• Verkocht

Vrouw Avenweg 144 2493 XW Den Haag Rietbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fraai afgewerkte, zeer comfortabele tussenwoning met veel extra’s

Meteen bij het openen van de voordeur merkt u het: deze woning ademt comfort en kwaliteit. Volledig afgewerkt, met onder meer een natuurlijke moswand, een nieuwe badkamer, een recent aangebouwde veranda en diverse smart functionaliteiten.

Licht, ruimte, comfort en verrassingen op de begane grond
U loopt binnen in een fraai afgewerkte hal, over een strakke houtlouk visgraatvloer. Achter de glazen designdeur wacht de woonkamer. Deze is zeer sfeervol uitgevoerd, met een combinatie van een natuurgroen kleurige muur over de lengte van de woning en witte kleuren op het plafond en de overige wanden. Aan de achterzijde zorgen grote glaspartijen voor veel daglicht. Mooie houtlook Herringbone laminaat vloer en de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Wanneer u richting de keuken loopt, is de moswand aan de rechterkant een heuse eyecatcher. Een heel bijzonder element in uw woning, 100 procent natuurlijk en milieuvriendelijk. De open keuken is luxe uitgevoerd met een natuurstenen werkblad, witte wandtegels en uiteraard voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Bovendien zijn recent een nieuwe vaatwasser, afzuigkap en stoomoven geplaatst.

Ook goed om te weten: de woning is voorzien van een slimme thermostaat, slimme radiatorknoppen, slimme brandmelders, een minstens even slimme deurbel en een camera in de achtertuin. Allemaal eenvoudig bedienbaar met uw smartphone. En… in het hele huis beschikt u over (Livolo) dimmers.

Drie slaapkamers (eenvoudig te vergroten naar vier) en een nieuwe badkamer
De trap in de hal brengt u naar de eerste verdieping. Hier beschikt u over een zeer ruime slaapkamer, die is ontstaan doordat twee kamers zijn samengevoegd. Op dit moment is het een slaapkamer gecombineerd met walk-in-closet. U beschikt hier over veel ruimte en licht van weerszijden. Heeft u behoefte aan een extra kamer, dan kunt u de ruimte eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling.
Op dezelfde verdieping vindt u de geheel vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een groot houten wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche met luxe rain shower, design ligbad en zwevend tweede toilet.
Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers die door de schuin omhooglopende wanden zowel ruimtelijk als speels aandoen. Een van de slaapkamers heeft bovendien ramen over de gehele lengte. Voor de witgoedopstelling beschikt u over een aparte ruimte.
Beide overlopen en alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Heerlijke tuin met nieuw aangebouwde veranda
Terug op de begane grond laten we u graag de achtertuin zien. Die bereikt u via de veranda, die in 2021 aan de woning is toegevoegd. Een heerlijke plek, volledig afsluitbaar, zodat u het hele jaar kunt genieten van het buitengevoel. Niet alleen als de zon schijnt, ook als er een enorme stortbui valt, is dat een geweldige ervaring!
De tuin is met veel liefde aangelegd, met een afwisseling van hout, tegels, grind, mozaïek en kunstgras. De huidige bewoonster noemt het ‘een kleine oase van bloemen en planten’. In de schuur, bereikbaar via een achterom, kunt u uw fietsen en gereedschap kwijt.
Aan de voorzijde van de woning heeft u nog een klein tweede terras.

Heel centraal gelegen
De ligging is perfect. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder het Westerpark Zoetermeer.

Samengevat:
• Comfortabele tussenwoning met veel vernieuwingen en extra’s
• Woonoppervlak ca. 117 m² gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 129 m², inhoud woning 450 m³
• Grond belast met erfpacht – eeuwigdurend afgekocht.
• Lichte hal met toilet en glazen design deur naar de woonkamer
• Ruime, fraai afgewerkte woonkamer met veel lichtinval
• Bijzondere, natuurlijke moswand naast de keuken
• Moderne open keuken met natuurstenen werkblad, witte wandtegels en diverse (deels nieuwe) inbouwapparatuur
• Herringbone laminaat visgraatvloer over de gehele begane grond
• Zeer ruime slaapkamer (voorheen twee) met walk-in-closet op de eerste verdieping
• Recent vernieuwde badkamer voorzien van houten wastafelmeubel met verwarmde spiegel, inloopdouche met rainshower, ligbad, designradiator en tweede toilet
• Tweede verdieping met twee slaapkamers en separate ruimte voor de witgoedopstelling
• Laminaatvloeren op beide verdiepingen
• Nieuw aangebouwde veranda
• Smaakvol aangelegde achtertuin; houten berging en achterom
• Tweede terras aan de voorzijde van de woning
• Diverse smart functionaliteiten (verwarming, brandbeveiliging, deurbel) door de hele woning
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.359
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DEN HAAG BE 5731
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (7,41 meter diep en 5,51 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaarscentrum

Bel 079-3161666
Een funda gebruiker
Vrouw Avenweg 144
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Rob is very friendly and knowledgeable, making the process as lean and smooth as possible. He quickly responds to any questions you may have.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

De Jong Makelaardij

Bel 070-3874200

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.