naar de plattegrond.

Entree woning: voorportaal v.v. granito vloer, meterkast en deur naar centrale, speels gevormde tussenhal met toiletruimte en direct toegang tot alle overige vertrekken. Aan de voorzijde van de woning treft u een zeer lichte en neutraal uitgevoerde slaapkamer/studeerkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijzonder sfeervolle woonkeuken met "geleefde" houten vloer, glas-in-lood bovenlichten en 2 openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin op het noordoosten. Het keukenblok en de bijpassende kastenwand zijn op fraaie wijze handgemaakt en bieden bijzonder veel ruimte. Verder is de keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Op deze verdieping treft u de zeer lichte, ruimtelijk ingedeelde woonkamer en een sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is voorzien van een massief eiken parketvloer, gladde wandafwerking in neutrale kleurstelling en fraaie plafondlijsten. De glas-in-lood bovenlichten zijn zowel aan de voor-/als achterzijde aanwezig.
De slaapkamer is toegankelijk middels een maatwerk schuifdeursysteem met bijpassend meubel.

2e verdieping:
Middels de gestoffeerde overloop met natuurlijk lichtinval, heeft u toegang tot de badkamer, een separaat toilet en de 3e slaapkamer. De ruim opgezette slaapkamer met dakkapel, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een praktische vaste kast. De badkamer is volledig neutraal uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting t.b.v. de wasmachine/droger. De cv-opstelling is op fraaie wijze weggewerkt in een vaste kast. Het balkon is toegankelijk middels 2 openslaande deuren.

Persoonlijk bericht van de verkopers:
"We zijn enorm gaan houden van dit huis, de straat én de wijk! Alle drie hebben veel karakter en kwaliteiten. Het huis is zowel knus als van Haagse allure. Het prachtige speelpleintje geeft de gemeenschapszin in de straat een kloppend hart. In de fijne wijk is alles in de buurt gelegen en er valt veel te beleven. Kortom, een droomplek waar de nieuwe bewoners hopelijk net zo van zullen genieten als wij hebben gedaan!"

Bijzonderheden:
-Bieden vanaf € 450.000,- k.k.
-Bouwjaar 1922
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m2
-Gelegen op 61 m2 eigen grond
-Grotendeels v.v. dubbele beglazing
-Oven uit 2018, vaatwasmachine uit 2021
-Dak vernieuwd + extra geïsoleerd in 2020
-Vaillant cv combiketel uit 2012 (eigendom)
-Tuin + balkon ligging noordoost
-Authentieke details w.o. glas-in-lood, paneeldeuren, plafondlijsten en schouwen
-Houten vloeren
-Buitenschilderwerk deels 2020 /rest 2014
-Riolering vervangen in 2011
-Betaald parkeren of middels een vergunning
-Speeltuin aanwezig in de straat
-Winkels en openbaar vervoersvoorzieningen op loopafstand
-Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden
-Gewenste opleverdatum: oktober 2021 of in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

English:
Please note: this house is offered with a starting price. Bids from € 450.000,- are taken seriously by the sellers.

Particularly attractive and surprisingly spatially classified 4/5 room house with garden, located in a pleasant and child-friendly street in the popular "Zeeheldenkwartier". This cozy family home has various layout options and characteristic, authentic details, appropriate to the year of construction of the home.
The location is extremely favorable, with many facilities in the immediate vicinity. The city center is a stone's throw away and you will find, among other things, an XL supermarket, specialty shops and catering establishments in the nearby Elandstraat, Piet Hein Street or in the pleasant Prins Hendrikstraat. The accessibility by public transport is excellent and the roads are also good to drive. There is also a nice playground in the street, where the neighbors also like to get together for a nice chat or organized street festivities.

For the exact layout, we would like to refer you to the map.

House entrance: porch with granite floor, meter cupboard and door to central, playfully shaped hall with toilet and direct access to all other rooms. At the front of the house you will find a very light and neutral bedroom / studyroom. At the rear of the house is the very attractive kitchen with “lived”wooden floor, stained glass skylights and 2 doors to the well-kept backyard on the northeast. The kitchen unit and the matching cupboard wall are beautifully handmade and offer a lot of space. Furthermore, the kitchen is equipped with a 5-burner gas hob, extractor hood, oven and a dishwasher.

1st floor:
On this floor you will find the very light, spaciously arranged living room and an attractive bedroom at the rear. The entire floor has a solid oak parquet floor, smooth wall finishes in neutral colors and beautiful ceiling moldings. The stained glass skylights are present at both the front and rear.
The bedroom is accessible through a custom sliding door system with matching furniture.

2nd floor:
Through the upholstered landing with natural light, you have access to the bathroom, a separate toilet and the 3rd bedroom. The spacious bedroom with dormer window is located at the front of the house and has a practical closet. The bathroom is completely neutral and equipped with a walk-in shower, bath, double sink and a towel radiator. The connection for the washing machine / dryer is also located here. The central heating system is nicely concealed in a fixed cupboard. The balcony is accessible through 2 French doors.

Personal message from the sellers:
"We have grown to love this house, the street and the neighborhood! All three have a lot of character and qualities. The house is cozy and has "The Hague" allure. The beautiful playground gives the sense of community in the street a beating heart. In the nice neighborhood everything is close by and there is a lot to do. In short, a dream place that the new residents will hopefully enjoy as much as we have done!"

Particularities:
-Bids from € 450.000,-
-Year of construction 1922
-Usage area approx. 108 m2
-Located on 61 m2 of private land
-Largely equipped with double glazing
-Oven from 2018, dishwasher from 2021
-Roof renewed + extra insulated in 2020
-Vaillant central heating combi boiler from 2012 (owned)
-Garden + balcony located northeast
-Authentic details including stained glass, panel doors, ceiling moldings and fireplaces
-Wooden floors
-Outdoor painting partly 2020 / rest 2014
-Sewerage replaced in 2011
-Paid parking or with a permit
-Playground in the street
-Shops and public transport facilities within walking distance
-Buyer must accept the object information with additional clauses
-Desired delivery date: October 2021 or in consultation

The information provided is of a general nature and is no more than an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and map have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The Measurement Instruction used does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
61 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HAAG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Crispijnstraat 37
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De klik was goed. Zeer veel ervaring. Prettig team om mee samen te werken. Onvermoeibaar gedreven. In de huidige markt waarin de prijzen zo hard stijgen was de makelaar een goede gids om ons (en de kopers) niet al te gek te laten maken. Geweldige foto's gemaakt. Prettig begeleid.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van De Huizenbemiddelaar "Haaglanden"
Dank je wel voor de mooie beoordeling. Wij wensen jullie veel geluk straks in jullie nieuwe woning. Marianne en Mia

NVM aankoopmakelaar

Giesbers NVM Makelaar

Bel 070-3262626

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.