• Verkocht

Vlierdenseweg 99 5753 AC Deurne Sint Jozefparochie

Uitgelichte kenmerken

  • 220 m² wonen
  • 698 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
5 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SCHITTERENDE, GEHEEL GEMODERNISEERDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL AAN DE RAND VAN DEURNE.

Deze woning is gemoderniseerd met hoogwaardige materialen en geeft u heel veel wooncomfort. De woning beschikt o.a. over een uitgebreid isolatiepakket, twee badkamers, hele gezellige serre, privacybiedende tuin met grondwaterpomp en een zeer uitgebreide leefkeuken.

DOOR DE WONING - WELKOM
Via een statige voortuin met riante oprit betreedt u de woning aan de voorzijde in een praktische hal. Hier vindt u de vernieuwde meterkast, trapopgang en u kunt hier naar de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is maar liefst ca. 44 m² groot en gaat over in de leefkeuken. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de tuinkamer/serre.
Op de vloer ligt een nette leistenen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Raampartijen rondom zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer kunt u naar de kelder. Een zeer praktische en frisse ruimte voor uw provisie en voorraad.

LEEFKEUKEN
Een schuifdeur verbindt de woonkamer met de leefkeuken. Deze is opgedeeld in een keuken gedeelte en leef-/eetgedeelte. Beide gedeeltes zijn van elkaar te scheiden met een schuifdeur.
De keuken is gebouwd in een landelijke stijl en voorzien van luxe, uitgebreide inbouwapparatuur zoals:
- 5-pits gasfornuis met grilloven en bordenwarmer
- Vaatwasser
- Koelkast
- Magnetron
- Spoelbak.

Het leefgedeelte is groot genoeg voor een 6-persoonstafel en stoelen en net als de keuken voorzien van een leistenen tegelvloer. Een loopdeur leidt naar de tuinkamer/serre.

WERKKAMER
Aan de achterzijde is een ruime werkkamer met een mooi uitzicht over eigen tuin. De vloer is ook hier voorzien van een nette leisteen tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Fraai detail is de halfronde dubbele deur naar de achtertuin.

Deze kamer kan eenvoudig omgebouwd worden tot een slaapkamer op de begane grond, aansluitend is er namelijk ook nog een extra badkamer.

BADKAMER
De badkamer op de begane grond is ruim van opzet en voorzien van een riante inloopdouche en dubbele wastafel. Vloeren en wanden zijn afgewerkt met betonciré.

GARAGE / WERKRUIMTE
Afsluitend is er aan de voorzijde (rechts) een voormalige garage die nu in gebruik is als berging of werkruimte. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet (betonlook) met urinoir en hier is een vaste trap naar de eerste verdieping gerealiseerd.

TUINKAMER / SERRE
"Hier zitten wij altijd" zeggen de huidige eigenaren!
Achter de woning is er een heerlijke tuinkamer. Deze kijkt uit over de eigen tuin en is heerlijk comfortabel met een extra kachel. Een glazen schuifwand zorgt ervoor dat de tuin en woning fijn met elkaar te verbinden zijn. In de tuinkamer is ruim voldoende plaats voor een zithoek met televisie en een eettafel voor 6 personen.

DOOR DE WONING - EERSTE VERDIEPING
In het originele huis zijn er aansluitend aan de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Een kastengang verbindt de woning met de ruimte boven de garage.

DRIE SLAAPKAMERS
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en afgewerkt met stucwerk wanden.

Slaapkamer 1 (linksvoor): ca. 14 m² en voorzien van een vaste kast in een nis. Zeer ruimtelijke kamer omdat je hier direct tegen de schuine kap aankijkt. Via een losse trap kom je op de open tweede verdieping, hetgeen een heel mooi ruimtelijk effect geeft aan deze slaapkamer.
Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11,5 m²
Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 11 m²

BADKAMER
De badkamer op de eerste verdieping is betegeld en voorzien van een bad met douche, dubbele wastafel en toilet.

KASTENGANG
Vanuit de derde slaapkamer is er een zeer nette doorgang naar de ruimte boven de garage en werkkamer aan de rechterkant van het huis. Deze gang is afgewerkt met vaste kasten en hier is de cv-ketel netjes geïntegreerd.

BERGING (of slaapkamer)
Boven de garage is er een grote ruimte die als berging in gebruik is. Deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een grote slaapkamer, eventueel met dakkapel. Een vaste trap komt vanuit deze ruimte uit in de voormalige garage.

DOOR DE TUIN
Rondom de woning is er een heerlijke tuin. Aan de voorzijde is de tuin opgebouwd uit siergrind en vaste beplanting. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid om meerdere auto's (ca. 6) op eigen terrein te parkeren. Een sierhekwerk zorgt voor de afscheiding ten opzichte van de straat.

ACHTERTUIN
Achter de woning is er zeer veel privacy. Aansluitend aan de tuinkamer is er een zeer nette, aangelegde tuin. Deze is opgebouwd uit verharding, siergrind, gazon en vaste beplanting. Het gazon wordt gesproeid via een vaste sproei-installatie met grondpomp en het gras wordt gemaaid door een robot (ter overname). Rondom is er een net hekwerk dat geheel op eigen terrein staat. Achter in de tuin staat een tuinhuis/berging met daarvoor een gezellig verhard terras. De tuin wordt verlicht door vaste tuinverlichting. Een ideale plaats voor barbecue of buitenkeuken.

ALGEMEEN:
Bouwjaar: ca. 1957
Woonoppervlakte: ca. 220 m²
Inhoud: ca. 814 m³
Perceel: ca. 698 m²
Kozijnen: Hout
Glas: Dubbel
Schilderwerk: 2019/2020
Dak vernieuwd in 2018
Isolatie: Muur, vloer en dak
Verwarming en warm water: CV-ketel (Vaillant, 2010). Vloerverwarming met diverse extra aansluitpunten om eventueel radiatoren te plaatsen.

Verkoop in collegiale samenwerking met Riant-Wonen.

De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en afwerking, zoals natuurstenen vensterbanken, voegwerk 2010, goten en hemelwaterafvoer van zink.

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.159
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
220 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
698 m²
Inhoud
814 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE N 703
Kadastrale kaart
Oppervlakte
698 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
300 m² (17 meter diep en 19,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Door Martijn

Bel 0493 318100
Een funda gebruiker
Vlierdenseweg 99
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles verliep zonder problemen,,liep veel via internet, krijgt via move je eige site,,,waar je alles kunt volgen en invullen. Snel verkocht dus super tevreden
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Door Martijn
We worden verlegen van alle tienen die jullie ons geven. Wat fijn dat jullie zo tevreden zijn. We hebben met plezier jullie mooie woning verkocht en danken jullie ook voor de fijne samenwerking! Team Door Martijn.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.