Conradkade 55 2517 BR Den Haag Koningsplein en omgeving

**Bieden vanaf 995.000,00**

Wonen in een grachtenpand in Den Haag?

Vlakbij de duinen en het strand ligt dit prachtige grachtenpand in de zeer gewilde wijk Duinoord aan de Conradkade.
Niet alleen de ligging is uniek, ook het interieur kent fraaie glas-in-loodvensters, schouwen, geornamenteerde plafonds, trapversieringen e.d.

In het verleden is deze woning o.a. gebruikt voor kamerverhuur, doch de basis van de woning verkeert in unieke oorspronkelijke staat zodat de koper dit naar eigen inzicht en wensen kan aanpassen aan de eigen smaak en woonnormen.

De combinatie wonen en werken is meer dan interessant!
Panden als deze komen hoogstzelden op de markt. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

PLUSPUNTEN
+ Bouwjaar 1900
+ Zeer geschikt en representatief voor kantoor/praktijk aan huis
+ Woning gelegen in het beschermd stadsgezicht Duinoord
+ Zeer grote woning
+ Kelder van circa 10 m2
+ Perceeloppervlakte circa 167 m2, eigen grond
+ Openbaar vervoer knooppunt op 1 minuut loopafstand
+ Winkels ‘om de hoek’
+ Internationale scholen in de nabije omgeving
+ 4-laags Herenhuis
+ Woning naar eigen smaak aan te passen
+ Originele details bewaard gebleven
+ Plafondhoogte tot 3,23m

Een korte impressie:

BEGANE GROND / KANTOOR – PRAKTIJK VERDIEPING

Entree met vestibule
Ruime hal met garderobe en toegang tot (wijn)kelderruimte
Gastentoilet
Badkamer
Keuken met toegang tot de tuin
Woonkamer (kantoor- praktijkruimte) en suite in twee gedeeltes, met in het achterste gedeelte (de serre) openslaande deuren welke toegang bieden tot de tuin
Heerlijk rustige stadstuin met tuinhuis en terras

EERSTE VERDIEPING / WOONVERDIEPING

Overloop
Woonkamer met aan de voorzijde uitzicht over de gracht en aan de achterzijde een derde open kamer. Deze is desgewenst als 2 of 3 slaapkamers in te delen.
Tweede keuken
Toilet met fonteintje
Badkamer

TWEEDE VERDIEPING / SLAAPVERDIEPING

Overloop
Masterbedroom en suite in twee gedeeltes, ook als 2 aparte riante kamers in te delen
Slaapkamer
Toilet met fonteintje
Keuken, eventueel te verbouwen tot badkamer
Royaal terras

DERDE VERDIEPING / SLAAPVERDIEPING

Overloop
Drie kamers
Toilet met fonteintje
Doucheruimte
Balkon
Badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafel en twee riante zolderkasten

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding is vrijblijvend en de oplevering in overleg. Voor sommige zaken zoals de suggestie voor ‘kantoor aan huis’, ‘dubbele bewoning’ of ‘kamerverhuur’ kan goedkeuring van de gemeente nodig zijn, kopers wordt geadviseerd alvorens tot aankoop over te gaan informatie bij de gemeente in te winnen.

U ziet de potentie van deze woning?
Serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Projectnotaris van toepassing.