• Verkocht

Gouwe 12 5751 TE Deurne Koolhof

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 173 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 december 2020
Verkoopdatum
10 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in een verrassend ruime hoekwoning met veel privacy en uitzicht op park, dat is wonen aan Gouwe 12 in Deurne!

- Ruime woonkamer en open keuken
- 4 slaapkamers
- Fijne achtertuin met berging en overkapping
- Privacy en vrijheid aan voorzijde door brede opzet van de straat
- Ligging aan niet doorgaande straat
- Uitzicht op het park
- Op loopafstand van basisschool en supermarkt

Dit zijn slechts enkele kenmerken die deze woning, die met aandacht bewoond en onderhouden wordt, beschrijven. Het centrum van Deurne met diens voorzieningen ligt op korte afstand, evenals het NS trein station. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Kortom, een woning die veel te bieden heeft zowel voor de starter als een gezin!

INDELING

BEGANE GROND

Entree
Via het looppad door de nieuw aangelegde voortuin bereikt u de voordeur die u toegang geeft tot de hal. Naast de meterkast is de toiletruimte met staand toilet en fonteintje vanuit de hal bereikbaar. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping en de loopdeuren bieden toegang tot de keuken en woonkamer. De vloer is voorzien van tegels.

Keuken
De open keuken ligt aan de achterzijde met een loopdeur die u naar de achtertuin brengt. Het keukenblok is in een rechte wandopstelling geplaatst waarin de spoelbak, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser geplaatst zijn. Verder beschikt de keuken over een losse combi oven-magnetron en koel-vries combinatie.

Woonkamer
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze doorzon kamer heeft een ruime en prettige opzet, waarbij de grote eettafel aan de achterzijde bij de keuken geplaatst kan worden. Aan de voorzijde is kunt u fijne zithoek plaatsen met uitzicht over het rustige straatbeeld en park. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Zowel in de keuken als de woonkamer ligt een mooie houten vloer.

Berging
Achter in de tuin is een berging geplaatst, welke voorzien is van elektra en opgebouwd is uit steen. Deze ruimte is ideaal als opslagruimte voor o.a. fietsen en tuinspullen. Het dak is omstreeks 2010 vernieuwd.

Tuin
De achtertuin bij deze woning ligt op het noordwesten. Hierdoor kunt u naar eigen wens zowel de zon als schaduw opzoeken. Naast de berging is een overkapping gerealiseerd. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras aan huis en een gazon. De tuin is bereikbaar middels een vrije achterom.

EERSTE VERDIEPING

De overloop vormt de verdeling tussen de drie slaapkamers en badkamer. De trapopgang naar de tweede verdieping is hier bereikbaar. De vloer is, net als op de slaapkamers, voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is ruim van opzet met een grootte van bijna 15 m². Deze kamer is geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer van ruim 12 m² ligt aan de achterzijde en is ook geschikt voor een tweepersoons slaapkamer inrichting.

Slaapkamer III
Deze kamer is met een grootte van ruim 8 m² geschikt als eenpersoons slaapkamer.

Badkamer
De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en ingedeeld met een douche, wastafel, toilet en radiator. Indien gewenst kan de wasmachine op de badkamer geplaatst worden, thans staat deze op de 2e verdieping. Door de aanwezigheid van het raam is natuurlijk daglicht aanwezig evenals ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Op de overloop is de opstelling van de cv ketel (type Remeha Calenta uit 2010) geplaatst evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie.

Slaapkamer IV
Deze vierde slaapkamer met dakramen aan zowel voor- als achterzijde is verrassend ruim van opzet, namelijk 12,5 m². Een echte ideale extra slaap- of werkkamer. Net als op de 1e verdieping en overloop ligt hier een laminaatvloer.

Algemeen:
Door o.a. de ligging en indeling is deze woning voor zowel starters als gezinnen geschikt. De staat van onderhoud is goed. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing, met uitzondering van de voor- en achterdeur welke van hout zijn (schilderwerk 2020). De cv-ketel uit 2010 betreft een Remeha Calenta welke in eigendom is.

Interesse? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en / of een vrijblijvende bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.284
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DEURNE L 6679
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

vb&t Makelaars

Bel 0492-505510
Een funda gebruiker
Gouwe 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een top makelaar met een helder diensten pakket zodat je direct ziet wat je van de makelaar kunt verwachten. ook super feedback na bezichtigingen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van vb&t Makelaars
Wat een mooie woorden, dank je wel hiervoor! Door onze pakketten kun je kiezen welke dienstverlening je afneemt, fijn dat dit ook zo goed ontvangen is. Nu op naar de verhuizing, succes met inpakken van de verhuisdozen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.