• Verkocht

Roer 25 5751 TJ Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2020
Verkoopdatum
24 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar woonhuis met achterom? Zoek niet verder en kom kijken! Deze schitterende hoekwoning is gesitueerd in een rustige woonomgeving in de wijk 'Koolhof' op een perceel van 188 m². De woning is in diverse fases gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2016 gemoderniseerd, en de keuken + woonkamer in 2017. In totaal zijn er o.a. 4 volwaardige slaapkamers aanwezig. Bent u al nieuwsgierig? Kom dan snel kijken!

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
Via de overdekte entree in de voorgevel betreedt u de hal van deze woning. Hier bevinden zich de vernieuwde meterkast, unit van de vloerverwarming, trapopgang en de garderobe. Vanuit de hal/entreepartij heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Deze geheel betegelde toiletruimte is tijdens een verbouwing groter gemaakt. Hierdoor is het mogelijk geweest om de toiletruimte in te richten met een wandcloset, urinoir en een fonteintje.

Woonkamer
Eind 2017 is de woonkamer compleet gemoderniseerd. Wat direct opvalt zijn de aanwezige raampartijen, deze zorgen voor een aangename lichtinval. De raampartij in de voorgevel is voorzien van een rolluik. Via de openslaande tuindeuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast, deze is ideaal voor de opslag van proviand. Mooi bijkomend voordeel is dat de woonkamer in open verbinding staat met de keuken, hierdoor heeft u de beschikking over een mooi open vertrek met veel leefruimte. De woonkamer is als volgt afgewerkt:
vloer: pvc met houtlook;
wanden: spachtelputz;
plafond: schuurwerk.

Keuken
Evenals de woonkamer is ook deze leefkeuken eind 2017 compleet gemoderniseerd. Kosten noch moeite zijn gespaard gebleven tijdens deze verbouwing. Dit heeft geresulteerd in een werkelijk prachtig kookparadijs! Zo is de keuken uitgevoerd met een modern keukenblok in hoge wandopstelling + separaat kookeiland. Het kookeiland is uitgerust met een praktisch werkblad dat is vervaardigd van composiet, diverse opbergkasten en een geïntegreerde RVS spoelunit. De hoge wandopstelling beschikt daarnaast ook over diverse opbergkasten. U heeft de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur:
- Grote koelkast;
- Vriezer;
- Vaatwasser;
- Combi-oven;
- Inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Eerste verdieping:
Middels een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Afmetingen: ca. 3.65 m x 3.38 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond.

Slaapkamer II
Afmetingen: ca. 2.70 m x 3.93 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Slaapkamer III
Afmetingen: ca. 2.78 m x 2.98 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Inbouwkast aanwezig.

Badkamer
Deze moderne en geheel betegelde badkamer is in 2016 geheel vernieuwd en gemoderniseerd. Met een afsluitbare inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, dubbele wastafel op meubel, wandkast en designradiator beschikt deze badkamer over veel luxe! De aanwezige raampartij zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie en daglicht. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig. Afmetingen: ca. 2.41 m x 1.94 m.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping welke bestaat uit een voorzolder en een 4e slaapkamer.

Voorzolder
Op deze ruime voorzolder bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Achter de aanwezige schuifdeuren treft u de nodige opslagruimte aan. Tevens is er in de dakschuinte een dakraam geplaatst.

Slaapkamer IV
Vanuit de voorzolder heeft u middels een loopdeur toegang tot deze ruime 4e slaapkamer. In 2013 is er aan de achterzijde een dakkapel geplaatst met 3 raampartijen, waarvan 2 draai-kiep ramen. Ook hier treft u de nodige opbergruimte aan achter de knieschotten. De vloer is voorzien van laminaat.

Tuin:
Deze onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en is grotendeels verhard met sierbestrating. Daarnaast is er een strook kunstgazon aangelegd. Tegen de achtergevel is over de volle breedte van de woning een veranda geplaatst. Hieronder kunt u tijdens de warme zomerdagen heerlijk genieten. Achterop het perceel is een stenen berging geplaatst. Deze berging (ca. 3.00 m x 1.82 m) is halfsteens met bakstenen opgetrokken en voorzien van een met golfplaten bekleed dak. Dit dak is aan de zijkant doorgetrokken waardoor een overkapping is ontstaan. Tevens is er een achterom aanwezig.

Algemeen:
- Bouwjaar 1974;
- Dak- en vloerisolatie aanwezig;
- Geheel v.v. dubbele beglazing in gedeeltelijk kunststof/houten kozijnen;
- Cv-combiketel: Intergas HR uit ca. 2004;
- Vloerverwarming: gehele begane grond;
- 2020: trappen bekleed + nieuw buitenschilderwerk aan de voorzijde;
- 2017: woonkamer + keuken compleet gemoderniseerd;
- 2016: badkamer compleet gemoderniseerd;
- 2013: dakkapel geplaatst;
- Raampartij voorzijde woonkamer v.v. rolluik;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Perceeloppervlakte 188 m²;
- Woonoppervlakte ca. 120 m²;
- Inhoud ca. 375 m³;
- Deze royale hoekwoning is instapklaar en beschikt over een mooie ligging in de woonwijk 'Koolhof'. In de directe omgeving zijn basisscholen, sportvelden, supermarkt en een bakkerij gelegen. Ook het NS-station en het centrum van Deurne met al haar voorzieningen zijn op een steenworp afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.229
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 5362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bakens Makelaardij

Bel 0493-354478
Een funda gebruiker
Roer 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben verschillende makelaars laten komen, en bakens makelaardij was voor ons degene waar het goed en vertrouwd bij voelde. We hebben deze makelaar ook getroffen bij een huis waar we gingen kijken en toen voelde het ook erg vertrouwd en vertelde ook goed over het huis en de mogelijkheden. Deze mensen weten waar ze over praten en hebben kennis van de markt. Altijd erg vriendelijk te woord gestaan, en alles is heel soepel verlopen. We hoorden zelfs van de kopers dat het een fijne ervaring was hoe ze te woord zijn gestaan tijdens de kijkdag en ook daarna goed begeleid. Wij raden deze makelaar zeer zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.