Fluitekruid 36 2635 KT Den Hoorn (ZH) Den Hoorn

In een kleinschalig appartementencomplex is dit fijne, moderne driekamerappartement met een eigen balkon en een gezamenlijke daktuin gelegen op de tweede verdieping van het complex. Dit appartement is aan de vijverzijde van het complex gelegen met het balkon op het zuidoosten. Deze woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels in de gezellige dorpskern van Den Hoorn en het centrum van Delft, dat uitstekend per fiets te bereiken is. Op korte loopafstand bevinden zich ook diverse scholen, een leuke speeltuin en de bibliotheek.

Indeling
Begane grond:
Aan de voorzijde van het complex is de centrale entree waar het brievenbussen- en bellen tableau is. De woning is te bereiken met de lift of het trappenhuis. Op de begane grond is de (fietsen)berging aanwezig.

Eerste verdieping
Op deze verdieping is een gemeenschappelijke daktuin aanwezig.

Tweede verdieping
Entree van het appartement, ruime hal met videofoon, toilet en meterkast. Toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde van het appartement met vaste kast met opstelplaats CV combiketel (2021). De ruime woonkamer met open keuken geeft toegang naar het heerlijke, vrij gelegen balkon gelegen aan de zijde van de vijver, op het zuidoosten. De open keuken aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. De badkamer bevindt zich in het middendeel en is voorzien van een, douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Aan de balkonzijde van het appartement is de tweede slaapkamer gelegen. De badkamer bevindt zich in het middendeel en is voorzien van een, douchecabine, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden
Locatie:
Op het Fluitekruid ervaart u het dorpse karakter van Den Hoorn met het altijd bruisende Delft op 10 minuten fietsafstand. Direct in de buurt van het huis zijn leuke kinderspeelplaatsen, de bibliotheek en ook scholen liggen op een paar loopminuten afstand. Parkeren kan gewoon in de directe omgeving van de woning. Wandel je tuin uit en geniet van de mooie groene natuur van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 zijn op korte afstand te bereiken.

Bijzonderheden:
• Eigen grond
• Bouwjaar ca. 1995
• Energielabel C
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 194,90
• CV-combiketel 2021
• Lift aanwezig
• Ruime (fietsen)berging in onderbouw

Kadastraal:
Fluitekruid 36, 2635 KT Den Hoorn
Schipluiden sectie I nummer 4701, appartementsindex 18

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m2
Berging: 4,7 m2
Balkon: 3,7 m2
Inhoud: 204,2 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.