• Verkocht

Akkerweg 33 1779 GJ Den Oever Oosterland

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 555 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 312.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juli 2020
Verkoopdatum
20 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een prachtige plek! Deze sfeervolle jaren '30 woning ligt boven op de bult van Oosterland op het voormalig eiland “Wieringen”, wat kenmerkend is door zijn glooiende landschap. Aan de voorzijde heeft u uitzicht over de weilanden richting Hippolytushoef en vanuit de tuin naar Den Oever. De woning heeft een royale woonkamer met openslaande deuren, moderne half open hoekkeuken en badkamer op de begane grond. Eerste verdieping met drie slaapkamers. Rondom de woning ligt de tuin, waar u de hele dag een plek heeft in de zon en heel veel privacy. De kavel is totaal 555m². Wilt u deze heerlijke plek ervaren, neem dan contact op!

Indeling begane grond:
Voorentréé naar de hal met de meterkast en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, heeft een laminaatvloer en gespoten wanden. Aan de achterzijde zijn openslaande tuindeuren richting het terras. Half open hoekkeuken met kastenwand met koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. De betegelde badkamer met inloopdouche en plek voor de wasmachine is op de begane grond. In de hal vindt u tevens het toilet en toegang tot de diepe kelder.

Indeling eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de overloop met laminaatvloer. Tevens zijn hier drie prima slaapkamers met laminaatvloer en veel lichtinval.

Tuin:
Royale tuin met gazon, beplanting en waterpunt. In de tuin heeft u veel privacy en een prachtig vrij uitzicht.

PRIJS
Vraagprijs € 312.500,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: G 253 , Groot : 2 are, 70 centi-are.
Gemeente : WIERINGEN, Sectie en nummer: G 252 , Groot : 2 are, 85 centi-are.
De totale kavel is 555m²

BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.

INHOUD
De inhoud van de woning is 399 m³.

1. De gebruiksoppervlakte wonen is 97 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 13 m² (kelder);
3. De gebouwgebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 110 m².

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.

BOUWJAAR
1924 : bouwjaar woning.
2000 : uitbouw zijkant woning

INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren merk: Atag Blauwe Engel, bouwjaar: 1996. Meterkast met 4 x 230 voltgroepen en 2x aardlekschakelaar. Riolering via het gemeenteriool.

BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning op stroken fundering. Het oude woning gedeelte heeft houten vloeren en halfsteens muren met geïsoleerde voorzetwanden. De uitbouw heeft een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en spouwmuren. Het dak is gedekt met geglazuurde dakpannen. Rondom houten kozijnen met dubbel glas. De woning is geïsoleerd bij het dak, de wanden en ramen.

ENERGIELABEL
Het voorlopig energielabel voor dit object is: G.

ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. In 2013 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd.

LIGGING
Rustige ligging aan een doorgaande weg in het dorp Oosterland met vrij uitzicht aan de voor- en achterkant. Het dorp Den Oever met de supermarkt, horeca, winkels en directe verbinding met de A7 is gelegen op ca. 1 kilometer afstand.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 312.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.222
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

WIERINGEN G 252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WIERINGEN G 253
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verheul Makelaardij

Bel 0223747431

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.