• Verkocht

Conradkade 55 2517 BR Den Haag Koningsplein en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 323 m² wonen
  • 167 m² perceel
  • 9 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

**Bieden vanaf 995.000,00**

Wonen in een grachtenpand in Den Haag?

Vlakbij de duinen en het strand ligt dit prachtige grachtenpand in de zeer gewilde wijk Duinoord aan de Conradkade.
Niet alleen de ligging is uniek, ook het interieur kent fraaie glas-in-loodvensters, schouwen, geornamenteerde plafonds, trapversieringen e.d.

In het verleden is deze woning o.a. gebruikt voor kamerverhuur, doch de basis van de woning verkeert in unieke oorspronkelijke staat zodat de koper dit naar eigen inzicht en wensen kan aanpassen aan de eigen smaak en woonnormen.

De combinatie wonen en werken is meer dan interessant!
Panden als deze komen hoogstzelden op de markt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 1900
+ Zeer geschikt en representatief voor kantoor/praktijk aan huis
+ Woning gelegen in het beschermd stadsgezicht Duinoord
+ Zeer grote woning
+ Kelder van circa 10 m2
+ Perceeloppervlakte circa 167 m2, eigen grond
+ Openbaar vervoer knooppunt op 1 minuut loopafstand
+ Winkels ‘om de hoek’
+ Internationale scholen in de nabije omgeving
+ 4-laags Herenhuis
+ Woning naar eigen smaak aan te passen
+ Originele details bewaard gebleven
+ Plafondhoogte tot 3,23m

Een korte impressie:

BEGANE GROND / KANTOOR – PRAKTIJK VERDIEPING

Entree met vestibule
Ruime hal met garderobe en toegang tot (wijn)kelderruimte
Gastentoilet
Badkamer
Keuken met toegang tot de tuin
Woonkamer (kantoor- praktijkruimte) en suite in twee gedeeltes, met in het achterste gedeelte (de serre) openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin
Heerlijk rustige stadstuin met tuinhuis en terras

EERSTE VERDIEPING / WOONVERDIEPING

Overloop
Woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over de gracht en aan de achterzijde een derde open kamer. Deze is desgewenst als 2 of 3 slaapkamers in te delen.
Tweede keuken
Toilet met fonteintje
Badkamer

TWEEDE VERDIEPING / SLAAPVERDIEPING

Overloop
Masterbedroom en suite in twee gedeeltes, ook als 2 aparte riante kamers in te delen
Slaapkamer
Toilet met fonteintje
Keuken, eventueel te verbouwen tot badkamer
Royaal terras

DERDE VERDIEPING / SLAAPVERDIEPING

Overloop
Drie kamers
Toilet met fonteintje
Doucheruimte
Balkon
Badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafel en twee riante zolderkasten

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding is vrijblijvend en de oplevering in overleg. Voor sommige zaken zoals de suggestie voor ‘kantoor aan huis’, ‘dubbele bewoning’ of ‘kamerverhuur’ kan goedkeuring van de gemeente nodig zijn, kopers wordt geadviseerd alvorens tot aankoop over te gaan informatie bij de gemeente in te winnen.

U ziet de potentie van deze woning?
Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Projectnotaris van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.080
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
323 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
167 m²
Inhoud
1.244 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (9 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

'S-GRAVENHAGE W 1109
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

KDT Beheer BV

Bel +31 79 785 8640

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.