Weersterweg 22 9832 TE Den Horn

  • Verkocht
€ 610.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2019
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

-MAKELAAR AAN HET WOORD-

Wonen en werken

Vanuit onze functie advies & begeleiding onroerend goed en creativiteit, kregen wij de opdracht mee te denken over het beëindigen van het bijzondere project Cultuurboerderij Westerklavier.
Nu, na zo’n achttien jaar hebben onze opdrachtgevers, de makers en ondernemers van dit project besloten te gaan stoppen en het pand te verkopen.

Het gaat om een gerenoveerde en goed geïsoleerde woonboerderij met bedrijfsruimtes en bijgebouwen.
Gelegen op een groot terrein met siertuin en parkeervoorzieningen, in een landelijke omgeving onder de rook van Groningen.

Het voorhuis en de verdieping onder de kap zijn verbouwd tot een zeer royale, moderne woning met een grote woonkamer (ca. 60 m²), een extra woonkamer/studeerkamer, grote woonkeuken, drie slaapkamers en een bedstee.

De voormalige deel is verbouwd tot bedrijfsruimte en thans in gebruik als concert-, theater-, vergader-workshop-, feestzaal (ca. 75 m²). In de aangrenzende ruimte van ca. 50 m², kan worden geluncht/koffie gedronken e.d. Deze ruimte heeft via openslaande deuren toegang tot het terras en de grote siertuin. De bedrijfsruimte heeft een eigen entree met hal, een aparte toiletgroep en keuken. In de voormalige koegang bevindt zich een werkplaats en bijkeuken. De bedrijfsruimte is zeer geschikt voor verschillende doelen

Daarnaast is één van de bijgebouwen verbouwd tot een, zelfstandige wooneenheid/gastenverblijf (ca. 65 m²), met alle voorzieningen. Het heeft een eigen toegang, woonkamer met open keuken, slaapkamer, een douche/toilet-ruimte en eigen cv/warmwatervoorziening. Tevens geschikt voor verhuur (wij veronderstellen een geschatte jaar opbrengst van € 10.000 per jaar).

We nodigen u van harte uit om de website van Cultuurboerderij Westerklavier te bekijken.

Aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 610.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.356
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
450 m²
Overige inpandige ruimte
160 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
4.165 m²
Inhoud
2.100 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Topline Nefit HRC 45 (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ADUARD E 695
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.475 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ADUARD E 866
Oppervlakte
1.690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Aduard

Heel Den Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Aduard

Heel Den Horn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.