Vliersingel 83 5754 DR Deurne Heiakker

Deze markante vrijstaande woning is gesitueerd aan de rand van de gewilde woonwijk 'Kastelenerve' en is gelegen op een mooi kavel van 346 m². De woning beschikt o.a. over 3 royale slaapkamers, complete badkamer, open keuken, prachtige living en een inpandige garage. Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken, deze is nog naar eigen wens in te delen en te gebruiken. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Indeling en afwerking

Begane grond:

Hal/entreepartij
U betreedt de woning middels de hal/entreepartij met meterkast, garderobemogelijkheid en trapopgang. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.

Toiletruimte
Geheel betegelde toiletruimte die is ingericht met een toilet en fonteintje. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
Met een oppervlakte van ca. 49 m² beschikt deze 'living' over zeer veel leefruimte. Momenteel is de woonkamer aan de voorzijde ingericht met een zitgedeelte en aan de achterzijde met een eetgedeelte. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst, deze bieden toegang tot de achtertuin. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie uitkijk. De afwerking van de woonkamer is als volgt:
Vloer: hout;
Wanden: spuitwerk;
Plafond: spuitwerk.

Open keuken
Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling die is uitgerust met een kunststof werkblad met geïntegreerde 1,5 RVS spoelunit, diverse onder- en bovenkasten, lades en inbouwapparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vaatwasser;
- 4-pits gaskookplaat;
- Afzuigkap.

Portaal
Vanuit de keuken is dit achtergelegen portaal te bereiken. Deze biedt toegang tot de bijkeuken, garage en de achtertuin.

Bijkeuken
Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. Tevens is er genoeg ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een vriezer en/of koelkast. Afmetingen: ca. 1.62 m x 3.09 m.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer.

Ouderslaapkamer
Oppervlakte: ca. 21 m². Afwerking: laminaatvloer, behangen/gesausde wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer II
Oppervlakte: ca. 14 m². Afwerking: laminaatvloer, behangen/gesausde wanden, spuitwerk plafond.

Slaapkamer III
Oppervlakte: ca. 10 m². Afwerking: laminaatvloer, behangen/gesausde wanden, spuitwerk plafond.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer die is uitgevoerd met een ligbad, separate douchecabine, 2 vaste wastafels, toilet en een radiator. De badkamer is toegankelijk vanuit de overloop en de ouderslaapkamer. Afmetingen: ca. 2.60 m x 3.28 m.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel is de tweede verdieping een grote open ruimte. De mogelijkheid bestaat om deze naar eigen wens in te delen met bijvoorbeeld een extra slaapkamer of een kantoorruimte. Het dakkapel en de 2 aanwezige Velux dakramen zorgen voor een aangename lichtinval. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de cv-combiketel, unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Garage:
Oppervlakte: ca. 28 m². Deze inpandige garage beschikt over een sectionaaldeur (handmatig), elektra en verwarming.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Deze is aangelegd met een gazon, notenboom, diverse borders met beplanting, verharde terrassen en een looppad.

Algemeen:
- Bouwjaar 2000;
- Volledig isolatiepakket;
- Woning is v.v. dubbele beglazing in hardhouten kozijnen;
- Cv-combiketel: Remeha uit 2014;
- 12 zonnepanelen;
- 3 volwaardige slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping;
- Complete badkamer;
- Open keuken;
- Zeer royale living van ca. 49 m²;
- Inpandige garage met handmatig bedienbare sectionaaldeur;
- Inhoud: ca. 572 m³;
- Genoemde inhoud is excl. garage;
- De woning is gunstig gelegen op een mooi perceel in de gewilde woonwijk 'Kastelenerve'. In de directe nabijheid bevindt zich de uitvalsweg N270 richting Helmond-Venray. Ook de Walsbergse bossen, het vlierpark en het centrum van Deurne zijn eenvoudig bereikbaar.