• Verkocht

Loodsgracht 30 1781 KM Den Helder Oostsloot

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Loodsgracht 30 te Den Helder

Het is 06 november 1973 toen de huidige eigenaren deze fraaie en aansprekende woning in eigendom verkregen. Bijna op de kop af 47 jaar later aan ons de eer om een nieuwe eigenaar en bewoner te vinden van dit fijne gezinshuis aan de Loodsgracht. En fijn dat is het. Niet voor niets hebben de huidige bewoners al die jaren met zeer veel plezier deze woning bewoond en onderhouden. Het gaat ze dan ook best aan het hart. Toch is dan nu echt te tijd aangebroken om het stokje over te geven.

En dat stokje geven we graag over aan diegene die op zoek is naar een woning met karakter, een heus grachtenpand. Een woning met ruimte en maar liefst 4, mogelijk 5 slaapkamers. Een woning met mogelijkheden voor de hobbyist, de motorrijder, de klusser of wie dan ook die prijs stelt op een grote garage met verdieping. Gewoon een hartstikke leuke woning op een goede stek met de achtertuin op het zuiden!

De Loodsgracht is gelegen net buiten het centrum van Den Helder met zicht op de Noordzeedijk en op korte afstand van de veerboot naar Texel en de (marine)haven. Hier vind je een grote diversiteit aan authentieke grachtenpanden meest gebouwd rond 1900.

————
Indeling
————
Entree woning in de hal met meterkast. Ruime doorzon woonkamer voorzien van een houtenvloer, schuifpui naar de achtertuin op het zuiden, een sfeervolle haard en dubbele spiltrap naar de eerste en tweede verdieping. In de aanbouw is recent een moderne inbouwkeuken geplaatst in rechte opstelling voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend nog het recent gemoderniseerde toilet en een tweede toegang naar de achtertuin middels een tuindeur.

De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden met achterin de tuin een royale garage voorzien van een loopdeur, elektrische garagedeur en een evenzo grote verdieping voorzien van eigen entree en opgang.

Middels een spiltrap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping op de overloop die toegang biedt tot de 3 kamers waarvan thans 2 slaapkamers en een waskamer (mogelijk slaapkamer 3). In het hart van de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend ruim waardoor hier nog 2 flinke slaapkamers zijn te vinden en daarbij een grote voorzolder met veel bergruimte. Aan de achterzijde op het dak (zuiden) liggen zonnepanelen die een jaarlijkse opbrengst van ca. 1800 kw produceren.

Heb je interesse om de woning te bezichtigen neem dan contact op met ons kantoor.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEN HELDER E 3576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DEN HELDER E 3577
Oppervlakte
46 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Laan Makelaars

Bel 0223-627596

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.