Zuiderdiep 6 5751 SE Deurne Koolhof

ZEER RUIME, GROTENDEELS GEMODERNISEERDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN GROOT PERCEEL OP EEN AANTREKKELIJKE CENTRALE LOCATIE.

De woning beschikt o.a. over:
- 4 slaapkamers
- Badkamer met bad en dubbele wastafel
- Woonkamer van ca. 32 m²
- Moderne keuken met inbouwapparatuur
- Werkkamer op de begane grond

DOOR DE WONING - WELKOM
U betreedt deze woning aan de voorzijde in een entree. Hier zijn de meterkast, trapopgang en deur naar de woonkamer.
Tevens is er een toilet in de entree. Deze is betegeld en voorzien van een fonteintje.

WOONKAMER
De woonkamer is maar liefst ca. 32 m² groot en is op diverse manieren in te delen. De woonkamer is voorzien van een nette betonvloer met vloerverwarming.

KEUKEN (2012)
Aansluitend aan de woonkamer is er een dichte keuken. Deze is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, zoals o.a. 4-pits fornuis, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en Quooker.

VOORMALIG GARAGE
Vanuit de keuken komt u in de voormalige garage/berging die verdeeld is in een bijkeuken, portaal en werkkamer.

BIJKEUKEN
Aan de achterzijde is de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er een grote vaste kastenwand. Vanuit de bijkeuken komt u in de tuin.

PORTAAL
Het portaal verbindt de werkkamer aan de voorzijde met de bijkeuken aan de achterzijde. Een vaste kastenwand zorgt voor veel bergruimte in het portaal.

WERKKAMER
Aan de voorzijde is er een moderne werkkamer, ideaal om thuis te werken of om een kantoor aan huis te hebben. Deze kamer kan natuurlijk ook ingericht worden als speel- of hobbykamer. De vloer is voorzien van een laminaatvloer.
Voor de werkkamer is er buiten een gezellig zitje.

DOOR DE WONING - EERSTE VERDIEPING
Aansluitend aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang.
Slaapkamer 1 (rechtsvoor): ca. 14 m² voorzien van een inbouwkast en een balkon aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (rechtsachter): ca. 11 m² voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 (linksachter): ca. 10,5 m².

BADKAMER
De badkamer is geheel vernieuwd en betegeld met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

DOOR DE WONING - TWEEDE VERDIEPING
Net als op de eerste verdieping is er op de tweede verdieping een overloop. Aansluitend is er een slaapkamer en een bergruimte met opstelling van de cv-ketel.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is lekker ruim en heeft aan de achterzijde een kunststof dakkapel. Deze slaapkamer is voorzien van laminaat op de vloer en bergruimte onder de schuine kap achter een knieschot.

DOOR DE TUIN
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een tuin.

VOORTUIN
De voortuin is opgebouwd uit volwassen beplanting en verharding en heeft bij de werkkamer een gezellig zitje.

ACHTERTUIN
De beschutte achtertuin van ca. 165 m² groot met veel privacy is opgebouwd uit verharding, gazon, vaste beplanting, een berging en een overdekt terras. Aan de achterzijde sluit de tuin aan op de parkeerplaats.

DOOR DE OMGEVING
De woning ligt op een rustige locatie. In de omgeving is er ruim voldoende speelgelegenheid. Het centrum van Deurne met een groot aanbod (winkel)voorzieningen en de Zeilberg zijn goed te bereiken. Uitvalswegen en het NS-station zijn ook goed bereikbaar.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1975 (grotendeels gemoderniseerd)
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Inhoud: ca. 514 m³
Perceel: 340 m²
Kozijnen: Kunststof (2020) en twee houten kozijnen
Glas: Dubbel (deels HR++)
Verwarming: CV-ketel Nefit Topline 2008
Vloer-, muur- en dakisolatie.
Waterontharder
Goede staat van onderhoud en op diverse punten gemoderniseerd.

Heeft u interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies.