• Verkocht

Hagedoornstraat 1 1783 HZ Den Helder

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 406 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Direct aan de duinen gelegen en op loopafstand van het strand, treft u deze met zeer veel zorg bewoonde vrijstaande woning aan. Wat kunt u zoal verwachten… een fraaie living, 4 (slaap) kamers en een prachtige woonkeuken!
De woning is vanaf 1999 vrijwel geheel gerenoveerd en heeft een grote garage en een zonnige tuin gelegen op het zuiden.
Belt u snel voor een afspraak, want ook in deze tijd, wordt u de mogelijkheid geboden om deze o zo vriendelijke woning te bezichtigen!

We hanteren een bieden vanaf prijs: € 425.000,- k.k.
Dit houdt in dat biedingen vanaf € 425.000,- k.k. door de verkoper in overweging worden genomen.

INHOUD conform NEN 2580 meetrapportage:
Bruto vloeroppervlakte wonen: 240,7 m2
Bruto inhoud - woning: 547,7 m3
Gebruiksoppervlakte wonen: 136,9 m2
Overige inpandig: 53,6 m2
Perceel: 406 m2

BOUWJAAR ca.:
1977: Woonhuis
2000: 1e Verbouwing begane grond en garage
2009: Dakkapel
2010: 2e Verbouwing met o.a. woonkeuken
2012: Isolatie gevels
2014: Voortuin aangelegd
2015: Isolatie dak
2018: Modernisering hal - trappenhuis door de firma Steellife
2018: Voegwerk rondom en is ook de hele gevel geïmpregneerd
2019: Schilderwerk buitenom

KADASTRAAL
Gemeente Den Helder, sectie F, nummer 344 groot 4 are en 6 centiare

JURIDISCH
Geheel perceel, bestemming wonen

ERFDIENSTBAARHEDEN & KWALITATIEVEVERPLICHTINGEN
Geen bijzondere erfdienstbaarheden.

BOUWAARD
Traditioneel gebouwde woning, gemetselde gevels, begane grond vloer is van beton, overige verdiepingsvloeren zijn van hout, de woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing, hellend dak met pannen gedekt. De woning is o.a. voorzien van dakisolatie 2015 en gevelisolatie 2012 en heeft een definitief Energielabel B ( geldig tot 2025).

INSTALLATIES
Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars
Cv: Nefit HR, bouwjaar 2014

ONDERHOUD
De woning is stelselmatig onderhouden.

INDELING

BEGANE GROND
Entree: de hal en trappenhuis zijn in 2018 gemoderniseerd, er zijn strakke zwart stalen elementen aangebracht, zowel naar de vide, als naar de woonkamer, met de grote stalen taatsdeur als absolute blikvanger, deze maakt de woning vanaf de entree al modern, licht en open.
In de hal bevindt zich tevens de garderobe en toiletruimte.
De lichte woonkamer is strak gestuukt en uitgevoerd met een moderne eikenhoutenvloer en heeft een sfeervolle zithoek met haardpartij. De in 2010 compleet verbouwde woonkeuken ligt aan de tuinzijde en heeft een grote zwarte schuifpui en geeft tevens toegang tot de extra brede garage.

De zeer luxueuze lichte keuken met kookeiland biedt u zowel veel werkruimte als kastruimte. De keuken is zeer compleet uitgevoerd en grotendeels voorzien van Smeg inbouwapparatuur. Zo treft u o.a. aan de 6 pits gasfornuis met grill plaat en dubbele oven, een rvs afzuigschouw, een combi magnetron, afwasmachine ( Miele) en een grote wijn klimaatkast en koel en vrieskast. De aanrechtbladen zijn van antraciet hardsteen composiet.

Sanitair b.g.g.:
In zwart witte kleurstelling betegeld, voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

1e VERDIEPING
Op de overloop van de 1e verdieping ligt een laminaat vloer deze loopt door in alle slaapkamers, alle wanden zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt met glasvezel behang en/of gestuukt.
Aan de achterzijde liggen 2 slaapkamers van resp. ca. 6 m2 en ca. 13 m2, de kleinste kamer is in gebruik als inloopkast en deze kasten mogen achterblijven; aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer ca. 12 m2 en studeerkamer van ca. 11,7 m2.
De badkamer is van ca. 1999 en net als het sanitair op de begane grond uitgevoerd in een zwart- witte kleurstelling.

Sanitair 1e verdieping:
De badkamer is ingedeeld met een wastafel, ligbad en 2e toilet en groot raam.

2e VERDIEPING
Zolder bereikbaar via een luik op de overloop, met schuiftrap naar een grote bergzolder met o.a. de CV opstelling.

Garage:
De inpandig bereikbare garage (ca. 28 m2) met elektra, uitstortgootsteen en wasmachine- en drogeropstelling is extra breed en heeft ook een vliering, een afstand bedienbare kanteldeur en loopdeur naar de oprit en ook een deur naar de achtertuin.

TUIN
Vanuit de woonkeuken en de garage is de sfeervolle achtertuin bereikbaar. Door het grote zonnescherm zit u heerlijk beschut in deze leuk aangelegde achtertuin, welke volledig is gelegen op het zuiden.
De voortuin is ook bereikbaar via de extra houten berging- in gebruik als atelier. De voortuin is in 2014 door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd.

Bijzonderheden;
De locatie! Zeer verzorgde woning met prachtig living, een sfeervolle besloten tuin en echt super gelegen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.102
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
54 m²
Perceel
406 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,18 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HELDER F 344
Kadastrale kaart
Oppervlakte
406 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
54 m² (18 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Caroline de Boer Makelaardij

Bel 0223-615228

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Duinbuurt

Heel Den Helder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Duinbuurt

Heel Den Helder

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.