Loenensestraat 207 2574 RM Den Haag Rustenburg

Kopers opgelet!
Bent u handig en heeft u zin om deze prachtige woning eigen te maken dan bent u hier aan het juiste adres.
Het betreft een 4 kamer tussenwoning welke om aandacht vraagt maar dat dubbel en dwars waard is. In de prijs bepaling hebben wij rekening gehouden met de huidige staat van onderhoud. Deze woning geeft u de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te verbouwen. Het casco is grotendeels in prima staat, inwendig vraagt de woning om een moderne invulling.
De woning is gelegen in de gewilde wijk Rustenburg -/ Oostbroek, op loopafstand van het Zuiderpark, winkels, openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden

Indeling
Middels voortuin toegang tot de woning, entree, hal v.v. meterkast en toilet. De woonkamer is van redelijk formaat. Toegang tot de keuken is mogelijk vanuit de hal maar er is ook een doorgang gemaakt vanuit de woonkamer. Door de deur vanuit de hal dicht te maken zijn er diverse mogelijkheden voor het plaatsen van een L-vormige keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Er is ook een mogelijkheid om de toegang tot de tuin vanuit de woonkamer te creëren. De tuin is zonnig en biedt potentie, tevens is de tuin voorzien van een ruime stenen schuur.
1e verdieping:
Aan de achterzijde een slaapkamer welke prima dient als kinderkamer of werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde dient als ouderslaapkamer en is voorzien van een vaste kast. Tevens een ruime vaste kast in de hal en de badkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen en vraagt om renovatie. De badkamer is v.v. toilet, douche en wastafel.
De zolderverdieping is v.v. een openruimte met toegang tot de stookruimte alwaar opstelplaats cv-combi ketel (bouwjaar 2008). Aan de voorzijde is de slaapkamer vergroot middels een dakkapel welke als enige voorzien is van kunststof kozijnen (geplaatst in 2007).

Kortom een woning met tal van mogelijkheden welke zeker een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden
- Type woning: eengezinswoning
- Bouwjaar 1929
- Woonoppervlak ca. 104 m2
- Grond belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht
- Geheel v.v. dubbel glas met houten kozijnen. Het schilderwerk heeft op diverse plaatsen echt aandacht nodig.
- Verwarming en warm water middels cv-combi ketel bouwjaar 2008)
- Meterkast v.v. 5 groepen (stoppen)
- Oplevering in overleg